大型商铺租赁合同范本

大型商铺租赁合同攻略：如何撰写并理解其内容？

租赁，是在约定的时间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。今天，留学快小编将为你详解大型商铺租赁合同的撰写及其内容理解。

一、大型商铺租赁合同的格式与结构

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途说明；

4. 租金与押金条款；

5. 其他费用说明；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托或转租说明；

8. 合同的解除与终止条件。

二、大型商铺租赁合同范本详解

出租方（甲方）__________ 身份证____________________

承租方（乙方）__________ 身份证____________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方友好协商，就甲方拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：

1. 租赁商铺描述：甲方将其拥有的位于____________的商铺房出租给乙方用于经营。商铺建筑面积共_____平方米，甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

2. 租赁期限：本次租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

3. 租金及支付方式：第一年租金为____________元，之后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次。租赁期间，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。为保证合同履行，乙方需支付履约保证金________元。租赁期满，若无违约行为，保证金将全额退还。

4. 甲方的权利与义务：甲方应在乙方支付第一年租金之日交付房屋钥匙，并保证出租的商铺可用于商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

5. 乙方的权利与义务：乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。在不破坏商铺原主体结构的基础上，乙方有权进行装修。经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及违法犯罪活动，并按协议约定支付租金。

6. 续租与合同变更、解除：租赁期满，若甲方继续出租且乙方有意续租，则在同等条件下乙方有优先租权。合同可在双方协商下变更或解除，任何一方未履行合同义务或违反合同规定的，另一方均有权解除合同。

大型商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方的商业房屋一事，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、出租地址及用途

甲方将位于____________建筑面积为____的房屋出租给乙方，作为________场地使用。乙方同意承租，其经营范围在租赁期内不得擅自更改。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。若乙方擅自更改经营范围或损坏商铺设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

四、租金价格与支付方式

每平方米月租金单价为____元，月租金共计____元。租金支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，并确保房屋原结构和设备不受破坏。如因室内装修或装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施、设备，需事先得到甲方同意。

2. 乙方可在征得甲方同意后，对商铺进行装修。装修费用由乙方承担，装修方案需向物业管理方申请并获得批准后再施工。租赁期满后，双方商定装修物的处理方式。若未达成续租协议，乙方应负责拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备。若达成续租协议或乙方需要拆除室内固定装修物，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

六、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可以书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3. 在租赁期间，如乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁，乙方有权解除合同。

4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

七、违约责任及赔偿

1. 符合本合同第八条第一、二项约定的情况时，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的____支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应如期交付租金。如未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的____支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的____支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。

八、其他约定事项

本合同未尽事宜可由甲乙双方补充协议的方式约定补充协议与本合同具有同等法律效力 。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 。本合同一式 份 ，甲乙双方各执 份 。 甲乙双方身份证复印 本合同附件为甲乙双方的有效凭证 。 联系电话及日期需填写完整 。 出租方签字 ： 承租方签字 ： 电话 ： 电话 ： 日期 ： 日期 ： 身份证填写完整信息 。商铺租赁合同范本（改良版）

甲方（出租方）：__________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：____________________

根据甲乙双方协商，就租赁商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________的商铺，面积约为______平米，租赁给乙方使用。乙方拟在此商铺内开展______业务。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每年为人民币______元整，租金缴纳方式为上打租，每______年付一次。乙方需在租赁期内合法合规经营，不得擅自改变商铺用途或从事非法活动。

二、甲方权利和义务

1. 甲方需确保出租商铺的合法性，并承担相应法律责任。

2. 甲方需为乙方提供水、电、取暖等基本设施，并确保其正常运行。如有损坏，甲方需及时维修。

3. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，以确保乙方的经营活动符合相关规定。

4. 甲方负责乙方店内产品的广告宣传，费用由甲方承担。甲方应积极推广乙方业务，提升乙方商铺的知名度。

三、乙方权利和义务

1. 乙方需遵守国家法律法规，在租赁期内合法合规经营。未经甲方同意，不得擅自转租或转让商铺。如需转让，须告知并征得甲方同意。

2. 乙方应按时缴纳租金，如因特殊原因需提前终止合同，应提前______个月以书面形式通知甲方，并承担相应违约责任。

3. 乙方需妥善使用商铺及其内部设施，因乙方原因造成的损坏需负责修复或赔偿。租赁期满，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方。

4. 乙方享有商铺的合法使用权，可在商铺内开展经营业务，并享有甲方的广告宣传支持。同时承担遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业管理规定等义务。

四、违约责任

1. 若乙方未经甲方同意擅自转租商铺、改变经营范围或从事非法活动，甲方有权终止合同，收回商铺，并有权扣除保证金。

2. 若甲方无故提前终止合同，应提前______个月通知乙方，并向乙方支付______元违约金及赔偿乙方装修损失。若乙方无故提前终止合同，应提前通知甲方并承担相应违约责任。

3. 因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任；如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

五、解决争议的方式

如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

六、补充条款

1. ____________________________________2. ____________________________________七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附加条款：（在此处详细列明关于租赁物业的具体细节和特殊要求）甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________联系电话：__________________ 联系电话：__________________日期：_______年______月_____日 日期：_______年______月_____日（注：以上仅为范本，具体内容需根据实际情况调整并遵守当地法律法规。）甲方与乙方经过友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、关于人员管理

对于乙方的工作人员，必须严格遵守甲方的规章制度。若乙方人员不能服从甲方的管理，甲方有权根据规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。甲方要求乙方确保从业人员素质，做到服务周到，礼貌待客。

二、乙方的责任与义务

1. 乙方需负责办理工商执照、税务登记等必要手续，确保合法经营。

2. 乙方需按时向甲方缴纳租金，不得拖欠。

3. 乙方在经营过程中，必须严格遵守法律法规，明码标价，杜绝出售过期伪劣产品。如因商品质量问题导致的投诉或职能部门检查不合格而罚款，所有经济责任均由乙方承担。

4. 乙方在租赁期内，享有场地的使用和维护权利，但不拥有所有权。乙方不得擅自更改甲方的硬件设施。

三、其他重要事项

1. 若遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经甲乙双方协商，可解除此合同。合同期满后，如需续签，双方需再次协商并履行相关手续。

2. 合同一旦生效，双方都必须严格履行。如任何一方中途擅自终止合同，违约方需向另一方支付______元违约金。

3. 本合同未提及的事宜，双方可协商解决。

此合同为甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：________

联系电话：__________________

联系电话：__________________

签订日期：_______年______月_____日

签订日期：_______年______月_____日

这份合同明确了甲乙双方的权利与义务，为双方的合作关系提供了保障。甲方要求乙方遵守规章制度，确保服务质量；而乙方则需确保合法经营、按时缴纳租金并承担商品质量问题的所有责任。在遇到不可抗拒的因素或市场变化时，双方可协商解除合同。合同还规定了违约情况及违约金数额。这份合同是甲乙双方合作的基础，也是维护双方权益的重要文件。