办公场所房屋租赁合同范本

办公场所房屋租赁合同

一、引言

本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利和义务，确保双方就办公场所房屋租赁事宜达成公平、合理的约定。

二、甲方和乙方

甲方：【姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码：【统一社会信用码】。

乙方：【姓名/公司名称】，身份证号/统一社会信用代码：【统一社会信用码】。

双方自愿遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上订立本合同。

三、租赁物及用途

甲方将其合法拥有的坐落于【地址】的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积【平方米数】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得进行违法经营。如因乙方违法经营导致甲方承担法律责任，乙方应负责赔偿甲方的实际损失。

四、租赁期限及租金支付方式

1. 租赁期限共【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2. 租金支付方式：每年【支付时间】前一次清当年租金。租金金额如下：【每年租金金额】。租金包含房屋租赁费，其他费用由乙方承担。乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴，甲方有权按日收取逾期违约金。

五、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 房屋大型基础设施维修由甲方负责。双方任何一方进行维修时都应积极协助配合。

3. 乙方因使用需要对房屋进行装修装饰时，应事先征得甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，但属于乙方特有的且可分割的装饰或装修除外。

4. 甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务。甲方维修时，应提前通知乙方。凡遇到部门要求改造相关设施时，费用由甲方承担。如甲方未履行维修义务，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。

六、房屋的转让与转租

租赁期间，除非甲方书面同意，否则乙方无权将此出租的房屋转让他人。如因特殊原因需要转租的，须提前征得甲方同意。转租过程中产生的风险及费用由乙方承担。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、违约责任及处理规定

双方应严格遵守本合同的约定。如甲乙双方任一方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。具体违约责任及处理规定如下：（详细列举各种违约情况及处理方式）。违约金数额应根据实际损失进行确定，以补偿实际损失为主。对于因违约导致合同无法继续履行的情形，守约方有权选择解除合同并要求违约方赔偿损失。对于其他违约情形，双方可根据实际情况协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。对房屋的租赁及后续事宜，甲乙双方有着明确的规定和约定。对于甲方违约的情况，除应支付的违约金外，还需对实际经济损失进行赔偿，确保乙方的权益不受损害。若甲方在租赁期内擅自解除合同，提前收回房屋，应退还剩余租金及费用，并向乙方支付已产生的租赁费用。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需继续赔偿直至损失全部弥补。

对于甲方房屋权属的问题，若出现任何纠纷或瑕疵导致合同无效，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。若甲方故意或过失导致乙方无法正常营业，甲方的赔偿责任涵盖乙方的全部经济损失。

对于乙方违约的情况，甲方有权终止合同、收回房屋，并收取一定违约金。乙方若未经允许擅自转租、转借房屋，拆改房屋或用于违法活动，或拖欠房租、费用等，均属违约。乙方在租赁期内应遵守国家相关安全法规，因经营、施工等原因发生的伤残事故或房屋损坏均由乙方承担。

在产权变更方面，如甲方按法定程序转移房屋所有权，本合同继续有效。甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权。

合同终止与解除时，乙方应按时交还房屋及设施，保持正常状态。若因不可抗力或其他原因需变更或解除合同，双方应协商并依照政策和法律规定执行。

其他约定中，双方应协商解决未尽事宜。涉及法人权利、幼儿园建设及经营等问题也有明确说明。甲方应保证出租场地的合法性、合法性审查、消防设施符合行业规定等。甲方还须配合乙方工作并提供相关证件。交付房屋的时间及地点也有具体规定。双方在房屋租赁过程中应严格遵守合同约定，确保双方权益不受损害。合同样本：办公场所房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋描述

1. 甲方将其拥有的位于阜阳市西苑____幢____号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共____平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2. 甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业及辅助用房。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金及支付方式和时间：

（根据具体数额和支付时间填写）

2. 租赁期间，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方承担，物业管理费除外。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金_____元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2. 保证出租房屋能够从事商业经营。

3. 在租赁期间，不得对所出租的房屋及土地设定抵押。

4. 租赁期间，若产权转让给第三方，应提前60日书面通知乙方。

5. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，所有可移动设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 有权根据营业需要对房屋进行装修装璜，甲方不得干涉。

3. 承担经营过程中产生的费用、税收、债务。

4. 不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

5. 按约定支付租金。

七、续租

租赁期满，乙方有意续租的，在同等条件下有优先租权，须在租赁期满前二个月提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限支付租金超过60天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途且未书面通知甲方的；

（3）擅自转租或转让承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）不交付或迟延交付租赁房屋超过20天以上的；

（2）因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过20天的；

（3）未经乙方书面许可，将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

三、合同变更与解除

在租赁期内，有以下情形之一的，双方可协商变更或解除合同：

1. 甲乙双方经过友好协商，书面达成一致意见，决定变更或解除合同。

2. 由于不可抗力因素，导致房屋及其附属设施遭受严重损坏，使得合同无法继续履行。

3. 在租赁期间，乙方承租的房屋遭遇征收、征用或拆迁等情况。

4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使得合同无法继续履行。

九、违约及赔偿条款

1. 若符合本合同第八条第1、2项约定，非违约方有权解除合同，并可要求违约方支付违约金，违约金按当年租金的日万分之五计算。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方实际经济损失。

2. 乙方应按时交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿经济损失。违约金按当年租金的日万分之五计算。

3. 租赁期满时，乙方应按时交还房屋。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

十、其他条款约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式二份，甲乙双方各执一份。

办公场所房屋租赁合同（三）

出租方（甲方）：_________,身份证号码：_________________________

承租方（乙方）：_________,身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_________市_________街道_________小区_________栋_________号的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限及租金

租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的指定日期内支付租金。

三、交付房租时间

乙方应在合同生效之日起___日内支付房屋押金及首期租金给甲方。

四、费用承担

在这份协议上，甲方的法定代表人亲笔签下了自己的名字，乙方亦是如此。他们的签名，如同烙印一般，深深地刻在每个人的心中。日期，作为这段历史的见证者，记录下这一刻的庄重与神圣。

这份协议的签署，不仅仅是两个公司的联手，更是背后团队的辛勤付出与努力的成果。它象征着双方的信任与合作，是双方对未来发展的共同规划与目标。这份协议，如同一座桥梁，连接着甲方与乙方，共同迈向更加广阔的未来。

留学快小编今天的分享，为我们揭示了合作背后的故事。在留学的道路上，不仅需要坚定的决心和信念，更需要找到志同道合的合作伙伴。只有这样，才能共同面对挑战，共同成长。

这份协议的签署，也提醒我们，生活中的每一个决定，都承载着无数的责任和期待。每一个决策的背后，都是对团队、对自己、对未来的负责。我们要珍惜每一个机会，用心去做好每一件事。

在这个日新月异的时代，留学不再是单一的选择，而是多元化、国际化的趋势。我们需要不断地学习、进步，与全球的伙伴们共同合作，共同创新。只有这样，我们才能在这个竞争激烈的市场中立足，实现自己的梦想。

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