二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保费一般不是

二手房贷款担保费并非硬性规定，而是根据合同内容而定。如果在购房过程中，你有能力独自承担剩余贷款，那么一般情况下并不需要支付担保费。如果你需要买家替你支付部分贷款，这时产生的二手房贷款担保费则是必不可少的。

对于是否必须交纳二手房贷款担保费这一问题，相关法律法规并没有强制性的规定。一切都取决于你所签署的购房合同中的条款。如果合同中明确说明了不需要担保费，那么你就可以放心，无需额外支付。

在二手房交易过程中，无论是否通过中介，有时都需要找到担保公司为贷款作保。这是因为银行为了降低房贷风险，通常需要借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有足够经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具相关书面文件和资信证明。如果你无法找到这样的担保人，那么就需要寻求专业的担保公司来为你提供此项服务，这时所产生的费用便是二手房担保费。

至于二手房贷款担保人的条件，担保人需要具有城镇常住户口或有效居留身份。担保人需要有稳定的职业和收入，信用记录良好，并且具备偿还贷款本息的能力。提供担保的人还需要有购买住房的合同或协议，并能够支付一定比例的首期款项。担保人还需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为质押，或者找到具有担保资格和足够代偿能力的单位或个人来共同承担还款责任。

至于二手房贷款担保公司的作用，主要是在办理二手房住房贷款时提高贷款的审批通过率。通过担保公司分担一定的连带责任，银行可以降低其放贷风险。需要注意的是，在寻找担保公司时，必须选择银行认可的正规公司，避免被不正规的小公司欺骗。

在二手房交易过程中，是否需要支付二手房贷款担保费以及如何选择担保人或担保公司，都需要根据具体情况和合同条款来决定。购房者应该充分了解相关知识，谨慎做出决策。