北京今日三宗限竞房地块拍卖79.45亿元房山地

今日，北京土地市场掀起一场土地拍卖的波澜。在阳光灿烂的秋日里，中铁建以9.25亿元的底价成功拿下房山青龙湖地块。与此北京经济技术开发区的两宗居住用地则上演了一场竞拍大战。

在这场激烈的竞争中，金隅以33.2亿元，溢价率高达24.34%的代价夺得了一宗地块，而金茂+中铁建+路劲则以37亿元，溢价率17.46%的竞拍结果获得了另一宗地块。这两宗地块均位于享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的特殊区域，其限均价和最高销售单价均受到严格控制。

房山青龙湖地块，虽然距离市中心较远，配套设施相对有限，但其独特的地理位置和未来的发展潜力吸引了中铁建的关注。该地块建筑控制规模70556平方米，所建商品住房销售均价不超过38081元/平方米，最高销售单价也不得超过39985元/平方米。业内分析人士指出，随着新房源的持续入市，市场竞争加剧，限竞房项目将面临更大的挑战。

再来看经济技术开发区河西区的两宗地块，这两宗地块因其所处的独特地理位置和享有的优惠政策而备受关注。X89R1地块和X89R2地块均吸引了多家竞拍主体的激烈竞争。经过多轮举牌，最终金隅和金茂+中铁建+路劲分别获得了这两宗地块，溢价率均超过预期。这两宗地块的商品住房销售均价和最高销售单价也受到严格控制，以满足市场需求和稳定市场秩序。

今天的北京土地市场热闹非凡，各大房企的激烈竞争展现了北京居住用地的巨大价值。随着这些地块的开发，将为北京市的房地产市场注入新的活力，同时也将为购房者提供更多的选择。