2022二手房购房协议合同书范本

二手房购房之旅：一份合同书的诞生与演变

亲爱的读者们，你是否正在为购买二手房而烦恼？今天，让我带你们一起走进这份充满细节的二手房购房协议合同书的世界，揭晓它背后的故事。

当两位主角——甲方和乙方，站在平等、自愿、协商一致的基础上，他们决定开启这场关于私有住房的购买之旅。他们手中的合同书如同一张地图，引领他们走向未来。

甲方将出售的房屋的具体信息呈现在合同书上，如房屋的地址、房产证号等基本信息。紧接着，双方共同商定房屋的价格，并郑重地将其写入合同之中。办理产权更名时甲方应承担的义务也在合同中得以明确体现。逾期交付时应付的违约金等细节问题也进行了详尽的约定。这是一份充满信任与责任的承诺。

让我们欣赏一下这份合同书的内容吧！在合同书的第一部分，甲方和乙方对房屋的基本信息进行了明确的描述，并表明了各自的意愿和决定。第二条明确说明了房屋的具体位置。第三条则详细规定了房屋的总金额以及支付方式。第五条特别约定了关于房屋买卖过程中的一些重要事项，如农村集体土地上建筑的相关问题、甲方在签订合同时的一些行为给乙方造成的损失的处理方式等。合同还详细规定了房屋毁损、灭失的风险转移时间、国家征地时的赔偿归属等问题。这些都是双方经过深思熟虑后达成的约定。在合同的最后部分，双方签字并盖章，共同确认了这份协议的生效。甲方将房屋的权属证书等相关文件交给乙方后，这份合同便正式完成了它的使命。这是一份充满信任与责任的契约，也是一份充满希望的承诺。这份合同书的诞生与演变如同一场精彩的旅程，见证了甲乙双方之间的信任与决心。在这份合同中我们看到了交易的公平与公正同时也看到了人们对于家庭未来的期待与梦想的实现让我们再次感叹这个故事的魅力吧！它不仅是一份普通的购房协议更是生活的缩影让我们共同期待这场交易的成功和未来美好的生活！这是一份承载着信任与期待的合同书让我们共同见证这个重要时刻为未来的美好生活鼓掌祝贺！二手房交易协议

甲方（卖方）：___________ 身份证号码：_____________________________

乙方（买方）：___________ 身份证号码：_____________________________

关于乙方向甲方购买房产事宜，双方经过充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 位置：位于_______________________________。

2. 类型：房屋类型为______，建筑面积______平方米，结构为______，位于第______层，房屋走向______，房屋形状______，用途为______。该房产总占地______平方米。

3. 该房产及其地产的总价为______元整。

二、权属证明

甲方应提供合法的《房屋所有权证》及土地证，确保该房产交易无产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

《房屋所有权证》书证号为______；土地证编号为______。

三、四至界限

该房产的边界为：东至______，南至______，西至______，北至______。

四、交易流程与付款方式

1. 双方在签订本协议后，乙方支付甲方订金______元作为首付。

2. 甲方完全搬离并保障房产质量无问题后，乙方支付甲方______元。

3. 房产产权转让手续顺利完成后，乙方支付剩余的______元。

五、质量保证

甲方应确保所售房产没有质量问题，并非危房。如因房产本身的质量问题产生的纠纷，由甲方承担全部责任。

六、权属纠纷

甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。如存在纠纷，甲方负责解决并承担相关责任。

七、优惠与减免

考虑到乙方为残疾人福利事业，甲方应积极协助乙方与有关部门协调，争取减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他相关费用。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款或协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

3. 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：

(1) 提交______市______仲裁委员会仲裁；

(2) 提交______仲裁委员会仲裁；或依法向人民法院起诉。仲裁裁决或法院判决对双方均具有最终的法律约束力。 双方同意将争议提交仲裁机构仲裁的，不得向人民法院起诉。仲裁机构的选择应当明确具体，避免歧义和争议。同时需要特别注意仲裁机构的名称是否正确和完整。在描述仲裁机构的名称时应当注意使用全称而非简称或缩写形式以避免混淆和误解等歧义情况的发生确保双方的权利和义务得到合法有效的保护双方确认并同意以上所有条款内容在签署本协议时已充分理解并认可其法律效力双方确认本协议一式三份甲乙双方各执一份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲乙双方签字盖章后生效本协议的修改和补充必须以书面形式进行并经过甲乙双方签字盖章后方为有效本协议为甲乙双方就房屋交易达成的正式协议是甲乙双方的真实意思表示甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲方签字盖章乙方签字盖章日期年月日 此合同由甲乙双方共同认可并签署为二手房屋交易的正式合同甲乙双方应按照合同规定履行各自的义务和责任确保交易过程的顺利进行同时应注意合同的法律效应及在履行合同过程中可能出现的争议问题并做好相应的解决方案以确保双方的权益得到有效保障。九、补充条款本协议若有未尽事宜可由双方依法订立补充条款补充条款与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字（盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字（盖章）：__________________日期：____年__月__日关于甲乙双方二手房屋交易的相关事宜双方均已充分了解并自愿遵守本协议的各项规定本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力双方应共同遵守诚信履行各自的义务和责任确保交易过程的顺利进行。二手房购房协议合同书

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于_____区（县）_____小区（街道）_____号（楼）_____单元_____号（室）。该房屋建筑面积共_____平方米，为商品房。该房屋的权属情况为：所有权证证号为_____，土地使用权以_____方式获得，土地使用权证号为_____，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。该房屋未设定抵押，未对外出租。

二、交易费用承担

甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费，以及公证费和协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，以及国家征收的其他税费。

三、附属设施及权利归属

甲方应协调大门位置，免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。甲方将协助乙方与郾城区药监局协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。乙方购买该房产的所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

四、房屋权属转移登记和户口迁出

双方同意自本合同签订之日起一定时间内（如3日内），共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因卖方原因导致买方无法在规定期限内取得房屋所有权证书，买方有权选择退房并要求卖方按照银行同期贷款利率支付已付款的利息作为赔偿。卖方应在房屋所有权转移后的30日内，办理完成原有户口的迁出手续。如卖方未按期迁出户口，应按照逾期天数支付违约金。

五、中介费用

买卖双方通过中介公司达成交易，中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费。中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。如因任何原因交易未完成，已支付的中介费应全额退还。

六、成交价格和付款方式

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元。买方在合同签订后3日内支付定金，占成交总价的10%，即人民币_____元。房屋过户至买方名下后3日内，买方支付成交总价的80%，即人民币_____元。房屋验收交接完成后3日内，买方支付剩余的10%，即人民币_____元。

七、违约责任和解除合同条件

如卖方未能在规定的期限内办理房屋权属转移登记手续或未按期迁出户口，应按照约定支付违约金和利息。如逾期超过一定时限（如90日），买方有权解除本合同，卖方应退还全部已付款并支付利息。如因卖方原因导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

八、其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式若干份，甲方、乙方各执若干份。甲乙双方均在合同上签字确认，并注明各自的联系电话和签订日期。

甲方（卖方）：__________________ 联系电话：_______________________ 签订日期：____________年_________月______日

乙方（买方）：__________________ 联系电话：_______________________ 签订日期：____________年_________月______日

卖方郑重声明，已如实描述房屋权属状况、附属设施、装饰装修及相关关系。附件一所列的房屋附属设施及装修将随房屋一并转让给买方。卖方承诺，自合同签订之日起至房屋验收交接完成，将确保附件一中所列的各项设施及装修保持良好的状况。

在房屋交付日之前发生的费用由卖方承担，交付日及以后发生的费用则由买方负责。卖方同意将房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后十日内移交给买方。若卖方未能按期完成维修资金的过户，每逾期一日，需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。

关于房屋的交付和验收，卖方应在房屋过户至买方名下后三十日内完成交付。在交付时，双方应按照下列程序进行：卖方与买方共同检查房屋的附属设施、装饰装修及相关物品，记录水、电、气表的读数，并核对附件一中的物品清单；双方在物品清单上签字确认；第三，移交房屋钥匙；第四，按照合同规定办理户口迁移手续；完成相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户。只有当上述手续全部完成后，才视为房屋验收交接完成。

如果卖方在合同签订后又将房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知后两日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

关于违约责任，除不可抗力外，如果卖方未按合同第七条约定的期限和条件交付房屋，将按照以下规定处理：逾期在30日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方需按日支付已交付房价款万分之五的违约金；如果逾期超过30日，买方有权选择退房。买方选择退房的，卖方应在收到退房通知后三日内退还全部已付款，并按买方全部已付款的5%支付违约金。

房屋买卖协议

一、房屋基本情况

本房屋所有权证号为________________。房屋平面图及其四至界限详见房产证。该房屋所占土地随房屋一并转让，并且包括为达到合理使用目的的必要设施。

二、交易价格与支付

1. 此房产连同地产的总协议价格为人民币______元整。

2. 乙方需在____前支付定金______元给甲方。此定金将在乙方一次性付款时抵扣房款。

3. 付款方式和时间按照甲乙双方协商确定。

三、双方权益与义务

1. 甲方保证此房屋无产权纠纷，未设定抵押，未出租，未被查封，且无其他权利瑕疵。甲方对此房屋享有独立处分权。

2. 甲方需确保房屋无安全隐患，达到正常安全使用状态。

3. 甲方需保证房屋的物业管理及水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。

4. 甲方应与乙方共同办理房屋所有权和土地使用权过户手续，提供必要的文件、资料和便利。

5. 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付、权利转移之日起转移给乙方。

四、协议效力及违约处理

本协议经双方签章后生效，具有法律约束力。双方应严格履行，如有违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。

五、其他事宜

1. 甲乙双方定于____时正式交付房屋。

2. 双方定于向有关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。

3. 甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4. 契税支付由双方协商确定。

5. 违约责任的处理方式双方另行约定。

六、协议效力及数量

本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

在房屋买卖的过程中，我们需要注意各种细节和条款。希望这份房屋买卖协议可以帮助您更好地理解和完成交易过程。在任何疑问或需要帮助时，欢迎随时联系我们。让我们共同创造一个顺利、愉快的交易体验。

甲方(签名或盖章)______________

乙方(签名或盖章)______________

联系电话：______________

联系电话：______________

签约日期：______________

签约日期：______________

以上就是今天的小分享，希望能对您有所帮助。