个人商铺出租合同
个人商铺出租合同详解
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
一、商铺基本情况
甲方同意将其所拥有的位于__________街__________号的商铺,建筑面积为__________平方米,出租给乙方使用。
二、租赁期限
双方商定租赁期限为__________年,自_________年____月____日起至__________年____月____日止。合同期满后,如甲方继续出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、承租方责任
乙方在租赁期间,需遵守以下规定:
1. 不得擅自转租、转让或转借商铺。
2. 不得利用商铺进行违法经营及犯罪活动。
3. 应按时缴纳租金,如拖欠租金达________天,需支付违约金________元。
四、租金及支付方式
1. 每年租金为人民币________元,大写:________万________仟________元整。
2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金,每年支付________次,每次提前________个月交纳。如未按约定时间缴纳租金,甲方有权加收滞纳金。
五、房屋修缮与使用
1. 甲方交付房屋后,乙方可根据自身需求进行装修或修缮,费用自理。租期结束时,乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
2. 乙方应合理使用房屋,如因使用不当导致房屋损坏,应负责修复或赔偿。
六、费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费由乙方承担,自水表底数_________度,电表底数_______度起计。
3. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。
七、出租方与承租方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方,合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋时,需提前________个月通知甲方。在同等条件下,甲方有优先购买权。若甲方违约,需支付违约金________元。若乙方违约,除支付违约金外,还应负责修复或赔偿房屋损失。若因不可抗力因素导致无法继续履行合同,双方均不承担责任。如遇政策调整等不可抗力因素导致乙方无法使用租赁房屋时,乙方需立即书面通知甲方。合同争议解决方式为本合同如出现争议时双方友好协商解决;协商不成时任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式________份;甲乙双方各执________份。本合同自双方签字盖章之日起生效本合同如有未尽事宜双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力共同遵守本合同未尽事宜双方协商解决。个人商铺出租合同
出租方(以下简称甲方):________________________
法定代表人:_____________________________
身份证号码:_____________________________
承租方(以下简称乙方):________________________
法定代表人:_____________________________
身份证号码:_____________________________
甲乙双方根据国家有关法律法规的规定,就甲方将其所拥有的商铺出租给乙方使用等相关事宜,经过友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺坐落地址为:_________________________,建筑面积为_________㎡,使用面积为_________㎡。
二、租赁期限
租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方应于合同签订后_____日内交付商铺供乙方使用,如甲方逾期交付商铺,则租期相应顺延。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元,乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可选择支票或现金形式支付租金。租金为含税价,甲方收取租金时须出具税务机关认可的正式发票。否则,乙方有权暂缓支付租金。甲方的开户银行、收款人名称及账号如下:开户银行______,收款人名称______,账号______。
2. 本合同一经签署,乙方应交纳______个月的租金作为押金。合同终止后,乙方交清租金及水电、煤气等费用后,甲方退还其押金。如乙方提前解除合同,押金不予退还。若乙方在承租期间对商铺及相关设施造成损害,甲方有权从押金中扣除维修及赔偿费用,不足部分乙方需在接到甲方通知后七天内补足。
四、费用缴纳
1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。
3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。
4. 租赁期间,乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费用由乙方负责;租赁物内的家私、家电等设备损毁,维修费用也由乙方负责,但正常磨损除外。
五、出租方与承租方的变更
1. 租赁期内,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前______个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
一、租赁商铺概述
甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方在租赁期满后有权利选择是否续租。商铺位于繁华地段,建筑面积共计XX平方米,内部设施完备,适合商业经营。乙方租赁该商铺用于商业经营。甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维护和保养,确保商铺的正常使用。乙方必须遵守国家法律法规和相关规定,合法经营。若因乙方违法经营造成甲方损失,乙方需承担赔偿责任。
二、商铺恢复与设备设施约定
租赁期满后,乙方必须将商铺内的全部设备设施完好无损地交还甲方。如乙方在租赁期内未经甲方同意擅自更改商铺结构或设施,甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。若乙方逾期不搬迁,甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任,同时有权要求乙方赔偿损失并依法追究责任。甲方对商铺的安全和管理负责,并负责租赁商铺的结构性维修。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
三、租金与租赁期限调整
本合同期内租金固定不变。若租赁期满甲方需继续出租商铺,在同等条件下乙方享有优先租赁权。租金可随社会物价指数变动而适当调整。如因征收或拆迁产生的补偿款归甲方所有,经营性部分的补偿由甲乙双方协商分配。甲方配备的室内电器、家具的数量和装修标准以合同附件为准。
四、不可抗力及违约处理
若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺,乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致商铺损毁无法修复使用时,本合同自然终止,双方互不承担责任。甲方应将所有押金及预付租金无息退还给乙方。如遇征收或拆迁等情况,甲方应按照约定标准向乙方支付补偿款。
五、合同未尽事宜及争议解决方式
本合同如有未尽事宜,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方代表签字盖章之日起生效,正本一式XX份,甲乙双方各执XX份。本合同是甲乙双方关于商铺租赁的重要约定,双方应共同遵守。出租方和承租方法定代表人盖章后,联系电话及日期留空待填写。
经过双方友好协商,本次租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。以下是关于租赁合同的详细条款:
四、租金及支付方式概述
本合同自签订之日起,乙方需每年支付租金______人民币,大写为__________________。首次租金支付涵盖______年的费用,一次性支付______元,大写为__________________。从第______年开始,租金需在每年的特定时间一次性支付,具体金额则按每年______%的比例递增。若市场发生显著变化,双方可协商调整租金,如无法达成一致,则可委托第三方房产评估公司进行市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务一览
1. 甲方在乙方支付租金后应立即交付房屋钥匙。
2. 甲方必须确保房屋能够用于商业经营,无产权纠纷。
3. 在租赁期间,甲方需保证房屋权属清晰,无共同人异议及纠纷。
4. 租赁期满后,若乙方未续租,甲方有权收回房屋。对于可移动设施,乙方拥有所有权;未移动设施则归甲方所有。
六、乙方的权利与义务详解
1. 乙方按合同约定使用房屋,无需承担房屋自然损耗责任。
2. 乙方有权根据营业需求进行装修,甲方不得干涉。
3. 租赁期间的水、电、卫生费及物业管理费由乙方承担。
4. 乙方需按时支付租金。
5. 乙方享有门面转让权,但须事先告知甲方。若未告知而私自转让导致甲方损失,乙方需承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任条款解读
1. 若房屋及设施损坏,乙方应及时通知甲方维修。若甲方接到通知后不及时维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用房屋及设施。因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责修复。
3. 甲方需保证房屋及设施处于可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时,应提前通知乙方,乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。
八、续租条款简述
租赁期满后,乙方在同等条件下享有优先租赁权,需在租赁期满前两个月提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新合同。
九、合同的变更和解除条件阐述
1. 若乙方出现以下情况,甲方有权解除合同:未按约定期限支付租金超过______天;擅自改变租赁房屋结构且未在限定时间内修复;从事非法经营及违法犯罪活动。
2. 若甲方出现以下情况,乙方有权解除合同:不交付或迟延交付租赁房屋超过______天;乙方承租期间涉及该房屋及土地纠纷导致无法正常营业超过______天。
3. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方均不承担责任。但因甲方原因导致合同解除使乙方遭受损失的,甲方应支付赔偿金。
十、其他条款补充
合同及其附件共融篇章,页数如翩翩蝴蝶翻飞,共______页,形式为一式______份。甲乙双方,各执一份,皆有同等法律效力。它们在每一个细节上都有着深刻的契约精神,象征着双方对合作关系的尊重与承诺。
进入租赁期间的相关事宜约定,水电费用皆明确列出,如水费每吨______元,电费每度______元。除非特殊情况,否则这些费用不会改变。乙方在签订合向甲方交纳了一笔水电费押金,金额为______元整。这笔钱象征着乙方的承诺与信任,同时也代表了他们对这份合同的重视。只有当乙方完成所有的租赁义务,包括支付所有费用后,甲方才会全额退还押金。
此刻的甲方与乙方,在合同上留下了他们的联系地址、电话号码以及证件号码。这些详细的个人信息,如同他们在现实世界中的身份标识,确保了双方的联系与沟通。他们的签名,如同烙印般印在合同之上,象征着他们对这份合同的认同与承诺。而那个日期,记录了他们的契约精神的诞生之日。他们共同见证了这份合同的存在,如同两颗紧密相连的心。这份合同,就是留学快小编今天的分享,希望通过这份详尽的条款与细则,能够帮助更多的人理解租赁关系的重要性与复杂性。它既保障了双方的权益,也规范了双方的行为。在未来的日子里,甲乙双方将以此合同为准则,共同开启一段和谐、共赢的合作关系。这份合同不仅是他们合作的开始,更是他们互信互助、共谋发展的见证。让我们期待他们合作的美好未来!
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