实用个人商铺租赁合同样板

个人商铺租赁合同样板

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方承租甲方位于____________的商铺事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵守。

一、商铺基本情况

该商铺位于______________________，建筑面积为______平方米。甲方保证其对该商铺拥有合法出租权利，并已获得必要的授权。乙方对该商铺的位置、面积、设施等均已现场确认，同意按照本合同约定的条件承租该商铺。

二、租赁期限及续租

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

租金为人民币每平方米______元/月，即每月租金为______元（大写：_________________________）。租金每______个月支付一次。乙方需在每次付款周期开始前向甲方支付下一周期的租金。乙方还需承担经营过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

四、甲乙双方权利义务

甲方：

1. 有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用；

2. 有权在事先通知的情况下对商铺进行检查、抄表、维修和改建；

3. 如乙方存在拖欠租金或其他费用超过约定时间的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方：

1. 有权使用租赁商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺用途；

2. 应按时支付租金及其他费用；

3. 应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法违规经营；

第九条 违约责任与赔偿条款

甲乙双方在本合同中，肩负着共同且独特的责任与义务。任何一方未能履行其职责，都将被视为违约，并需按照本合同的约定承担相应的违约责任。任何一方不得擅自终止合同，否则将赔偿对方的经济损失。

对于甲方单方面解除合同的情况，甲方不仅要退还乙方未使用的租金，还需支付相当于未使用租金50%的赔偿金。若乙方单方面解除合同，乙方已支付的未使用租金将不予退还，同时需向甲方支付相当于一年租金的赔偿金。

第十条 法律争议解决条款

本合同的内容、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律。任何因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同履行地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签订本合甲乙双方均确认已详细阅读并理解所有条款的意义和内涵，认为这些条款对双方公平合理。

关于甲方向乙方送达的所有通知、信函、文书等，若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方可采取请邻近第三人签字作证的方式视为已送达。甲方亦可采取挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址，自交邮之日起三天后视为已送达乙方。变更地址或联系方式的乙方，必须以书面方式通知甲方。甲乙双方约定，一方按另一方在本合同留下的具体地址或联系方式发出通知时，即视为合法送达。

出租方（以下简称甲方）：____________（姓名/公司名称）

承租方（以下简称乙方）：____________（姓名/公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的位于______街______号的招待所中的______门面房小间出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共______平方米，附属设施包括____________________________等。

二、租赁房屋用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限及续租事宜

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。关于续租事宜，双方可在租赁期满前另行协商。

四、租金及支付方式

第一年租金为______元人民币。第二年及以后的租金，双方可根据实际情况另行协商。租金支付方式一般为按年或季度支付。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后即刻将商铺钥匙交付乙方；

2. 甲方保证出租的商铺可用于商业经营，并保证在租赁期内不会将房屋转租给第三者或提高房租；

3. 甲方需确保所出租的商铺权属清晰，无争议；在租赁期间，甲方不得将房屋及土地使用权设定抵押；

4. 甲方需为乙方配备商铺的基本设施如灯具、水电等；

5. 甲方有义务协助乙方处理与相邻商铺的共享设施问题； 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方应如期归还商铺并恢复原状（正常损耗除外）。如有留置物品视为乙方放弃所有权，由甲方处置。

乙方按照本合同约定使用房屋，对于门面自然损耗不承担任何责任。在保持门面原主体结构不变的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修，甲方对此不应干涉。在租赁期内，因租赁门面所产生的各项费用，如水电费、卫生费、物业管理费、债务等均由乙方自行承担。乙方需按照协议约定准时支付租金。

关于房屋的使用要求和维修责任，双方也有明确的约定。乙方在发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在规定的时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责修复。在租赁期间，甲方有义务保证房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。关于房屋的改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方的义务，具体事宜可由双方另行商定。

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一定时间内向甲方提出书面申请。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期届满后的指定时间内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按约定的金额支付房屋占用使用费。

在租赁期间，乙方若需转租房屋或进行其他相关交易，必须事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。合同还约定了变更和解除合同的情形。若乙方未按约定期限交付租金超过指定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等行为，甲方有权解除合同。同样，若甲方存在某些行为，如延迟交付租赁房屋、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方许可擅自抵押或转让房屋、租赁房屋主体存在缺陷等，乙方也有权解除合同。在租赁期限内，双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋严重受损、承租的门面被征收、征用或拆迁等情况的，双方均可变更或解除合同。

若因甲方原因导致合同被解除，甲方应按月租金的特定倍数向乙方支付违约金，如支付的违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。但一些特定情况如土地使用权收回、房屋因公共利益或建设需要被征用、房屋毁损灭失或被鉴定为危险房屋、甲方已告知的抵押房屋被处分等除外。个人商铺租赁合同样板解读及违约赔偿条款分析

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一、合同概述

这份个人商铺租赁合同样板是一份关于甲方（出租人）和乙方（承租人）之间租赁商铺的协议。合同详细说明了租赁期限、租赁金额及付款方式、租赁期间双方的权利和义务等内容。该合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方遵守约定的内容，共同维护租赁关系的和谐稳定。

二、违约责任及赔偿条款分析

合同中的违约责任及赔偿条款是为了确保甲乙双方履行各自的义务，并对可能出现的违约情况进行约束和惩罚。具体条款如下：

1. 符合第九条第1、2项约定的违约情况，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金一定比例的违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失。这是对乙方（承租人）未按约定交付租金或按期交还房屋等违约行为的制约。

2. 针对乙方逾期交付租金的情况，甲方有权要求乙方支付当年租金一定比例的违约金。同样，若违约金不足以弥补经济损失，还需进行赔偿。这是为了确保乙方能够按时履行其支付租金的义务。

三、其他条款解读

1. 租赁期间，乙方缴纳的各种费用（如水费、电费、房租等）应有相应的收据。这不仅是为了确保乙方能够证明自己的支付情况，也是为了在发生争议时能够有明确的证据。

2. 如甲乙双方有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到双方同意。若甲方违约，除退还租金外，还需支付一定比例的违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。这是为了确保双方在提前终止合同时能够有序地进行交接和处理相关事宜。

3. 本合同未尽事宜可以通过补充协议的方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。这意味着在合同执行过程中，双方可以根据实际情况进行协商并签订补充协议来完善合同条款。

四、其他约定及总结

随着租赁期的圆满结束，乙方对店铺的使用权也告一段落。此刻，我们需要注意到几个重要的事项。关于水电设施，租赁期满后，这些设施将无偿归甲方所有。这意味着乙方在租赁期间使用的水电设施，无论是新安装还是原有的，都将留在店铺内，作为甲方的一部分资产。

乙方在租赁期间进行的装修和设备配置也需要引起注意。所有固定的装修设施都将无偿归甲方所有。这些设施包括墙面装饰、地板、吊顶等固定装修元素。乙方需要在租赁期满前五天内处理可移动的设施，包括家具、设备等。如果因为这些设施造成损坏或需要修复，乙方应负责修复或按价赔偿，确保甲方能够顺利接管店铺。

关于押金问题，乙方缴交给甲方的押金将在双方交接清楚后退还乙方。这一规定旨在确保双方的权益，避免因交接不清而产生纠纷。

本合同是甲乙双方共同达成的约定，自签订之日起即具有法律效力。任何一方都不能违约或废止合同。如果一方违约，应按照约定赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。这份合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，以确保双方的权益得到保障。

在合同的甲乙双方进行了盖章，并注明了签订日期。今日，留学快小编与大家分享了这一合同内容，希望能够帮助到大家。无论是在商业合作还是日常生活中，合同的签订都是保障双方权益的重要一环，希望双方能够共同遵守合同规定，共创美好未来。