实用版仓库场地租赁合同

实用版仓库场地租赁合同详解

出租方与承租方简介

甲方（出租方）：__________（职务：___________），地处____________，联系方式：电话____________，传真____________。

乙方（承租方）：__________（职务：___________），扎根于____________，联系方式：电话____________，传真____________。

在遵循相关法律法规的前提下，甲乙双方经过友好协商，就仓库场地租赁事宜达成如下协议。

租赁物概况

1. 位置与面积：甲方将位于____________的厂房或仓库（总面积：_________平方米）租赁给乙方使用。

2. 用途：该租赁物专为__________功能设计，乙方可根据经营需要调整使用功能。但任何改变需经甲方书面同意，并自行负责办理相关手续及承担费用。

3. 租赁形式：包租，由乙方全权管理。

租赁期限与续约

1. 租赁期限：共___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2. 续租事宜：租赁期限届满前__个月，乙方如希望续租，应在与甲方协商后重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

免租期与交付

1. 免租期：为期___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期满后次日开始计算租金。

2. 交付时间：本合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用。乙方同意按现状承租。

租赁费用明细

1. 租赁保证金：为首月租金的___倍，共计人民币_______元。

2. 租金：前两年的每月每平方米租金为人民币_________元。第3年至第5年每年租金递增__%。第6年起租金水平将根据市场调整。每年的__月___日为租金调整日。

3. 物业管理费：每月每平方米人民币________元。

4. 供电增容费：由甲方负责申办增容手续，相关费用由乙方承担。

费用支付条款

1. 乙方应在合同签订前支付部份租赁保证金人民币______元，余额在__月___日前支付完毕。租赁期满，如乙方履行了所有责任，甲方将无条件退还租赁保证金。

2. 乙方应每月___日前支付租金和物业管理费，逾期需支付滞纳金。

3. 供电增容的相关费用应在甲方申办手续期间支付。

租赁物的转让

在租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，应确保受让人继续履行本合同。同等条件下，乙方享有优先购买权。

此合同作为甲乙双方关于仓库场地租赁的约定，双方应共同遵守。在享受合同赋予的权利双方也需履行各自的责任与义务，确保租赁行为的顺利进行。第七条 专用设施与场地的维修及保养

乙方在租赁期间对租赁物内的专用设施拥有使用权，并负责其维护、保养与年审工作，确保在合同结束时，这些设施能以良好的运行状态随租赁物归还甲方。甲方在此过程中享有检查与监督权。乙方需妥善使用及维护租赁物的附属物，及时消除可能出现的故障与危险，避免潜在隐患的发生。若因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任及费用。

第八条 防火安全

在租赁期间，乙方需严格遵守《中华人民共和国消防条例》及所在地的相关规章制度，积极配合甲方进行消防工作。若因乙方违反消防规定导致的一切责任与损失，由乙方承担。乙方应在租赁物内按规定配置灭火器，严禁将消防设施用于其他用途。如租赁物内确因维修等需要进行一级临时动火作业，须经过消防主管部门批准。乙方应全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在事先通知乙方的情况下检查租赁物的防火安全状况，乙方不得拒绝或延迟同意。

第九条 保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，而乙方则需购买租赁物内乙方财产及其他必要的保险（包括责任险）。若甲乙双方未购买上述保险，由此产生的赔偿与责任由甲乙双方各自承担。

第十条 物业管理

租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物清扫干净并搬迁完毕，交还甲方。若乙方归还租赁物时未清理杂物，甲方清理杂物的费用由乙方承担。乙方在使用租赁物时，需遵守国家及所在地的法律法规，以及甲方关于租赁物物业管理的规定。如乙方违反规定，应承担相应责任。若因乙方违规影响其他用户的正常运作，所造成的损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

乙方在租赁期间如欲对租赁物进行装修或改建，需先向甲方提交设计方案，并经甲方同意及有关部门批准。若乙方的装修或改建方案可能影响公用部分及其他相邻用户的权益，甲方可提出异议，乙方应进行修改。若装修或改建可能对租赁物的主结构造成影响，还需经过甲方及原设计单位书面同意。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租给他人，但转租部分的管理工作由乙方负责。无论发生何种转租行为，甲乙双方的责任和权利均不因转租而改变。关于转租行为，乙方还需遵守以下规定：转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；转租租赁物的用途不得超出本合同规定的范围；若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租租约亦应终止；乙方应要求转租户签署保证书，承诺遵守原合同的规定并对甲承担连带责任人。无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的一切纠纷均由乙方负责处理。因转租产生的税费也由乙方承担。

第十三条 提前终止合同

《深层仓储合作协议》

甲方与乙方经过友好协商，就乙方租赁甲方的仓库场地事宜达成一致，特订立本协议，双方共同遵守。

一、仓库场地及期限

甲方提供给乙方的仓库场地位于上海市浦东外高桥港城路2061号A库4号门，乙方用于储存商品（详见进仓通知）。租赁期限为本协议生效日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

乙方按照每次进仓的货物量计算租金，每立方米每天租金为人民币XX元。每月租金根据实际天数计算。租金按月收取，乙方需在每月的XX日前一次性支付当月租金。

三、甲方之责任与权利

1. 甲方需确保仓库场地的安全生产、消防安全、治安防范等环境工作，包括防火、防盗、防鼠、防雨、防洪等。如发生损失，甲方将根据实际情况进行赔偿。甲方将派遣看守人员并保留库房院落大门钥匙。

2. 甲方负责仓库的监护，并承担库房设施（如地面、门窗等）的维护和维修。

3. 甲方需要提供仓库所需的水源、电源及照明设施等。

4. 根据乙方的要求，甲方需对仓库进行定期的排风。

5. 甲方所提供的仓库环境应为温度适宜（常温库），相对湿度控制在XX%~XX%之间。

6. 在乙方提取货物时，甲方必须仔细核实，确认无误后经乙方签字确认后方可放行。

四、乙方之责任与权利

1. 乙方应按照本协议约定的用途使用仓库。

2. 若乙方需要提前终止本协议，应提前XX天通知甲方。

五、免责条款

若因有关租赁行为的法律法规的修改或发生严重自然灾害、战争等不可抗力因素导致甲方无法继续履行本协议，双方均免责。在发生上述情况时，受影响一方应立即通知对方，并在三十日内提供相关证明文件。

六、合同的终止

本协议提前终止或到期未续租，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离并返还仓库场地给甲方。若乙方逾期不搬离或不返还，需向甲方加倍支付租金。甲方有权选择不接受双倍租金，并有权收回仓库场地，且对场地内物品不负保管责任。

七、广告设置

乙方需在租赁物建筑物本体或周围设立广告牌时，须按规定完成相关手续并报甲方备案或经甲方书面同意。

八、税费承担

按国家及所在市有关规定，印花税、登记费、公证费及其他有关税项和费用，由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。

九、通知与送达

所有通知及文件往来，应以书面形式进行。信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同所述地址寄出后以对方为收件人付邮XX日后或专人送至前述地址，均视为送达。甲乙双方授权代表签字盖章后视为通知送达。中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议仲裁机构解决合同争议。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。未尽事宜双方协商一致后可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。本合同的订立、执行和解释以及与本合同有关的争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方订立合同双方友好协商共同遵守。订立合同双方如下：出租方为甲方承租方为乙方日期为XXXX年XX月XX日。此外其他条款见实用版仓库场地租赁合同二具体条款可详加参考与修订确保双方权益得到保障与完善合同条款的严谨性达成合作双赢的局面并共同遵守执行本合同条款直至合同期满为止双方均不得违反合同条款以保障彼此利益的最大化实现合作共赢的目标。。

实用版仓库场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着公平、公正的原则，就乙方租赁甲方仓库场地一事，经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁期限及费用

1. 租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。年租金为人民币XX万元整，乙方须在租赁期开始前一次性支付全部租金。

2. 乙方需按时缴纳水电费用，确保租赁场地的正常使用。

二、场地维护与管理

1. 乙方需负责维护租赁场地的卫生和整洁，确保物品堆放整齐有序。乙方需自行承担维护场地的安全、防火和防盗工作。任何物品损坏或遗失需及时通知甲方并配合处理。

2. 在租赁期间内，乙方不得在承租地上进行永久性建筑，所有临时建筑在合同终止后必须无偿拆除。如需进行改建或装修，需事先征得甲方同意。

三、特殊情况处理

1. 若因城市建设和政策性因素导致甲方场地需要拆除或改造，甲方会在提前十天通知乙方，乙方需在规定时间内无条件搬离并拆除自建设施。租金根据实际使用时间按天计算退还。

2. 乙方需遵守当地环保法规，不乱倒垃圾，确保环境卫生。若有违规行为，乙方需承担相应责任和处罚。

3. 在承租期内，乙方应严格按照操作规程进行工作。任何因乙方原因引起的安全事故均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。包括战乱、自然灾害等不可抗力因素导致的安全事故也由乙方承担。

四、其他条款

1. 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与该合同具有同等法律效力。若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交本管辖区人民法院诉讼解决。

2. 此合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，双方签字后生效。合同自签订之日起生效，租赁期满若双方无异议且乙方有继续承租意愿，则在同等条件下优先租赁给甲方。若租赁期限未满且双方无终止协议意向，则本合同自动延期。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上是留学快小编今天分享的实用版仓库场地租赁合同，希望对您有所帮助。