杭州商铺出租合同样本

杭州商铺出租合同样本

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、物业描述及用途

甲方将位于某地址的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为XX平方米。乙方确认已了解商铺状况，并同意按现状承租，主要用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、交付

在乙方按约定支付保证金后，甲方将于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。商铺交付时，双方将进行详细的交接并签字确认。

四、租金及相关费用

1. 甲方给予乙方XX个月的装修免租期，免租期自交付日起算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需支付管理费及因使用商铺而产生的水、电等费用。

2. 租金按照商铺的建筑面积计算。具体金额根据租赁期限的不同阶段有所调整。乙方须于每月前以现金或银行转账方式支付当月租金。

3. 乙方需支付租赁保证金，金额为壹个月租金总额。合同终止时，若乙方无违约情况且交清所有费用，保证金将无息返还。

4. 物业管理费、水电费及其他因使用商铺产生的费用由乙方承担。其中，物业管理费按月支付，其他费用按相关收费单位要求时间交付。

五、物业管理

乙方需接受商铺所属物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。乙方负责商铺原有设施设备的日常管护，发现问题应及时通知甲方及物业管理公司。乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。商铺的安全防火责任也由乙方负责。

六、装修和改建

乙方可根据需要对商铺进行装修，但需提交装修方案并经甲方同意，取得有关部门许可后方可进行。乙方及装修人员需服从物业管理公司的管理。

七、违约责任

双方需遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任和违约金比例在合同中详细列出。

八、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、附则

本合同的所有附件和双方达成的口头协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件的解释权归甲乙双方。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

乙方在进行装修作业时，必须确保商铺的整体建筑框架安全无损，不得进行任何影响商铺结构安全的装修。若因乙方装修导致商铺结构安全问题，乙方需负责赔偿所有损失，并承担相关的法律责任。

乙方的装修工作应以封闭作业为主，过程中需严格控制噪声、粉尘和刺激性气味的产生。商铺外的共用部分不得堆放装修材料或作业废弃物。装修期间，乙方不得干扰或影响邻近物业的使用体验。

乙方在进行装修、改造及设施设备安装使用时，必须确保不影响其他相关联物业的使用和功能。如发生影响，乙方需恢复原状，并承担相应责任。

乙方的装修作业如需通过环保、卫生、消防等验收，由乙方自行负责。在取得相关许可或验收合格后方可投入使用。

关于转租、分租或出借规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商铺的全部或部分。若获得甲方同意，乙方仍需履行本合同义务，并对转租承租人的行为负责。

牌匾标识及广告方面，乙方安装牌匾和标识需遵循甲方及物业管理公司的要求，其尺寸和规格需得到二者同意。如需在其他地方宣传安置广告牌或标志，需向物业管理公司申请并协商。安装广告牌如需在管理部门报批，所有费用由乙方承担。

在双方的权利义务中，甲方有权按合同收取租赁租金及相关费用，并保证乙方在承租期间正常合理使用商铺。乙方则有权按约定使用商铺，并自行取得经营所需的行政许可和批准。乙方需自行承担经营过程中产生的法律责任，并需对甲方正常的房屋安全检查和维修给予协助。

合同终止与续期中，合同终止时，乙方应搬离可移动物品，装修及固定添附物归甲方所有。若乙方欲续租，需提前三个月书面申请。合同解除时，乙方需结清各种费用，如有拖欠，甲方可留臵乙方物品。

乙方全面负责商铺的装修方案实施，对方案的合法性和合理性负有完全责任，并需承担后续相关责任。虽然甲方认可乙方的装修方案，但甲方不承担由该方案引发的任何纠纷、损害及损失责任，这些全部由乙方独立承担。

乙方在进行装修作业时，必须确保商铺的整体建筑安全不受影响。若因乙方的装修导致商铺结构安全问题，乙方要负责全部赔偿，并承担相关法律后果。

乙方的装修工作应以减少干扰为目标，严格控制噪声、粉尘和刺激性气味的产生。商铺外的公共区域不得堆放装修材料或废弃物。在装修期间，乙方必须避免干扰或影响邻近物业的使用体验。

在装修、改造及设施设备的安装使用过程中，乙方应确保不影响其他相关物业的使用和功能。如果出现影响，乙方必须恢复原状并承担相应责任。

乙方的装修作业如果需要进行环保、卫生、消防等验收，所有流程由乙方自行负责并通过相关许可或验收后方可投入使用。

关于转租、分租或出借方面，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或出借商铺的全部或部分。如获得甲方同意，乙方仍需履行本合同义务并对转租承租人的行为负责。

在牌匾标识及广告方面，乙方需要遵循甲方及物业管理公司的规定来安装牌匾和标识。如需在其他地方进行广告宣传，需提前与物业管理公司协商并遵守相关规定。广告牌的安装如需要管理部门审批，所有费用由乙方承担。

在双方的权利义务中，甲方有权按合同约定收取乙方的租赁租金及相关费用，并保证乙方在租赁期间正常合理使用商铺。乙方有权按约定使用商铺并进行合法经营，同时需自行取得经营所需的行政许可和批准。乙方需自行承担经营过程中的法律责任，并在甲方进行房屋安全检查和维修时给予协助和支持。

杭州商铺租赁合同范本（一）

出租方（甲方）：[姓名]

承租方（乙方）：[姓名]

甲方将位于繁华商业区的精美商铺出租给乙方经营使用。在双方充分理解并认同的基础上，特订立此合同，以兹共同遵守。

一、商铺概况

甲方将拥有产权的商铺二层，出租给乙方经营使用。租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

乙方每年向甲方缴纳租金人民币壹万贰仟元整。租金按月缴纳，每月租金为壹仟元整。乙方应在每月的五日前将租金足额支付至甲方指定账户。若逾期未支付，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺，押金将不予退还。

三、甲方权益与责任

甲方需确保商铺的产权清晰，无任何纠纷。乙方使用期间，甲方不得无故收回商铺。

四、乙方权益与责任

乙方享有商铺的使用权，但需妥善保护商铺内的设施。如有损坏，需照价赔偿。租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、物业管理费等各类费用。如需装修，需事先征得甲方同意，并确保不影响商铺的整体结构和外观。租赁期满后，乙方不得拆除装修部分。

五、合同解除与续租

合同期满后，乙方需将商铺完好无损地交还甲方。如希望续租，应在合同到期前两个月向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

六、押金及保证

乙方在签订合同时需缴纳押金人民币壹仟元整。合同期满，如乙方无违约行为，甲方将押金全额退还。若乙方在租赁期间解除合约，甲方将不予退还押金。本合同签订之前的商铺债务由甲方负责，之后的债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第四条 设施及费用承担

在房屋租赁期间，所有费用，包括房屋租赁税，全部由乙方负责。若因乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。这一条款明确了租赁双方的费用承担和责任划分，确保了租赁过程的公平和透明。

第五条 甲方责任和义务

甲方保证所出租的商铺产权清晰，如有纠纷，由甲方负责处理。在签订合同的甲方将房屋交给乙方使用。甲方对房屋的产权和使用权做了明确的承诺，为乙方提供了安心的租赁环境。

第六条 乙方责任和义务

乙方需按合同规定，准时支付租金及各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得改变房屋结构。对于房屋的装饰，应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让、转借、抵押或联营，不得有损甲方利益。若因乙方原因造成房屋损失，由乙方负责。乙方在租约有效期内有权优先续租，如欲续租，需提前三个月向甲方提出申请。

第七条 合同的解除

除以下情形外，合同期内不得单方解除。包括租赁期届满、因乙方过错造成房屋严重毁损、出现不可抗力导致房屋毁损无法使用、征收或拆除房屋、乙方迟延交付房租超过10天等情况。这些条款明确了合同解除的条件和情形，为双方提供了明确的合同终止依据。

第八条 违约责任

任何一方违约造成合同终止的，需向对方赔偿合同总值10%的违约金，并赔偿其他损失和费用。这一条款对违约行为进行了明确的处罚规定，保障了双方的权益。

第九条 补充约定

若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方。乙方必须按通知要求办理终止手续，并按时退出房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但需退还乙方已交但未使用完时间的租金。这一条款为双方提供了应对不可抗力的处理方式。

第十条 验证与文件

双方需提供产权证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件。这些文件的验证和复印为双方提供了合同履行的依据和保障。

第十一条 争议解决

合同在履行过程中发生争议时，双方应及时协商解决。如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。这一条款为双方提供了解决争议的法律途径。

第十二条 补充条款与合同效力

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。这一条款为双方提供了补充和修改合同的灵活性。

第十三条 合同生效与签章

本合同经双方签章即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。这一条款明确了合同的生效方式和文本数量。最后部分包括了甲乙双方的签字、电话、地址和日期等信息。这些详细信息为合同的执行提供了联系依据和法律效力保障。留学快小编今天的分享到此结束，希望能为大家提供帮助。