房子不住交70%物业费吗 对于物业费一直是大家热议话题

关于物业费一直是热议的话题，很多人认为只要房子空置不交物业费就能享受优惠，而物业公司则坚持认为业主应该全额缴纳物业费。那么，关于空置房物业费是否应缴纳70%的问题，究竟有没有相关文件作为依据呢？让我们一起来一下。

对于房子不住是否需要缴纳70%的物业费这个问题，答案是肯定的。即使房屋空置，业主也需要按照一定比例交纳物业费。这是因为小区的物业服务费主要是公共务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，这些费用都需要得到相应的承担。根据相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主如果仅以未享受或无需接受相关物业服务为理由拒绝缴纳物业费，是不被支持的。业主需要按照一定比例缴纳物业费，而这个比例通常是全额的70%。

那么，关于空置房物业费70%的依据是否有文件作为支撑呢？是的，有相关条例规定。虽然国务院的《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收，但有的省市规定，对于长期未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体的比例则由当地价格、物业管理主管部门来制定。

对于房屋未入住能否不交物业费的问题，答案也是否定的。因为小区的物业服务是公共性的，共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益。物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的。如果业主拒绝缴纳物业费，将会影响到物业服务关系的稳定性和确定性。如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，且小区的物业服务合同上也没有特别约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。

业主需要了解并遵守相关规定，按照规定比例缴纳物业费，以确保物业服务的正常进行，同时也维护自己的合法权益。