房贷加的基点是永久的吗（房贷加的基点很高怎么办）

房贷中的基点问题一直是购房者关注的焦点。当我们谈及房贷加的基点，首先得明确这些基点是在合同签订时即已确定，且无法调整或修改，无论市场利率如何波动，这些基点都将保持不变。那么，面对较高的房贷基点，我们该如何应对呢？

关于房贷加的基点是否是永久的这一问题，答案确实是肯定的。一旦贷款人与银行在合同中确定了房贷利率加减的基点，无论是采用固定利率还是浮动利率，这个基点在合同期限内都是永久不变的。市场上房贷的基点会随着各种因素变动，但合同内的基点是固定的。

通常，对于第一套房的购买，会在LPR的基础上减去一定的基点，而对于第二套房的购买，则会在LPR的基础上增加基点。以最常见的为例，第一套房可能在LPR的基础上加减20个基点，而二套房的利率则可能在LPR的基础上加60个基点。

若房贷加的基点较高，导致还款压力较大，您可以考虑以下几种应对策略：

1. 调整还款计划：您可以考虑增加还款额度或延长还款期限，以减轻每月的还款压力。

2. 寻求贷款调整：您可以与银行联系，寻求贷款调整。例如，请求调低利率、延长还款期限或分期还款等。

3. 考虑转换贷款：如果其他方式无法解决问题，您可以考虑将房贷转换为公积金贷款或信用贷款，以获得更低的利率。

但需要注意的是，房贷基点一旦确定，是无法申请调整的。它是由银行根据用户的信用资质状况综合评估后确定的。当房贷合同签订后，无论市场利率如何变化，这个基点是固定不变的。尽管如此，只要LPR下调，房贷利率也会随之下降，这样仍然可以减少购房者的房贷利息。

面对较高的房贷基点，购房者无需过分焦虑。在购房前充分了解自己的信用状况，争取更好的贷款条件；在购房后，则可以通过调整还款计划、寻求贷款调整或考虑转换贷款等方式来应对压力。关键在于，我们要始终保持对市场的敏感度，以便在面临挑战时能够迅速应对。