广场场地租赁合同模板

广场场地租赁合同模板

一、出租方与承租方信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：电话：___________

二、租赁场地概况及用途

甲方将位于某广场的特定商铺（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积及用途如下：

租赁位置：[XXXXX]

面积：XXX平方米。

用途：仅限于乙方所申请的经营范围，不得超范围经营或转租。乙方需自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。

三、租赁期限

1. 租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。起租时间为XXXX年XX月XX日，免租期为XX天，乙方在此期限内完成装修并开张营业。乙方的装修方案需符合国家相关标准，并得到甲方及物业公司的书面认可。

2. 租赁期满后，如乙方有意续租，须在租赁期满前一个月内书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金可根据社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。

3. 合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 月租金为人民币XXXXX元，年租金为人民币XXXXX元。租金采取预付形式，先付后用。每半年支付一次租金，即人民币XXXXX元。首次租金应在签署本合同时支付，之后的租金应在上一期末月的20日至该月终交纳。租金支付可采用支票或现金形式。

2. 合同签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币XXXXX元。合同终止后，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应返还乙方履约保证金。如乙方擅自解除合同或给甲方造成损害，履约保证金不予退还或用于支付赔偿和违约金。

3. 甲方收到租金时，应向乙方提供收据。所有与本合同有关的各项税费，将根据规定由甲乙双方各自承担。

五、物业管理费及其他费用

1. 租赁房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费等因乙方经营产生的费用均由乙方承担。乙方需与大楼的物业管理公司签署《物业服务合同》，并按时向物业公司交纳相关费用。

乙方（以下简称“承租方”）：______________

一、租赁期满或合同解除后的处理

租赁期届满或合同因故解除后，乙方应及时搬出租赁房屋。若乙方在租赁房屋内滞留任何物品，未取得甲方谅解的，均视为乙方放弃，甲方有权自由处理。若乙方逾期未搬迁，甲方有权自行处置乙方在房屋内的设施和物品。

二、乙方的使用及责任

1. 乙方保证承租甲方的房屋仅作为_______使用，不得擅自改变房屋用途、店铺名称或作其他经营使用。若乙方违反此约定，乙方需无条件撤离本大楼，且所有费用均不予退还。乙方必须遵守国家法规和相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。

2. 乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。如因乙方违法经营给甲方造成连带损失的，乙方应负责赔偿。

三、甲方的职责

1. 甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。

2. 除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方负责房屋及所属设施的一般维修（乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修时须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3. 甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责。

4. 甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。

四、违约条款

1. 在租赁期内，若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方支付年租金10%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋给他人使用；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内仍未修复；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动；

（4）拖欠房屋租金或其他费用累计超过15天。

2. 租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气等相关费用，每逾期一天，应按上述费用的0.5%支付滞纳金。逾期15天以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，造成的后果由乙方承担。

3. 若甲方未按本合同规定的时间交付房屋供乙方使用，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方偿付违约金。逾期30天，视为甲方不履行合同，乙方有权终止合同。除上述违约金外，甲方还应赔偿乙方的实际经济损失。

4. 租赁期满或合同终止后，乙方应在5日内交还房屋。若乙方逾期拒不搬迁，甲方有权封闭大门和商铺，自行处置乙方在房屋中的设施和物品，并追究乙方的责任。乙方还应按实际逾期天数支付每天500元的违约金。

5. 任何一方在租赁期间擅自解除本合同，应按合同总租金的10%向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

五、不可抗力条款

若因自然灾害或政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方无法使用租赁房屋的，双方应立即书面通知对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造导致道路封堵的情况，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行承担。

六、其他条款

1. 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。

2. 本合同履行中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交武汉仲裁委员会仲裁解决。本合同所达成的仲裁裁决具有最终的法律效力。双方均应自觉履行。如有一方违约的可在仲裁机构受理起七日内申请强制执行。仲裁期间双方仍应履行合同项下各自义务及职责以免扩大损失范围形成违约造成仲裁裁决强制执行的局面给双方带来不必要的损失和麻烦的发生及进一步扩大化。因此甲乙双方应积极解决合同争议问题化解矛盾以达成协议继续合作发展经济互利双赢的局面让合同得以继续履行发展下去创造经济效益和社会效益带来双方的共赢局面并长久维护好商场的经营秩序以及经营管理合同的延续履行及合作发展下去直至达到双赢的最终目的为止。。 七、补充条款（本条款将另行约定双方在履行合同时需要注意的问题）：__________ （这里可根据具体情况补充相应条款） 八、未尽事宜甲乙双方另行协商解决或以国家现行相关法律为准并严格按照国家相关法律程序解决办理相关事宜。（如补充条款与本合同内容有冲突时以补充条款为准。）甲乙双方均有权利和义务对所签订合同的补充条款予以遵守和执行并在日后所签订的合同中严格按照合同约定执行本合同中所约定的相关事宜办理本合同未尽事宜的在乙方与甲方即将签订合乙方需交纳进场定金以确认场地接收安排。若乙方未能按照甲方规定的日期和标准完成场地装潢、货架摆放、商品陈列并进场经营，所交进场定金将不予退还。

关于租赁面积和租金，经甲乙双方核准后，乙方租赁的具体面积和对应的单价已确定，从而明确了年租金总额。乙方的租金缴纳方式也已在合同中详述，任何特殊情况下的超期迟交需提交申请并获甲方审核批准，但仍需每月交纳总额3%的滞纳金。

关于甲乙双方的权利和义务，甲方负责商场的整体管理，包括制定并公布各项规定和规章制度，并随时通知乙方。甲方也承担乙方在承租期间的工商税务费用，并负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动的组织和实施等。乙方则需接受甲方的管理制度约束，文明经商，不欺行霸市，并按时交纳电费。乙方还需交纳违规保证金，用于约束工作中的违规行为。在合同期间，乙方必须承担各项费用，包括商品抽检费、每日销售额的一定比例用于商场的各项费用等。合同也对装潢、售后服务、结算、商场价格和促销等方面做出了详细规定。

在装潢方面，乙方需提供区域装修设计方案并经甲方审定，费用自理，但装修质量和货架质量需经甲方验收认可。在售后方面，乙方必须严格执行相关法规，承担因商品质量或服务引发的所有损失和赔偿。在结算方面，甲方统一收银和管理，乙方需到指定收银台交营业款，并接受相关处罚规定。关于商场价格和促销，乙方定价不得高于其他地区，且任何促销活劢须经甲方同意。

《广告牌场地租赁合同》

甲方（出租方）与乙方（租赁方）在平等、公正、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方楼顶场地制作广告牌达成如下协议：

一、甲方将享有使用权的面积约40m×8m的楼顶场地租赁给乙方，用于制作广告牌。甲方确保乙方在租赁期间内的使用权。若该建筑物所有权或使用权发生变动，甲方将提前三个月通知乙方，并协助乙方办理过渡手续。

二、乙方所制作的广告牌高度不得超过8m，其内容、制作和发布需符合国家及地方相关广告规定。乙方在广告牌的制作、安装过程中必须确保安全，且进行定期维护。因广告牌施工导致的漏水问题，乙方将及时修复。

三、租赁期限为年，租金每年一次性支付。乙方在签订本合同时需支付第一年度租金，以后每年7月1日前支付下一年度租金。若乙方逾期支付租金，需向甲方支付每日千分之三的违约金。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。在合同期内，如遇行为或其他不可抗力因素需终止合同，租金按实际租赁时间结算。

四、甲方为乙方的广告发布提供所需电源。电费按电力部门对甲方的收费标准计算，乙方需每月按时向甲方支付电费。若乙方逾期支付电费，需向甲方支付每日千分之三的违约金，并且甲方有权采取停电方式追讨电费。

五、本合同自双方签字之日起生效。在执行过程中如有争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、特别说明：如遇地震、火灾、水灾等不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。若一方因其他原因需提前解约，应提前两个月书面通知对方。合同期满，乙方若需继续经营，须提前两个月向甲方提出书面申请，经双方协商后另签合同。若乙方中途撤货、解约，需承担合同期全年费用总额的5%的违约金，并扣除全部经营保证金，不足清偿的，甲方有权留置乙方物品并变卖追索。

七、本合同经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容需要根据实际情况和法律法规进行制定，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。