房屋资金监管的好处有哪些 房屋资金监管是很常见的一

房屋资金监管是一种重要的资金安全模式，广泛应用于房屋交易，特别是二手房买卖，以确保交易双方的安全保障。那么，让我们深入了解房屋资金监管的好处以及不做资金监管的风险。

房屋资金监管能够规避房屋扣押风险。尽管验房可以在一定程度上规避风险，但如果存在尚未向住建委或城乡建设部备案的卖家其他债务，例如民间借贷，房屋仍有可能面临被取消抵押品赎回权的风险。如果首付款在没有财务监管的情况下直接支付给卖方，一旦卖方资不抵债，买方将既失去金钱也失去住房。

资金监管还能防止一房二卖的情况。如果出现卖家在不知情的情况下将房屋转卖给他人的情况，如果采用资金监管，在房子还没有过户之前，钱仍然存放在监管账户中。如果合同终止，资金将直接退还给买家，避免了因诉讼产生的额外损失。

如果不做资金监管，将会带来很大的风险。在购房者要求全款过户并拖欠尾款的情况下，卖方风险极高。特别是当购房者自有资金较少，希望通过购买住房抵押贷款来获得资金实现多套房滚动购买时，很容易造成资金链断裂，导致卖方无法收回余款，失去房屋产权。如果卖家的房子还有抵押，且用买家的资金（首付）解除抵押，也存在一定风险。卖家可能会挪用买家的资金或房屋存在多个抵押，导致无法顺利过户。

那么如何查询预售资金监管账户呢？您可以按照以下步骤操作：

1. 关注相关公众号，点击最下方的“e房通”。

2. 在“我要购房”板块中找到并点击“预售资金监管账号查询”。

3. 进入查询功能后，在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘名或预售证号，即可显示该商品房监管账号的相关信息。

房屋资金监管是确保房屋交易安全的重要方式。通过资金监管，不仅可以避免房屋扣押风险，防止一房二卖的情况，还可以减少交易过程中的风险。在进行房屋交易时，建议买卖双方选择资金监管，以确保交易的安全顺利进行。