个人店铺商铺租赁合同

个人店铺商铺租赁合同

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲乙双方基于友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵守。

一、租赁店面基本情况

租赁店面位于____________________，建筑面积为______平方米。甲方保证对所出租的店面拥有合法所有权和出租权。

二、租赁用途及期限

个人店铺商铺租赁合同详解

一、关于甲乙双方的基本信息

出租方（甲方）：______________________ 承租方（乙方商铺租赁合同及法律条款详解

合同生效日期及甲乙双方信息：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物描述

甲方出租的商铺位于________街_______招待所以_____门面房小间，建筑面积共_______平方米。商铺内附属设施包括________________________________________________等。

二、租赁用途及限制

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方必须保证出租的商铺能够从事商业经营，并保证所出租商铺权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。在租赁期间，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

3. 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设施，如可移动、拆除的设施归乙方所有；未能移动、拆除的设施按双方约定处理。若双方无特别约定，则视为乙方放弃这些设施的所有权，甲方有权自行处理。

5. 甲方需确保在租赁期间商铺及其附属设施处于良好的使用状态。如因甲方的维护不当导致商铺损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方需按时支付租金，并合法使用商铺，不得从事违法活动。

2. 乙方在租赁期内享有商铺的使用权、收益权。

3. 租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺归还给甲方，并确保商铺及其附属设施完好无损。如因乙方的使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4. 乙方有权在租赁期内根据经营需要对该商铺进行装修或改善，但不得改变商铺的主体结构。合同终止后，乙方的装修或改善部分如无特别约定，归甲方所有。

七、合同的变更与解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

3. 如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并解除合同。

八、法律适用的争议解决

1. 本合同的内容、效力、解释和争议解决适用中华人民共和国现行法律。

2. 因执行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同履行地法院提起诉讼解决。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方均表示在签订本合同时已认真阅读过本合同中的所有条款，理解其含义并认为对双方公平合理。

3. 关于送达地址的约定：甲方按照本合同中乙方提供的具体地址或联系方式送出通知、信函、文书等时，即视为已合法送达乙方；乙方变更地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方。否则，甲方按预留地址或联系方式送出时，即视为已送达乙方。

4. 本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的生效及签字确认：

甲方（盖章）：_________________ 日期：__________年________月_______日

乙方（盖章）：_________________ 日期：__________年________月_______日

十一、补充条款（如有其他特别约定可在此处填写）： _______________________________________ 以上内容仅供参考具体条款以实际情况为准进行修改请在使用前咨询专业人士的建议以获得更准确的法律意见并遵守当地的法律法规和要求以确保合同的合法性和有效性乙方应在租赁期满后七（7）日内搬离该租赁房屋。以下为关于乙方在租赁期间权利与义务的具体约定：

一、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定使用房屋，且无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权在不破坏门面原主体结构的基础上，根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

4. 乙方需按照本协议约定支付租金。

二、房屋使用要求和维修责任

1. 若在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的七（7）日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，相关费用由乙方承担。

3. 甲方保证在租赁期间，该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责。

4. 若甲方在租赁期间需对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由双方另行商定。

5. 乙方若需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方并得到甲方同意。

三、租赁期满后的处理

租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望在同等条件下续租，必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

四、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期届满后的七（7）日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按每日_____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

五、转租、转让和交换相关事项

在租赁期间，乙方若需转租房屋，必须事先书面通知甲方并征得甲方的书面同意。乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人，也不与他人承租的房屋交换使用。

六、合同的变更和解除条款

若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过十五（15）天以上的；在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途并未在限定的时间内修复；在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋；从事非法经营及违法犯罪活动。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过十五（15）天以上的；因甲方原因致使乙方无法正常营业超过十五（15）天的；未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方等情形使合同无法继续履行的等情形时合同可被解除。此外双方也可因不可抗力因素等情形下变更或解除合同。如租赁合同被解除本合同也随之终止双方应按照合同约定处理相关事宜并承担相应责任和损失赔偿等事宜。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外如该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁等情形时双方均不承担违约责任但应按照合同约定处理相关事宜以保障双方权益不受损失。最后如因甲方原因导致合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍数向乙方支付违约金具体数额由双方协商确定若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。违约责任及赔偿条款与补充协议

一、违约责任

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。若任一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的___%支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

二、租赁期限与租金支付

乙方应如期交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的___%支付违约金。租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期交还，同样需按当年租金支付违约金。租金支付方式及期限应严格按照合同约定执行。

三、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将相应收据复印件交于甲方。

2. 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。如甲方违约，除退还乙方相应房租外，还需支付违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共__页，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等效力。

四、其他特别约定

租赁期间的水费、电费（其中水__元/吨，电__元/度）在无特殊情况下的价格保持不变。对于因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。如遇风灾、地震等自然灾害造成重大损失，双方应协商处理。在履行本合同过程中，如有未尽事宜，双方应协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、商铺租赁合同概述

出租人（甲方）与承租人（乙方）于某年某月某日签订商铺租赁合同。甲方将坐落在某处的店铺出租给乙方使用。租赁期限为某年某月某日至某年某月某日，共计租期年。乙方按月租金人民币某元的价格租赁甲方的店铺。在签订合乙方需缴纳店铺设施抵押金人民币某元。乙方拥有店铺的经营、管理和使用权。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理由甲方负责。乙方需承担店铺的一切费用，包括投资成本、水电费、店铺装修等。合同还规定了双方的权利和义务、期满规定等内容。本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。甲乙双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担；如遇自然灾害等不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。合同期满后，乙方应将租赁范围交还甲方。

注：以上内容需根据具体情况进行修改和补充，以符合实际需求和法律规定。租赁协议结束之际，店铺的水电设施将无偿归还甲方。这是一个公平且明确的条款，确保了租赁期满后，甲方能够顺利接管店铺，无需为乙方使用期间的水电设施投入额外的费用。

乙方在租赁期间进行的装修，其中的固定设施也将无偿归甲方所有。这不仅体现了租赁的公平性，也是对甲方的一种保障。乙方需负责处理其在租赁期间购置的可动设施，这些设施必须在期满前五天内处理完毕。对于可能发生的损坏，乙方应负责修复或按价赔偿，确保了租赁期间的设施能够得到妥善的处理和维护。

关于押金的问题，乙方缴交给甲方的押金将在双方交接清楚后由甲方全额退还给乙方。这一条款保障了乙方的权益，使得租赁关系的结束不会给乙方带来不必要的经济损失。

本合同自签订之日起，双方必须共同遵守执行，任何一方不得违约或废止合同。这是一份严肃且重要的协议，双方都需要严格遵守。如果有一方违约，违约方需要赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。这样的规定，既体现了合同的严肃性，也能有效防止违约行为的发生。

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。这是为了确保双方都能保留一份完整的合同记录，方便日后查阅和参考。

在合同的最下方，甲方和乙方的盖章以及签名日期，标志着这份合同的正式生效。这也是对双方的一种监督，确保合同的执行和履行。

以上就是小编今天的分享，希望这份租赁合同能够为大家提供一些参考和帮助。无论你是出租方还是承租方，都需要明确自己的权利和义务，确保合同的顺利执行。也希望大家在签订合能够注重合同的细节和条款，保护自己的权益。