简洁版整栋房屋承包租赁合同范本

整栋房屋承包租赁合同指南

尊敬的甲方与乙方：

一、概述

甲乙双方经过友好协商，就整栋房屋的承包租赁事宜达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、租赁物业描述

1. 地理位置：位于繁华地段，交通便利，商业氛围浓厚。

2. 房屋面积：总计XX平方米，具体面积分布详见合同附件。

3. 用途：乙方可将该房屋用于商业、办公等合法用途。

三、租赁期限及费用

1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2. 租金：每年人民币XX万元，总计XX万元。

3. 支付方式：乙方应按季度支付租金，甲方需提供有效收款凭证。

四、甲方责任

1. 甲方应确保房屋权属清晰，无争议。

2. 甲方应在乙方开业前完成电源接入、消防设施安装等基础工作。

3. 甲方应确保乙方在租赁期间的水电供应及其他公共设施的正常使用。

4. 甲方应提供与房屋相关的有效文件，确保乙方的合法经营。

五、乙方责任

1. 乙方需提供公司营业执照等合法经营证明文件。

2. 乙方应合法经营，不得从事非法活动。

3. 乙方应妥善使用房屋及设施，保持其完好状态。

4. 乙方应按时支付租金、水电费及其他相关费用。

5. 乙方应确保消防通道畅通，符合消防要求。

六、其他条款

1. 租赁期满后，乙方应将房屋及其设施完好交还甲方。

2. 装修、改动需经甲方同意，确保房屋结构安全。

3. 如因乙方违约导致合同终止，乙方需承担违约责任，赔偿甲方损失。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意终止合同。

5. 合同争议由房屋所在地法院仲裁解决。

6. 本合同一式六份，甲乙双方各执三份，附租赁平面图作为合同附件。

七、附件

1. 租赁平面图：详细标注房屋结构、面积分布等。

2. 相关证明文件：包括甲方的房屋所有权证明、乙方的营业执照等。

以上为整栋房屋承包租赁合同的主要内容，双方应认真履行各自的责任和义务，确保合同的顺利执行。在签订合双方应充分了解合同条款，确保权益得到充分保障。三、交付日期和租赁期限

在明确的年月日前，甲方将房屋交给乙方使用，租赁期限从交付之日起至预定的年月日止。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方希望继续承租，需在租赁期届满前的个月，书面向甲方提出续租请求。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同，延续租赁期限。

四、租金支付方式和期限

双方约定，该房屋的月租金为（币种）元整，大写为万仟拾元整。乙方应在每月的指定日期前将租金支付给甲方。如果乙方逾期支付，每逾期一日，需按月租金的百分比支付违约金。支付方式如下（具体描述支付方式）。

五、保证金和其他费用

在交付房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金。保证金为个月的租金，即（币种）元。电话费保证金暂定为（币种）元，实际金额可根据后续使用情况调整。若因乙方违约或按合同约定扣除的租赁保证金部分，乙方需在下次支付租金时补足。租赁关系终止时，除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

在租赁期间，通讯费（不包含宽带上网费）、洗衣费等由乙方承担。乙方应在每月的指定日期前支付上述费用。若逾期支付，每逾期一日，需按月租金的百分比支付违约金。若乙方未支付上述费用，甲方可先行支付，并在电话保证金中扣除相应金额。而水、电及宽带上网费用则由甲方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，若乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定天数内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因乙方未通知甲方造成甲方维修成本增加或其他损失，由乙方负责赔偿。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

甲方有义务保证房屋及其附属设施处于可使用和安全的状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方。检查养护过程中，乙方应予以配合。

若乙方需要装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门审批的，还应报请有关部门批准后方可进行。增设的附属设施和设备及其维修责任归属应在合同中明确。

七、房屋返还时的状态

在租期届满后，除非甲方同意续租，乙方应在指定的天数内返还房屋。若未经甲方同意未能返还房屋，每逾期一日，乙方需按元/平方米（币种）向甲方支付房屋占用期间的使用费。返还房屋时，房屋及其附属设施、设备应符合正常使用状态，并经过甲方验收认可，双方结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

除甲方在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间需事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人。同一间居住房屋不得分割转租。转租时，乙方应与接受转租方订立书面合同，并向所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。在租赁期内，如乙方将该房屋转让给他人承租或进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。在租赁期内，甲方如出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，如遇下列情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。房屋租赁合同

甲方（出租人）与乙方（承租人）经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同解除条款

若出现以下情形之一，一方有权书面通知对方解除本合同：

1. 甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后一定期限内仍未交付的；

2. 甲方交付的房屋不符合合同约定，致使租赁目的无法实现，或存在安全隐患的；

3. 乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏，或在甲方提醒后未能在限定时间内恢复原使用用途的；

4. 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5. 乙方擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋；

6. 乙方逾期不支付租金累计超过约定时间的；

7. 乙方违反物业管理规定，造成不良影响或给甲方造成较大损失，经甲方书面提醒后仍拒不改正的；

8. 乙方违反合同约定或其他侵权行为造成甲方损失相当于约定时间以上的租金。

二、违约责任

1. 房屋交付时存在缺陷的，甲方应在一定期限内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并相应变更租金条款。

2. 甲方未告知乙方房屋已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，甲方不及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4. 租赁期间，甲方擅自解除合同、提前收回房屋的，甲方应按租赁保证金的相应倍数支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

5. 乙方未经甲方书面同意装修房屋或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状。

6. 乙方中途擅自退租的，应按租赁保证金的相应倍数支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

三、其他条款

1. 租赁期间，甲方需抵押房屋的，应书面告知乙方，并承诺抵押后处置房屋前征求乙方购买意见。

2. 本合同自双方签字生效，并办理登记备案。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

3. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同不可分割的一部分。

4. 乙方对租赁物及其附属设施的情况全面知晓，并同意遵守相关管理规定。乙方应合理使用并尽到善良管理人的义务。

5. 甲乙双方在签署合同时清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定严格执行。如一方违约，另一方有权索赔。

6. 租赁期满或合同终止后，乙方应在一定期限内搬离并交付房屋给甲方。逾期不搬离的，遗留物品视为遗弃物，甲方可自行处置。

7. 合同履行过程中发生争议时，双方应通过协商解决。协商不成的，可选择仲裁或起诉解决。

8. 本合同连同附件一式若干份，其中甲乙双方各执一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，其他相关方各一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件及补充条款与合同正文具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同各项条款并承担相应责任和义务。任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务和责任时，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同，共同遵守执行。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于[地址]的整栋楼房出租给乙方使用。经甲乙双方确认，出租房屋面积共[面积]平方米。

二、租赁期限及用途

1. 本合同租赁期限为[租赁期限]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。房屋现状交付，乙方承租该房屋仅作为[使用目的]使用，未经甲方同意，不得挪作他用。

2. 租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后一定期限内（如：7日内）将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前一定期限（如：2个月）书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。

三、租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币[月租金金额]元整。乙方应于每月5日前以银行转账方式支付当月租金给甲方，转账凭证作为交易凭证。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。以上租金不含税。

四、履约保证金

本合同签订当日，乙方应交纳履约保证金人民币[保证金金额]元给甲方。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方将在一定期限（如：15日内）内将保证金无息退还乙方。

五、费用承担

租赁期内，乙方使用房屋所产生的水、电费用、电话费用、有线电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额交纳上述费用给相关单位。

六、房屋使用与维护

乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。甲方在任何情况下进入房屋，都必须事先通知乙方并得到乙方的同意。乙方不得拒绝甲方查验房屋的要求。

七、合同的解除

1. 合同期内，如乙方单方面解除合同，乙方交纳的履约保证金将不予退还。如甲方单方面解除合同，应双倍返还乙方履约保证金。

2. 合同期内，如因征收或不可抗力导致合同无法继续履行的，合同提前终止。因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。

3. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金。

4. 租赁期内，乙方存在下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并不退还履约保证金：

（1）对转租他人的房屋未履行监管责任，导致出现安全隐患和违法行为。

（2）恶意拖欠房租一个月以上。

（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）存在消防隐患且在甲方或消防部门提出的合理期限内未改正。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害。

八、合同的终止与移交验收

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