小型商铺租赁合同样本

精致商铺租赁合同细目

出租人（甲方）：[甲方姓名]

承租人（乙方）：[乙方姓名]

在法律的庇护下，双方经过亲切友好的协商，关于甲方拥有产权的一处繁华地段商铺的租赁事宜，我们达成了如下温文尔雅的协议：

一、商铺概述

甲方同意出租的商铺位于繁华的______街______号，商铺的建筑面积______，犹如一座金元宝展现在街头，昭示着无限的商业潜力。

二、租赁期限与约定

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需用心经营，不得擅自转租、转让或转借商铺。若乙方存在违法行为或拖欠租金达______天，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿违约金_____元。合同期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。租金将参考当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方和谐协商后适当调整。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币_____元整。

2. 乙方以现金形式支付租金，每年支付一次。首次租金需在合同签署后的_____个月内支付完毕，即于_____年_____月_____日前交至甲方。

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方将按照逾期欠租的_____%每日收取滞纳金。

四、房屋修缮与设施保护

甲方交付商铺时，其内部装修及设施状况良好。乙方在租赁期间无需对房屋进行大的修缮，租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋的主体结构。

五、费用缴纳细则

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费用由乙方承担，自合同签署之日起，水表底数为_________度，电表底数为_______度，之后的费用由乙方负责。

3. 若因乙方原因造成房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

4. 乙方需承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。

六、出租方与承租方的权益变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者依然有效。乙方出卖房屋时，需提前3个月通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方因特殊原因需将房屋转租给第三方使用，必须书面申请并得到甲方同意。获得使用权的第三方即成为本合同的对应方，享有乙方的权利并承担乙方的义务。

七、违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方需支付违约金_____元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方需支付违约金_____元。

3. 若乙方擅自转租或造成房屋损坏的，需支付违约金_____元并负责修复或赔偿。

八、免责条件

如遇不可抗力导致房屋损毁或造成双方损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需立即通知甲方。

九、争议解决方式

合同中的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、其他细则

本合同未尽事宜，双方可在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

小型商铺租赁合同样本

出租人（甲方）：XXX先生/女士

承租人（乙方）：XXX先生/女士

在这阳光明媚的日子里，甲乙双方经过友好协商，共同达成了以下关于商铺租赁的契约。让我们一起走进这个契约的世界，共同开启这段合作之旅。

一、租赁启幕

甲方同意将坐落在繁华的XX区XX路XX街（巷、里）XX号的房屋（连同土地）出租给乙方作为商业使用。房屋建筑面积XX平方米，房屋的具体情况已详细记载在契约附件中。乙方怀着对商业未来的憧憬，欣然接受这一租赁提议。

二、法规遵守

甲乙双方将共同遵守国家、省、市的相关法律法规，接受当地房地产主管部门的监督与管理，确保双方的权益得到合法保护。

三、租赁期限与租金飘溢

甲乙双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月（币种）XXX元。租金按季度结算，乙方需在每季度的第X日前缴付本期租金给甲方。乙方还需向甲方交纳XXX元的保证金，甲方将在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或抵偿租金。

四、甲方责任如山

1. 甲方将按照约定将房屋及设备交付乙方使用。

2. 甲方将定期对房屋进行安全检查，并承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用。若因甲方维修责任延误造成的人身伤亡、财产损失，甲方将负责赔偿。

3. 若甲方需转让房屋，须提前X个月书面通知乙方。

4. 租赁期内，若甲方须提前解除契约，应事前征得乙方同意。

5. 租赁期届满时，甲方应在租赁期届满之日前X个月书面通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

五、乙方责任清单

1. 乙方需依约按时交纳租金。

2. 房屋转租、转让、分租或与他人互换使用，需事前征得甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新商议房租。

3. 房屋内部装修或扩改建因使用需要，应经甲方书面同意并订立书面协议，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4. 因使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5. 乙方需负责下列房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换等。因乙方维修责任延误造成的人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿。

6. 乙方需协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成的人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿。

7. 乙方在承租的房屋内需要使用超过水、电表容量的水电设备时，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8. 乙方不得在承租的房屋内贮存危险、易燃、违禁物品。

9. 租赁期内，乙方若需提前解除契约，应事前征得甲方同意。

当遭遇不可抗力的情况，使得本契约难以履行时，双方彼此间的责任将被暂时搁置，共同面对困境，共同承担风雨，违约责任在此情况下将得以豁免。这是一种公平而人性化的安排，体现了双方对彼此的体谅与理解。

在回迁协议的条款下，任何一方未能履行契约规定或违反国家、省、市房地产租赁管理的相关法规，另一方有权提前终止契约。乙方如逾期交付租金，每逾期一日，甲方将按月租金额的千分之一收取违约金。若租赁期间任何一方未经另一方同意而单方面解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁存续期内租金总额的百分比收取违约金。当租赁期满，双方未续签或解除契约，乙方如逾期不交出承租房屋，除需限期迁出和补交占用期间的租金外，还将按照占用期间月租总金额的百分比收取违约金。违约金的支付应在确定责任后十天内完成，否则将按照逾期租金条款处理。

在本商铺租房协议书的履行过程中，如果发生争议，双方应首先通过协商的方式解决。如果协商无果，任何一方都可以向房屋所在地区的房地产主管机关申请调解或裁决，或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关于小型商铺租赁合同样本，出租人（甲方）和承租人（乙方）在平等、自愿、等价有偿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经过充分协商，达成以下协议。

一、关于租赁时间，甲方将某号商铺经营权租赁给乙方，租期自某年某月某日至某年某月某日，共计某个月。甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用途，范围以乙方营业执照为准。租金总额为某万某仟某佰某拾某元整，乙方应在签订本协议时一次性付清。

二、甲乙双方的权利和义务：乙方应按时缴纳所有税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。甲方应协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续。租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得干涉乙方的经营或中途违约，否则需负责赔偿乙方的经济损失。如因不可抗力导致本协议无法正常履行，不视为违约，甲方应退还乙方已预交的租金。若因甲方原因影响乙方正常营业，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。乙方在装修或改造商铺时，应征求甲方的意见。乙方不得私自转租商铺，如需转租，必须先与甲方协商。

三、其他事项：乙方应妥善保管商铺内的所有设施和相关证照、缴费簿等。乙方只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺进行非法活动。乙方应做好安全防火工作，因乙方原因造成的灾害损失由乙方负责赔偿。租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。若乙方表现良好并遵守协议规定，同等条件下将享有下一年的优先租贷权。本协议经甲乙双方签字后生效，双方应严格遵守，任何一方违约都将按照《中华人民共和国经济合同法》处理。本协议一式二份，甲乙双方各持一份作为凭证。甲乙双方（签章）

在岁月的长河中，两个名字，两份期待，甲乙双方在此相遇，共同编织一段未来的故事。

甲方，稳重而坚定，他的签章犹如一枚烙印，深深地印在合作的篇章上。乙方，充满活力，她的签章如同璀璨的星辰，为这片合作的天际增添光彩。

他们，来自不同的世界，却在这里交汇。或许是一种缘分，或许是命中注定的使命，让他们在____年__月__日的这个特殊时刻，共同签下了这份契约。

这份契约，是信任的见证，是合作的开始。它承载着甲方的严谨与责任，乙方的热情与决心。每一笔签名，都是他们心中坚定的信念和对未来的憧憬。

留学快小编今天的分享，如同一幅美丽的画卷，缓缓展开。在这幅画卷中，甲方和乙方是主角，他们的合作是画面的主题。每一个细节，都充满了生动和真实，仿佛可以触摸到他们的心跳和呼吸。

甲方，他的稳重和务实，为这段合作奠定了坚实的基础。乙方，她的激情和创意，为这段合作注入了源源不断的动力。他们共同构筑的，不仅是一份契约，更是一段传奇。

随着时间的推移，他们的故事将在岁月的长河中流传。那一年的月日，将成为一个永恒的记忆，见证他们的合作和成长。

留学快小编的分享，不仅仅是为了传递信息，更是为了传递一种精神。那种精神，是合作的精神，是追求卓越的信念。他们相信，只要携手并进，就没有什么可以阻挡他们前进的步伐。

让我们共同期待他们的未来，期待他们的合作能够创造更多的奇迹。因为他们的故事，还在继续……

（结尾）甲方和乙方，他们的签章是对彼此的承诺，也是对未来的期许。在这个特殊的日子里，他们共同开启了这段旅程，未来的路虽然充满未知，但他们已经准备好，携手前行。

以上就是留学快小编今天的分享，希望他们的故事可以启发更多人，相信合作的力量，共同创造美好的未来。