办公室场地租赁合同

办公室场地租赁合同

甲方（出租人）：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的事宜经过充分协商达成如下协议：

一、租赁场地

乙方承租甲方位于_______（层/厅）______号场地，面积为_____平方米，用于经营__________。库房位于_______，面积为_____平方米。

二、租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计租期____年。其中，自____年__月__日起至____年__月__日为免租期。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应按照每______（年/季/月）______元的标准向甲方支付租金。

2. 支付方式：乙方应以______（现金/支票/汇票/其他）的方式支付租金。第一次租金支付时间为____年__月__日，之后的租金支付按照每______（年/季/月）一次的方式，于每期的第___天支付。

四、保证金

乙方应在本合同签订之日起___日内支付保证金，金额为_____元，作为履行合同的担保。甲方则应以市场当年租金总额的百分之___作为市场整体性的对应保证金。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜详见合同附件。

五、保险条款

甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等；乙方自行投保的范围包括乙方所有的商品、设备等。

六、甲方的权利义务

1. 甲方有权依法制定规章制度并监督实施。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督、教育、整顿，若乙方违反规定，甲方有权单方面解除合同。

3. 甲方应提供符合约定的场地及相关设施，保障乙方正常经营。

4. 甲方除收取租金外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

5. 甲方应对市场进行全面商业管理，包括商品规划、功能区域划分、商品质量管理等。

6. 甲方负责市场的物业管理，包括建筑物管理、维修保养，以及水、电、气等设施的管理和维护。

7. 甲方负责市场的广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的百分之___。

七、乙方的权利义务

1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2. 乙方应确保经营资格合法，并按照核准的经营范围进行经营。

3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的监督管理。

第八章：合同的转让与场地的交换

乙方若欲将场地转让给第三方或与其他租户交换场地，必须先获得甲方的书面同意，并按照规定的流程办理相关手续。在这个过程中，乙方必须确保不得出租、转让、转借或出卖营业执照。这样的规定是为了确保场地的合法使用和市场秩序的稳定。

第九章：乙方的义务与资料提供

乙方在租赁期间需要按照甲方的要求，提供与自身或企业相关的备案资料。这不仅有助于甲方了解乙方的背景和业务情况，也有助于双方建立互信关系。乙方必须遵守甲方的规章制度，不得擅自进行广告宣传或违法活动。这些规定的设立是为了维护市场的公平和秩序。

第八章：合同的解除与违约处理

若乙方出现一系列违法行为或其他严重违约行为，甲方有权解除合同。违约情况下，乙方需要支付违约金，具体的金额将在合同中详细约定。以下情形可能导致合同解除：不具有合法经营资格、未按照约定的用途使用场地且拒不改正、利用场地加工销售假冒伪劣商品、进行其他违法活动并被媒体曝光等。如果乙方未经甲方同意擅自转租、转让场地或逾期未支付租金等，也将被视为违约行为。合同解除后，乙方应按照约定的标准支付违约金并办理相关手续。若甲方因自身原因提前解除合同，除支付违约金外，还应相应减免租金并退还保证金及利息。对于其他违约责任，如甲方未提供正常经营条件导致乙方无法正常经营等，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定支付租金的，需每日支付违约金。这些规定的设立旨在确保双方的权益得到保护和市场秩序的正常运行。

第九章：免责条款与其他细则

办公室场地租赁合同

出租方（甲方）：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

承租方（乙方）：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方租赁办公场地一事，达成如下协议：

一、租赁物及期限

甲方位于北京市海淀区中关村大厦的______室房屋（建筑面积______平方米）出租给乙方作为办公使用。租赁期限为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

乙方一次性支付租金______元（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方还需负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费等。租金支付方式：年付，乙方需提前一个月支付第二年租金。

三、甲方的保证与乙方的权利

甲方确保出租的房屋符合国家有关消防安全规定，并可用于乙方提出的办公用途。如乙方欲将出租房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按法律规定办理相关手续。甲方将为乙方提供产权使用证明，方便乙方办理工商执照。

四、房屋的使用与维护

乙方应爱护房屋及其内部设施，保证正常使用。如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。如乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可请物业管理部门代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，由乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更与解除

若甲方需对出租房屋进行改建、扩建或维修，须经乙方同意并按有关部门批准后进行。甲乙双方可就此另行签订书面协议。如发生不可抗力或决定征用等情形，本合同可自动解除。甲方或乙方在提前三个月通知对方的情况下也可解除合同。解除合应结清房租并退还余款。若因甲方或乙方的违约导致合同解除，违约方需向另一方赔偿损失。

六、违约责任

未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途、不承担维修责任或支付维修费用导致房屋严重损坏、未经甲方书面同意及有关部门批准进行装修等情形，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。同样，因甲方延迟交付出租房屋、违反本合同规定使乙方无法按用途使用房屋、不履行维修责任等情形，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

七、合同终止后的事项

合同终止后，乙方应于终止后五日内迁离出租房屋并将其返还甲方。若乙方单方解除合同，需及时通知甲方并迁离出租房屋，同时有权要求甲方返还余款并支付违约金。

租赁合同（办公室场地）第三版

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋概况及装修设施

1. 甲方将其合法拥有的位于郑州市______________________的房屋出租给乙方使用。

2. 出租房屋的建筑面积共计______平方米。甲方需确保房屋的使用安全，并向乙方提供房屋的详细设施描述。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限与续租

1. 租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续租赁，则需在租赁期满前一个月提出书面意向，并与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：□年付□半年付□季度付□月付；先付后用。首期租金在签订合同时支付，后续每期租金需提前______日支付。

五、费用承担

1. 在租赁期内，乙方需承担的水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费等由乙方按相关规定承担。

2. 乙方需支付甲方房屋押金人民币______元。若乙方未按约定结清费用，甲方有权扣除押金。若费用已结清，甲方应全额退还押金。

六、房屋修缮责任

1. 在租赁期内，如因乙方的使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 如因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

3. 列出室内现有设施，如电器、家具等。

七、转租约定

1. 乙方需事先获得甲方的书面同意，方可转租房屋。

2. 转租合同需符合以下规定：转租期限不得超过原租赁期限；乙方在转租期间除享有转租合同规定的权利和义务外，还应履行原合同规定的义务；原合同变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、合同变更与解除的条件

在租赁期间，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。如确需变更或解除，双方应协商一致并达成书面协议。以下是可能的变更或解除条件：甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行；房屋因征收或拆迁等原因需提前终止租赁；法律法规规定的其他情形。具体情形双方可在合同中详细约定。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。双方共同遵守本合同的所有条款和条件，确保顺利履行各自的责任和义务。最后由甲乙双方签字盖章并注明日期以完成合同的签订程序。

乙方在租赁期间，如果未经甲方书面同意擅自转租房屋、拆改房屋结构或损坏房屋，或是拖欠租金累计半个月以上，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。同样，甲方也有责任遵守合同约定，按时交付房屋供乙方使用。如果甲方未能按时交付房屋，或者中途擅自解除本合同，甲方也需要向乙方支付违约金并赔偿损失。

在双方的合作过程中，如果发生争议，应该通过协商来解决。如果协商不成，可以向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。双方需明确各自的权益和义务，保证出租的房屋所有权无争议。合同及其附件均为双方必须遵守的条款，具有同等法律效力。无论是甲方还是乙方，都需要对自己的行为负责，如有违约，需要按照合同规定承担相应的责任。

对于乙方来说，如果在租赁期限内未经甲方同意中途退租，应按月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失，还需负责赔偿。而对于甲方来说，如果因为非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回房屋，也需要向乙方支付违约金。

这份合同旨在保障双方的权益，明确责任和义务，确保租赁过程的顺利进行。无论遇到什么情况，双方都需要通过协商来解决，确保合同的履行。在签署合双方需要具有完全民事行为能力，清楚自己的权利和义务，并愿意按照合同规定严格执行。以上就是留学快小编今天的分享，希望能够帮助到大家更好地理解这份房屋租赁合同。