商铺整体出租合同模板

商铺整体出租合同详述

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就甲方拥有产权的商铺达成租赁协议。下面，让我们一同走进这份合同的精彩世界。

一、房屋地址

甲方将位于繁华街道的XX号商铺呈现给乙方，其建筑面积达到了XX平方米，足够满足乙方的商业需求。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方将在这段时间内，拥有这个商铺的使用权。

三、合同的中止与违约

若乙方出现以下情形：擅自转租、利用商铺进行违法活动或拖欠租金超过XX天，甲方有权中止合同，收回房屋，并要求乙方支付XX元的违约金。但合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权，租金将根据物价及周围门市租金涨幅，经双方协商后作适当调整。

四、租金及支付方式

租金为每年人民币XX元，大写为XX万XX仟XX元整。乙方以现金形式支付，每年支付一次，提前一个月交至甲方。如乙方无故拖欠，甲方将按实欠租金的XX%加收滞纳金。

五、修缮与维护

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮与甲方无关。租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、费用缴纳

乙方需自行缴纳物业管理费、水电费等。包括由于乙方导致的租赁房屋的质量问题或设施损毁的维修费。乙方也需要承担申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、变更与继承

若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方在转让房屋时，需提前XX个月通知甲方，并在同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方因其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。

八、违约金与违约责任

若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，需负责赔偿违约金XX元。若乙方违约提前解除合同，需支付违约金XX元。若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金XX元，并负责修复或赔偿。免责条件则包括因不可抗力的自然灾害导致双方损失的情况。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决。合同的未尽事宜双方可另行协商补充规定。这份合同如同一个美妙的乐章，愿甲乙双方共同演绎出精彩的商业篇章！合同订立，双方欣然共守

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，以明确商铺租赁的权益与义务。

一、商铺基本情况

甲方将其位于繁华街道的指定商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体地址、建筑面积等信息已在合同中明确标明。乙方对该商铺的位置和条件表示满意并决定租赁。

二、租赁期限及租金规定

双方商定租赁期限为若干年。租金按月计算，具体金额已在合同中详细列明。租金为不含税价，如涉及税务问题，乙方需自行处理并缴纳相关税费。乙方必须在每月的指定日期前交清当月的租金。乙方在合同签订时需向甲方交纳一定金额的保证金，以确保合同的履行。

三、责任与义务

1. 甲方责任：甲方需按时交付商铺给乙方使用，并确保商铺的水电及排水排污线路畅通无阻。合同期满时，乙方如无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费，甲方将在十日内返还其保证金。

2. 乙方责任：乙方应按时交纳租金及水电费、物业管理费等费用。在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构及用途。如乙方违反规定或超出经营范围进行活动，后果由乙方承担。为确保用电安全，乙方需规范用电行为，严禁私拉乱接电线和使用大功率电器。如需使用大功率电器，需向供电部门申报并缴纳增容费。

四、商铺的转租与终止

在租赁期内，乙方不得擅自转租该商铺。如确需转租，须与甲方协商并取得同意。未经甲方同意，私自转租将视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺，且乙方所交的保证金将不予退还。合同期满，乙方如需续租，应在同等条件下享有优先权。如双方中的任何一方需要提前中止合同，都应提前一个月通知对方，并支付两个月的租金作为违约金。

五、总结与展望

本合同是甲乙双方经过友好协商后达成的共识，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权益与义务。希望双方能够共同遵守合同条款，携手共创美好的未来。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同编号：【编号】

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的座落于____________________________的门面房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米，附带内附属设施（详见附表）。

二、租赁用途及承诺

1. 乙方租赁商铺作为商业门面使用。

2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金：签订日开始租金为每年人民币___________元整（￥___________元），租金按年支付。第一次需支付______年租金，共计人民币______元整（￥______元）。自第______年开始，每年租金提前一个月一次性支付。

2. 递增：或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质的第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3. 甲方应保证所出租商铺权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。如因甲方原因造成乙方无法使用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的损失。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商铺，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。因乙方保管不当或操作不当造成商铺及附属设施损坏的，由乙方负责修复。

2. 乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对商铺进行装修，但应事先告知甲方并征得甲方同意。

3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

4. 乙方应按时支付租金及其他费用。如逾期支付租金或其他费用超过七天，甲方有权解除本合同并收回商铺。

5. 乙方拥有商铺的转让权，但在转让过程中应遵守相关法规并告知房屋所有人即甲方。若因乙方转让造成甲方损失，应由乙方承担赔偿责任。若转让过程中涉及第三方权益问题，应由乙方自行解决并承担相应责任。

七、违约责任

（一）甲方责任：如甲方违反本合同第六条第一款第一点的规定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金及要求赔偿损失。如超过十五天仍无法交付使用，乙方有权宣布本合同无效并退还保证金。若因甲方原因导致乙方无法正常经营超过壹个月，甲方除退还保证金外还需赔偿乙方的经济损失。具体赔偿金额按照实际损失计算。若甲方违反第六条第一款第三点的规定导致乙方无法正常经营产生的滞纳金按照实际损失计算赔偿给乙方。若因甲方原因导致合同无法继续履行其他违约责任应按照法律及相关规定执行并赔偿给乙方带来的损失。 ​​ 双方可以根据实际情况再补充其他细则约定 。​​ ​​ ​​ （二）乙方责任：如乙方拖欠租金超过七天甲方有权单方面终止合同收回商铺并扣除相应滞纳金作为违约金；如拖欠租金达壹个月甲方有权收回商铺并拒绝返还保证金；因非自然因素导致商铺及配套设施损坏乙方应独自承担维修责任否则将从保证金中扣除相应维修费用；如因乙方原因导致合同无法继续履行其他违约责任应按照法律及相关规定执行并赔偿给甲方带来的损失​​ 。 ​​ ​​ 八、其他条款 双方需严格遵守国家法律法规和相关政策规定履行合同义务若因不可抗力因素导致合同无法履行双方应友好协商解决 合同有效期内双方不得随意变更或解除合同 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效 ​​九、甲乙双方签字盖章 甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________ 代表（签名）：______________________ 代表（签名）：______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：________________________ 签约日期：_______________________ 签约日期：________________________在未经房屋所有人同意的情况下私自转让门面，若引发对甲方造成实质性损害的后果，乙方需全权承担法律责任。以下为关于房屋使用、维修、租赁等相关条款的详细解读。

一、房屋使用要求和维修责任

乙方在租赁期间需妥善使用房屋及其附属设施，发现损坏或故障时应及时通知甲方。甲方在接到通知后应尽快维修，否则乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应爱护房屋设施，不当使用或不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复。如甲方或出租人需要对房屋进行检查、养护，应提前通知乙方，乙方应配合。

二、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可重新协商并签订新的租赁合同。

三、合同的变更和解除

乙方未按约定期限交付租金超过指定天数、在租赁期内擅自改变房屋结构且未在限定时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动时，甲方有权解除合同。甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过指定天数，或乙方因甲方与第三方的纠纷无法正常营业超过指定天数时，乙方有权解除合同。因合同解除使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但涉及社会公共利益、城市建设需要、房屋被依法征用或拆迁、房屋危险、不可抗力因素等情况除外。

四、其他条款

租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供收据。因房屋使用产生的其他费用，乙方应提供相应收据复印件给甲方。甲乙双方如要提前终止合同，需提前一个月通知对方，并达成共识后方可办理手续。违约责任方面，若甲方违约需退还相应房租并支付赔偿金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。

五、其他约定

关于水费、电费等费用有特殊约定的按照约定执行。乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方，退租并结清费用后，甲方退还给乙方。甲乙双方的个人信息、联系地址、联系电话、证件号等详细信息作为合同的必要部分予以明确。合同及补充条款共若干页，双方各执一份，具有同等效力。合同中的公司印章代表甲方的正式确认。签约日期为双方签订合同的具体日期。以上就是留学快小编今天的分享内容，希望能对大家有所帮助。