房屋租赁的合同范文

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公司名称：____________________

公司地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于市区______号门面店铺的合法产权，现与乙方经过充分协商，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特定立本合同。

一、租赁内容

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甲方同意将上述店铺租赁给乙方使用。店铺的建筑面积为______，使用面积为______。甲方确保乙方所租店铺可作为经营场所，经营范围以乙方营业执照为准。店铺内配备的消防设施及供配电等设备，其运行及维修费用包含在租金之内，乙方无需另行付费。

二、租赁期限

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租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及其它费用

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1. 合同年度租金共计为人民币______元。

2. 每一个租赁年度按月计算租金。

3. 电费按实际使用数收费，每月10日前交上月电费。其它费用，双方协商补充于本条款内。

四、双方的权利和义务

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甲方

1. 应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。

2. 对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行审查，并提供意见。

3. 负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。如因供电线路问题造成乙方经济损失，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得引进同类商户。如违约，应向乙方赔偿人民币_____元的经济损失费，并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供有关合格证书复印件。

7. 对设备、设施出现的故障应及时修复或更换。如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。

乙方

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2. 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3. 按合同内容交纳租金及其它费用。

五、付款方式及时间

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乙方在签订合同时支付人民币______元作为定金。正式入住后五日内支付第一月的租金______元。从第二次付款开始，乙方应在每月前5天支付租金。乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

六、房屋装修或改造

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如乙方需对房屋进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意。改造的费用由乙方承担。合同终止时，除可移动设施外，所有与房屋有关的设施全部归甲方所有。

七、续租

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合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方的权利义务，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）_________路_________小区_________楼_________单元_________号的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁房屋建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途及期限

1. 乙方租赁该房屋仅作为住宅使用。

2. 租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；如乙方要求续租，则必须在租赁期满前的___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币______元（大写：__________________元）。

2. 对于本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。对于非本校事业编制人员，乙方应每月或每季五号前到房产科交纳租金，逾期未交视为自动解除租赁合同，房屋由甲方收回并另行安排。

四、房屋修缮责任

租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

五、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，双方均不得随意变更或解除本合同。如因特殊原因需要变更或解除的，必须经双方协商一致，同意变更或解除本合同。若乙方违反本合同约定，且在甲方提出后的5—10天内未予以纠正的，甲方有权终止本合同，收回房屋。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。

六、乙方的违约责任

1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此造成的甲方损失，由乙方承担赔偿责任：

(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借该房屋或调换使用的；

编号：XXXXXXX

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

经双方友好协商，根据《合同法》及相关法规政策，就房屋租赁事宜达成以下协议。

一、房屋概况及法律状况

1. 甲方保证所出租的房屋拥有完全的所有权和使用权，并提交房屋所有权证书及其他相关证明文件。

2. 房屋法律概况：房屋所有权证书登记人身份证号码为__________________；房屋所有权证书编号为__________________；土地使用权证书编号为__________________；房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。附属建筑物及设施包括__________________等。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用。乙方如需改变房屋用途或进行装修等，需事先征得甲方书面同意。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元整（大写______万仟佰拾元整），租金总额为人民币______元整（大写______万仟佰拾元整）。

2. 租金支付方式如下：__________________（甲方收款后应提供有效收款凭证）。乙方应按时支付租金及其他费用）。双方议定每______个月结算一次租金，每次结算金额为______元整。首次租金支付时间为合同签订之日。租金支付时间一般为每______月的第______日。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金按每日未付租金的百分之______计算。若逾期超过一个月，甲方有权收回房屋并保留追究乙方违约责任的权利。

四、租赁期间相关费用及税金

关于乙方租赁房屋的协议

亲爱的甲方，感谢您考虑我方作为租赁方，以下是双方同意的房屋租赁合同内容。

一、费用收取与恢复工程费用

乙方需按照约定支付租金及其他费用。若房屋需要恢复工程，甲方有权向乙方收取实际发生的费用。

二、房屋转让与转租条款

在租赁期间，甲方有权依法转让此房屋。转让后，本合同对新房屋主人和乙方继续有效。除非得到甲方明确同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。若甲方决定出售房屋，会在一定时间内书面通知乙方，并给予乙方优先购买权。

三、合同变更、解除与终止的相关条款

双方可协商变更或终止本合同。若甲方有以下行为，乙方有权解除合同：无法提供符合约定的房屋或房屋状况严重影响居住；未尽修缮义务导致居住受影响。若乙方在租赁期间有以下行为，甲方也有权解除合同：未经许可转租、转借房屋；未经许可改动房屋结构；损坏房屋且未在合理期限内修复；改变房屋用途；利用房屋存放危险物品或进行违法活动；长期未交费用造成严重影响；连续拖欠房租超过约定时间。租赁期满前，乙方如需续租，应提前一定时间通知甲方。若甲方在租期届满后继续对外出租，乙方享有优先承租权。合同因不可抗力因素无法履行时，合同自然终止。

四、房屋交付与验收细节

甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。双方在验收时应共同参与，对任何异议当场提出。乙方在租赁期满后，应归还房屋及附属设施。若乙方留存物品或影响房屋正常使用，甲方有权处置。

五、甲方的违约责任

若甲方无法提供合同约定的房屋，应支付乙方违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交房应支付滞纳金。若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付违约金并承担损失。因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

六、乙方的违约责任

若乙方在租赁期间未经许可转租、转借房屋，拆改房屋结构或损坏房屋，或改变租赁用途进行违法活动，或长期拖欠房租，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付违约金并赔偿损失。乙方逾期支付费用或中途擅自退租，也应支付相应违约金和滞纳金。租赁期满时，乙方应按时归还房屋，否则应支付滞纳金并承担损失。

七、免责条件

第十四条 合同完善之径

本合同未尽事宜，甲乙双方通过友好协商，可签订补充协议。这些补充条款及附件，均作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十五条 争议裁决条款

若本合同执行过程中发生争议，我们鼓励双方首先通过协商或调解解决。若协商、调解无果，则可按照以下任一方式解决：

1. 提交至仲裁委，接受公正的仲裁决定；

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律的支持。

第十六条 其他约定细则

除上述条款外，还有以下要点需双方共同遵守：

（在此处列出具体事项）

第十七条 合同生效条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第十八条 合同保存与效力分布

本合同及所有附件共为一式两份，甲乙双方各执一份。每一份合同都具有相同的法律效力。

甲方（附身份证号或营业执照号）____________与乙方（附身份证号）_____________ ，在今天签订了这份合同。联系信息、地址、邮政编码、房产证号等细节信息在此处填写。还包括房地产经纪机构的号码和签约代表的名字。

签约日期为____年____月____日，签约地点为____ 。

附件：设施、设备清单

本《设施清单》是甲方与乙方所签房屋租赁合同的组成部分，具体清单如下：

一、燃气管道与煤气罐；

二、暖气管道；

三、热水管道；

四、燃气热水器及型号；电热水器及型号；

五、空调设备及型号和数量；

六、家具设备及型号和数量；

七、电器设备及型号和数量；

八、水表现数、电表现数、燃气表现数；

九、装修状况描述；

十、其他设施、设备。 甲乙双方在此清单上签字确认，并注明签约日期和签约地点。以上就是今天的分享，希望大家能从中得到帮助。