成都二手房交易税费2021（成都2021年二手房税费明细表）

介绍二手房交易税费全攻略：你应缴纳的税费及税率一目了然！

在二手房交易中，了解各种税费及税率是至关重要的。将为你详细二手房交易的税种明细，让你在购房过程中一目了然。

一、契税

对于住宅，根据建筑面积及家庭名下已有的产权住宅数量，契税的税率有所不同。具体为：

1. 建筑面积≤90㎡的住宅，税率根据家庭名下的产权住宅数量和核税评估总价计算。

2. 建筑面积>90㎡的住宅，税率也根据家庭名下产权住宅数量和核税评估总价计算，但税率相对较高。

注：以家庭为单位在全国范围内（不包括港澳台地区）拥有办理了产权证的住宅，均视为有房。

二、增值税

1. 满5年的住宅免征增值税。

2. 不满5年的住宅及非住宅需要缴纳增值税，具体金额根据核税评估总价或上次合同总价计算。

三、个人所得税

1. 唯一住宅免征个人所得税（卖方家庭省内唯一住宅且满五年）。

2. 非唯一住宅、赠与或继承取得的住宅以及非住宅需要缴纳个人所得税，具体金额根据核税评估总价或其他相关因素计算。

四、转移登记费

转移登记费包括住宅登记费、非住宅登记费和工本费。其中，住宅登记费为80元。

五、维修基金

维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。具体金额根据房屋面积和是否安装电梯计算。

六、土地出让金

政策性住房买卖需要缴纳土地出让金，具体金额根据房屋面积和地理位置计算。

七、印花税

印花税主要针对非住宅，具体金额根据指导价和面积计算。

八、土地增值税

土地增值税针对车位和非住宅，具体金额根据指导价和面积计算。若提供不动产发票，可能需要根据阶段差额增收30%-60%。

在二手房交易中，了解各种税费及税率非常重要。为你提供了详细的税种明细，希望能帮助你更好地了解二手房交易过程中的税费问题。更多房产相关问题，欢迎咨询，将为你提供最准确的解答。