2022最新正规商铺租赁合同优秀范本

正规商铺租赁合同：如何下笔？

租赁，这一经济行为，指的是在约定的时间段内，出租人将资产的使用权暂时让渡给承租人，以获取租金的交易。今天，让我们一同揭开2022年正规商铺租赁合同的神秘面纱！

商铺租赁合同格式指南：

1. 标题亮眼，如《时尚商铺租赁合同》。

2. 商铺基本情况简介：地理位置、面积、设施等细节一网打尽。

3. 租赁期限明确：起始日期、结束日期，一清二楚。

4. 用途说明：商铺将用于何种经营，确保双方达成共识。

5. 租金及押金详实：每月租金、支付方式、押金数额等条款明晰。

6. 其他费用介绍：水电费、维修费、管理费……一应俱全。

7. 商铺及附属设施维护责任：谁负责日常维护，合同里说得明白。

8. 转委托条款：是否允许转租，条件是什么，提前约定避免纠纷。

9. 合同解除条件：哪些情况下可以解除合同，提前约定好，避免未来争议。

接下来，让我们欣赏两个2022年商铺租赁合同范本：

范本一：

出租方（甲方）与承租方（乙方）友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋地址明确：甲方出租的商铺位于繁华地段，具体位置为XX街道XX号。

二、租赁期限约定：租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可中止合同，收回房屋：擅自转租、利用承租房屋进行非法活动、拖欠租金累计达XX元等。

四、租金及交纳方式：每月租金为人民币XX元，乙方需提前一个月支付租金给甲方。如无故拖欠，甲方将加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮：乙方负责装修及修缮，甲方概不负责。

六、每月各项费用缴纳明细：水电费、维修费等。

七、乙方不得将承租房屋转给第三方使用。

八、违约金和违约责任：如乙方提前解除合同或造成房屋损坏，应支付违约金。

九、本合同未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商补充规定。

十、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

范本二：

出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，就乙方租赁甲方商铺达成以下协议：

一、商铺坐落地址及面积：位于繁华地段的一二层商铺，面积约XX平方米。

二、租赁用途明确：商铺用于乙方经营使用。

三、租赁期限约定：租期XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。续租事宜也有详细约定。

四、租金及其他费用详实：每月租金数额、支付方式等条款明晰，还有水电费、维修费等明细。

五、甲乙双方的权利义务明确：包括房屋使用、维护、费用缴纳等。

六、合同解除条件及违约责任：双方约定在何种情况下可以解除合同，并明确违约责任和赔偿事宜。确保双方权益得到充分保障。

以上两个范本均详细阐述了商铺租赁的各个方面，为甲乙双方提供了明确的权利和义务指引，确保了租赁过程的顺利进行。在签订合双方应充分了解合同内容并自愿遵守约定条款，共同打造和谐的商业环境。合同正文（生动、流畅的语言风格）

第四条：租金及支付与期限

租赁金额每年为人民币______元。乙方自签订本合同之日起，一次性向甲方支付半年的房租，包括已交的押金。支付方式采用半年交制，每半年一交，甲乙双方自签订本合同之日起，（前三个月为装修期，装修期间免收房租）如此类推。从合同签署满五年起至第八年底，租金将适度上涨，涨幅控制在每年租金的5%以内；而从第九年至第十年，涨幅则控制在每年租金的10%以内。乙方必须严格遵守租金交纳期限，不得延期超过十五日。如遇特殊情况，乙方需提前向甲方提出申请并得到甲方的谅解和许可。

第五条：房屋附属设施及费用承担

乙方在使用甲方或第三方管理的承租区域内设施时，需支付水、电费及其他产生的直接费用。这些费用按照当地相关标准执行。因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。若租赁期间，因乙方的使用不当导致房屋质量或设施损坏，包括防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

第六条：租赁期间的房屋修缮

甲方交付房屋给乙方后，乙方在租赁期间的装修及修缮由乙方自行负责。若乙方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请并得到甲方及相关部门的同意。施工期间及施工后出现任何问题，如未经同意私自施工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

第七条：甲方的权利和义务

甲方有权按合同规定向乙方收取租金、逾期违约金及其他费用。甲方需确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用，并监督乙方正确使用房屋。甲方不承担乙方的经营风险及责任。若乙方擅自转租、转借房屋，利用承租房进行违规及违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益，或拖欠租金，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方在乙方办理相关手续时应提供房屋相关证明文件。甲方还应保证商铺的正常用水用电。

第八条：乙方的权利和义务

乙方应按照房屋的使用用途，开展正常经营活动，并遵守消防安全规定。乙方应按时交纳房屋租金及其他费用，并确保不擅自改造房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。如因乙方使用或装修房屋造成人身财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。甲乙双方应互相配合确保对方的正常经营，如因对方原因造成损失，责任方应负责赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

若因不可抗力导致租赁房屋损毁无法使用，双方互不承担责任并终止合同。若甲乙双方提前解除合同或擅自租给他人，视为违约，应赔偿对方一切经济损失。合同还规定了其他违约情况下的责任承担方式。

第十条：争议解决方式

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉解决争议。此外合同还规定了其他未尽事宜的处理方式以及合同的法律效力等事项。本合同自双方签字后生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。商铺租赁合同范本 - 重置版

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甲方（出租方）：

-

姓名：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

联系地址：[出租人联系地址]

乙方（承租方）：

姓名：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

联系地址：[承租人联系地址]

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

一、租赁物件与期限

1. 租赁物件：甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方使用。

2. 租赁期限：[租赁年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、提前终止协议条款

双方同意在协商一致的情况下，提前终止本协议。提前终止协议时，乙方需向甲方支付补偿款人民币大写：[补偿金额汉字大写]（小写金额：[补偿金额]元）。补偿款项应当在协议生效后一定期限内支付。甲方在收到补偿款后应退还未付房租及押金。具体操作条款参照下文。

三、补偿与退款条款

本协议生效后，乙方应按约定向甲方支付补偿款。甲方收到补偿款后应在一定工作日内退还未付房租及押金。具体退款金额需扣除房租等相关费用后确定。双方应对房屋状况进行验收，并结清应承担的费用。合同终止后，双方因合同产生的所有债权债务应全部结清。如一方违约导致纠纷产生，违约方应承担仲裁费、律师费等相关损失。关于违约金的具体金额和支付方式等未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、房屋基本情况与用途约定

租赁合同范本（商铺）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方愿意将其位于_______的商铺出租给乙方使用。双方在遵循国家相关法律法规的前提下，经过友好协商，特订立此租赁合同。

一、商铺地址及规模

甲方出租的商铺位于______，建筑面积______平方米（使用面积______平方米）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元。乙方租金支付方式为本月付下月租金，即先付后用制。每次付款需在指定时间内支付到甲方指定账户上。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权收取滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，每日按实欠租金的百分之一加收滞纳金。如果乙方连续逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方立即离开租赁商铺。乙方应按时缴纳租金，不得拖欠或拒绝支付。若因乙方原因导致合同终止或解除，乙方需承担违约责任并支付违约金。若甲方原因导致合同终止或解除，甲方也应支付相应的违约金。违约金的具体数额将在合同中详细规定。如果乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。在租赁期满并付清所有费用后，押金将全额退还给乙方。租金和其他费用按照合同条款执行，否则甲方有权收回商铺并扣留押金作为违约金处理。在租赁期间内，甲方如将房产所有权转移给第三方，合同依然有效且无需征得乙方同意。但如果租赁期间甲方未能履行应尽义务而导致合同解除或终止的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。如果乙方欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意后方可进行转租。在租赁期内如因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失，双方均不承担责任。但如因承租方原因导致房屋无法正常使用，承租方应立即通知甲方并承担相应责任。在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向人民法院起诉解决争议。本合同如有未尽事宜双方可另行协商补充规定与本合同具有同等效力本合同经双方签字盖章后生效甲乙双方各执一份本合同共页具有同等法律效力出租方签字盖章承租方签字盖章法定代表人签字身份证号码联系电话联系地址年月日以上内容仅供参考具体条款可根据实际情况调整并建议咨询专业法律人士后进行合同签署。甲方与乙方就房产租赁达成如下协议。在房产所有权转移给第三方后，乙方需提前二个月得到甲方的书面通知。此第三方将承袭原合同中的甲方地位，拥有同等权利，承担相应义务。

关于租赁期间，若乙方有意将租赁房屋转租给第三方使用，必须首先获得甲方的书面同意。新的使用权获得者将接替乙方，成为本合同的乙方，享受原有权益，亦需履行相应职责。

再进一步深入到甲乙双方的职责，乙方必须按照约定缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的百分比。若乙方拖欠超过一定天数，则被视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还押金。

在租赁期间，乙方需确保租赁房屋及其设施完好无损，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需变更，必须获得甲方同意。若因乙方原因造成房屋及设施损坏，应负责恢复原状。租赁期满后，乙方如不恢复，甲方有权自行恢复，相关费用从乙方押金中扣除。

乙方在房屋内安装超过电表负荷的设备时，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方负责。乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行任何更改。

租赁期满或合同解除后，乙方必须按时交还房屋及设施，确保处于适宜使用的状态。乙方承诺将房屋作为商业用途，遵守国家法规和规定，合法经营。因违法经营导致的甲方损失，由乙方赔偿。若合同终止后乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，产生的费用由乙方承担，并有权追究法律责任。甲乙双方在合同终止前需提前一个月书面通知对方。

甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料，包括产权证、身份证和出租许可证等。如因第三方对出租房屋主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。在租赁期内，甲方负责设施的维修保养及结构性维修，并保证乙方合法经营不受干扰。

合同期满，若甲方继续出租且条件相同，乙方享有优先权。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，需立即通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋无法修复时，合同可自然终止，互不承担责任，甲方会无息退还所有押金及预付租金。

室内电器、家俱的数量、型号和装修标准以附件确认为准。合同未尽事宜需双方协商解决，补充规定与合同具有同等效力。如发生纠纷应通过甲乙双方协商或提请当地工商管理部门或人民法院解决。本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方与承租方法定代表人在此合同中盖章，并注明签订日期。从此刻起，这份承载着双方共识与承诺的合同正式生效，为双方构建起一个稳定、互信的合作关系。