标准版个人房屋租赁合同范本

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《经典版个人房屋租赁合同细则》

一、开篇介绍

当我们谈论房屋租赁,我们实际上是在构建一个信赖的桥梁。甲方(出租方)和乙方(承租方)在此将共同进入一个共享空间的旅程,而这个旅程的细则需要详细规划。今天,我们就来一份详尽的个人房屋租赁合同范本。

二、合同双方信息

我们需要明确甲方和乙方的身份。出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、联系方式等基本信息是合同的基础部分。这不仅是对双方身份的确认,也是建立信任的第一步。

三、房屋详细信息及租赁期限

紧接着,合同中应明确描述房屋的具体信息,如地址、楼宇号、房间号等。房屋的用途、租赁期限、租金数额及支付方式也应一一列明。在这部分,双方应详细讨论并确定租金金额,以及是按月、季还是年支付。

四、费用承担及保证金

乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费等费用应由乙方承担。乙方同意预缴一定金额作为保证金,合同终止时,该保证金将用于冲抵房租或其他费用。

五、租赁期限及合同终止条件

房屋租赁有一定的期限,任何一方希望在租赁期间终止合同,必须提前三个月通知对方,并支付相应的违约金。甲方转让房屋时,乙方有优先购买权。这部分内容充分保障了双方的权益。

六、其他责任与义务

合同中还应明确其他责任与义务,如因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。甲方应保证该房屋无产权纠纷,如因甲方原因造成乙方经营受阻或产生法律纠纷,甲方应承担相应责任。甲方应协助乙方因经营需要的房屋产权证明或其他有关证明材料的提供。

七、争议解决与法律适用

在合同履行过程中发生纠纷时,双方应首先协商解决。如协商不成,任何一方均可向天津开发区人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

八、合同的执行与保存

本合同一式几份,甲、乙双方各执几份。自双方签字之日起生效。每一份合同都具有相同的法律效力,双方应妥善保存。

九、房屋的概况与租赁用途

合同中还应详细描述房屋的概况,如房屋类型、结构等级、完损等级等。房屋的租赁用途也应明确列明,如居住、办公等。这部分内容有助于明确租赁目的,确保双方权益。

房屋租赁合同范本

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据双方协商,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成以下协议:

一、房屋修缮

关于房屋的修缮问题,双方决定采取以下第______种方式处理:

1. 由甲方按照规定的维修范围出资并负责组织施工。

2. 乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内先行垫支维修费用,竣工后凭正式发票在乙方应交的房租中扣除相应费用。

3. 由乙方负责维修。

4. 甲乙双方共同商议决定。

二、房屋装饰

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对房屋进行装饰。装饰的规模、范围、工艺、用料等需事先获得甲方同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属问题,双方约定如下:

工料费由______方承担;所有权归属于______方。

三、租赁双方变更

1. 若甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出售房屋,须提前三个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

3. 乙方需与第三人互换用房时,应事先取得甲方同意,甲方将支持乙方的合理要求。

四、违约责任

1. 若甲方未按第一、二条的约定交付符合要求的房屋,甲方需负责赔偿。

2. 若租赁双方中一方违反第四条的相关条款,违约方需负责赔偿对方。

3. 乙方逾期支付租金,除需补交欠租外,还需按租金的______%以天数计算支付违约金给甲方。

4. 甲方若向乙方收取约定外的费用,乙方有权拒绝支付。

5. 若乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令其停止转让行为,并终止租赁合同。乙方需按约定租金的______%以天数计算支付违约金给甲方。

6. 合同期满后,若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋,需按约定租金的______%以天数计算支付违约金给甲方。

五、免责条件

1. 若房屋因不可抗力原因损毁或造成乙方损失,甲乙双方不承担任何责任。

2. 若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,导致甲乙双方损失,双方亦不承担责任。因此原因终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效的,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

七、其他事宜

1. ________________________________________

2. ________________________________________

一、房屋基本情况与租赁期限

甲方同意将其位于_______________(详细地址)的商铺出租给乙方使用。租赁期限为_____年,自____年____月____日至____年____月____日,总计______个月。该房屋用途为______,居住人数为______。乙方承诺不得擅自改变房屋用途。

二、租金与支付方式

1. 双方明确约定,房租支付方式采取______的方式。本房屋月租金为人民币______元,按______结算。

2. 乙方需按期支付租金,如逾期支付,甲方有权按合同规定处理。为了保障双方利益,建议采用银行转账方式支付租金及押金,并在合同中明确指定具体银行账号。如采用现金支付方式,乙方应妥善保管收款凭证。

三、房屋使用规定与注意事项

1. 乙方在租赁期间应注意水电煤气等的安全使用,严禁在房间内炒菜,如有违约行为,甲方有权终止合同。

2. 乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担相应费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。若因乙方原因造成房屋损坏,乙方需赔偿甲方损失。

四、违约与合同终止

1. 若乙方有下列情形之一:擅自转租房屋、转让房屋、转借他人或调换使用、拆改房屋结构或改变房屋用途、拖欠租金累计达一周、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏承租房屋等,甲方可终止合同并收回房屋,造成的损失由乙方负责赔偿。

2. 租赁期间,如双方中任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方。经协商一致后,可以终止合同。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金一个月房租______元。

五、续租与租赁期满后事宜

租赁期满后,如乙方要求继续租赁,须提前一个月向甲方提出。甲方收到请求后应在七天内答复。如同意继续租赁,则双方续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。

六、争议解决与法律适用

1. 发生争议时,甲乙双方应友好协商解决;协商不成时,可提请当地人民法院仲裁。

2. 本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 因不可抗力导致房屋毁损和造成损失时,双方互不承担责任。

4. 室内物品清单详见附件,押金为______元。租赁结束时,甲方需交还押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备,需赔偿甲方损失。

七、特别说明

甲方出租的商铺位于______市______区______街______号,合同约定套内面积为______㎡。乙方将其作为______的经营场所。双方对此表示认同并无异议。本合同所有条款双方均已充分阅读并理解,自愿遵守。本合同未尽事宜由双方另行协商补充解决。本合同连同附件具有同等法律效力。甲乙双方在此确认无误并签字盖章以示确认。

甲方签字(盖章):___________日期:_________年___月___日 乙方签字(盖章):___________日期:_________年___月___日

标准版个人房屋租赁合同范本V4结束

乙方需自行承担管理费、保洁费、水电费、电话费以及宽带费等各项费用,按时向相关部门缴纳。若租赁期间,因乙方原因导致租赁物相关设施损坏,维修责任由乙方承担,但正常使用中的自然磨损除外。

第四条 租赁双方变更条款

租赁期内,甲方与乙方之间的租赁关系保持稳定,乙方不得将房屋转租给第三方。

第五条 乙方的职责及行为规范

1. 乙方需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权收取滞纳金,滞纳金按实欠金额的______%计算,如乙方拖欠租金超过______天,则视为违约,甲方有权收回房屋。

2. 若因乙方原因造成租赁房屋及其设备的损坏,乙方应负责修复至原状。

3. 乙方在租赁房屋内安装超出电子负荷的仪器或机械等特殊设备时,需事先征得甲方同意。未经许可或未办理相关手续而产生的事故及罚款,由乙方自行承担。

4. 租赁期满或合同解除后,乙方应按时将租赁房屋内所有设施完好无损地交还甲方,除自然折旧外。

5. 若租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权处理乙方物品,且不承担保管责任。

6. 乙方承诺将租赁房屋仅作为商业用途,并遵守国家法律法规和的有关规定,因违法经营造成的一切法律责任和损失由乙方承担。

7. 乙方应遵守国家安全法规,因乙方施工和经营造成的人员伤亡由乙方负责。

8. 租赁期间的所有税费由乙方自行承担。

第六条 甲方责任

1. 甲方需提供合格的租赁房屋给乙方,并确保房屋内水电设施的正常使用。

2. 甲方有义务维护乙方的合法权益和经营权,但对因偷盗行为及自然灾害造成的损失不承担责任。

3. 在乙方未公开其经营性质及种类前,甲方不得随意泄露其商业信息。

第七条 合同续租条款

合同期满后,若甲方的租赁房屋继续出租,乙方在同等条件下有优先租赁的权利。

第八条 不可抗力条款

如因不可抗力因素(如自然灾害)导致租赁房屋无法使用,本合同可自然终止,双方均不承担责任。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方需将押金及预付租金无息退还给乙方。

第九条 合同补充条款

本合同如有未尽事宜,双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 争议解决方式

本合同执行过程中如发生纠纷,双方应通过协商解决;协商不成的,可提交工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 法律责任条款

租赁期间,乙方因违法行为导致的法律责任及后果由乙方自行承担。

第十二条 合同生效与文本

本合同经双方签字盖章后生效。合同正本一式______份,甲乙双方各执______份。希望这份合同能帮助到大家!最后感谢大家的阅读和支持!祝愿每一个租户和房东都能有一个愉快的合作旅程! ​​ 签署人:出租方(甲方)________________ ,联系电话:____________________ ,日期:________________年______月____日 ;承租方(乙方)________________ ,联系电话:____________________ ,日期:________________年______月____日 。

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