经典的外架租赁合同范本

经典的外架租赁合同范本介绍

合同编号：XXXXXXX

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

签订地点：_________________________

签订时间：_______年____月____日

二、工程概况

工程名称：________________________（具体工程名称）

工程地点：________________________（具体工程地点）

租赁物资用于支撑和保障乙方施工的脚手架搭建与使用。

三、租赁物资详情

租赁物资品名：________________________（如钢管、扣件等）

规格型号：________________________

数量：暂定，具体根据实际工程需求确定

质量：符合国家相关标准，确保安全使用

四、租赁期限与费用

租赁期限暂定为自____年__月__日至____年__月__日，具体根据工程进度和双方协商确定。

租金计算方式：根据实际租赁天数和数量计算，双方约定单价为____元/天。

支付方式：每月结算一次，乙方在次月___日前支付上月租金给甲方。

甲方在收到乙方支付的租金后，提供相应的正规发票。

五、押金与保证金

乙方在合同签订后支付甲方押金______元，作为履约保证金。租赁期满后，扣除相关费用后退还押金余额。若乙方未能按时支付租金或有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、租赁物资的维修保养与赔偿

乙方负责妥善保管租赁物资，承担维修保养费用。如有损坏或丢失，按照双方协商确定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》进行赔偿。具体赔偿标准详见合同附件。

七、出租方变更与限制条件

租赁合同范本：外架租赁协议

承租方（甲方）：__________________

出租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利的原则，甲乙双方经过友好协商，特订立此合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 工程概况及联系人信息

工程名称：中国水产科学研究院万寿路离退休干部活动站基础设施改造项目

工程位置：海淀区复兴路61号

甲方联系人及电话：项目经理李强

乙方联系人及电话：陈向国

第二条 租赁物资详情与租金计算

甲方租赁乙方提供的物资，包括但不限于其名称、规格型号等，具体租赁物资的详细信息以及每日租金已在合同中明确列出。此固定单价已包含租赁费、运输费、装卸费、损耗费、措施费、管理费、利润、税金等所有相关费用。

第三条 资料提交要求

乙方需向甲方提供租赁物的北京市建委备案证明文件及相关材料的检测报告和质量证明资料。这些资料的真实性和完整性对于合同的履行至关重要。乙方应确保所提供的资料符合相关法规和标准，以保障甲方工程的顺利进行。

第四条 租赁期限与费用结算

1. 租赁期限按月结算。每月5日前，双方根据工地指定人员签字的进退货单进行上月的租赁费用结算。乙方将根据甲方实际使用数量收取30%的租赁费作为当月支付。

2. 甲方退还所有租赁物资后15日内，双方完成最终结算。合同期满半年后，乙方应结清所有费用。

第五条 押金（保证金）管理

经双方协商，乙方将收取甲方一定数额的押金。在租赁期间，押金不得用于抵扣租金。只有当甲方返还所有租赁物资并结清所有费用后，押金才会全额退还。

第六条 租赁物资的交付与验收

1. 租赁物资交付地点为甲方工地。甲方将根据合同约定的尺寸和数量进行验收，如钢管长度在±20㎝以内，扣件、U托无缺损，碗扣架无开焊和破损等。验收合格后，物资需在指定位置整齐码放。

2. 租赁物资的运输及退货验收由乙方负责，相关运输费用和责任也由乙方承担。甲方负责物资的分类码放和装车，并确保车辆的荷载量。

3. 在退还租赁物资时，甲方尽量按照原租赁品种数量退还。如有少量物资无法按原品种退还，可经双方协商用其他型号替换。

第七条 租赁物资的保管与维修

1. 甲方需妥善保管租赁物资。物资返还时，双方将进行严格的检查验收。如有丢失或损坏，甲方需按照合同附件一的赔偿标准对乙方进行赔偿。

2. 租赁期间，甲方不得将物资转让、变卖或作抵押。如有违反，甲方需承担一切责任和损失，并按合同附件一的标准赔偿给乙方。

第八条 违约责任

一、甲方应承担的违约责任：

1. 如甲方转让或变卖租赁物资，除乙方有权要求归还外，甲方还需承担租期内的全部租金。如物资无法收回，乙方将按合同附件一的标准要求甲方赔偿。

2. 因甲方责任造成的事故，由甲方承担全部责任和损失。

3. 若甲方未按合同支付租金，需向乙方支付日1‰的违约金。

二、乙方应承担的违约责任：

1. 如乙方未按约定送货导致工期延误，乙方需承担一切损失，并按日1‰的违约金支付给甲方。

2. 乙方在接到甲方的退料通知后，如未及时退料造成施工现场的损失，由乙方承担。

3. 乙方需遵守甲方的现场管理规定和安全条例，服从现场管理人员的安排。

4. 因乙方租赁物资问题导致的安全事故，由乙方承担全部经济和法律责任。

第九条 其他条款

一、证件与质量保证条款

乙方需提供营业执照、税务登记证等证件的复印件，并加盖公章以确保其真实性。乙方提供的租赁物必须符合国家和行业现行的相关规范，满足施工现场的使用要求。

二、物资规格与要求

1. 架子管：规格型号为Φ48，材质需符合国家标准《碳素结构钢》中的Q235-A级钢规定。其外观、性能及出厂合格证明均须满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的要求。

2. 扣件：采用可锻铸铁制作，重量及各项参数需满足国际标准《钢管脚手架扣件》的规定。

3. 碗扣架：应符合《WDJ碗扣型多功能脚手架扣件》的标准。

三、送货时间要求

乙方应按照甲方项目部电话通知的时间送货，每批进场租赁材料的数量需提前24小时通知。乙方必须确保在规定的24小时内将材料送至施工现场。如因乙方原因导致供货延迟，将按照供货不及时违约处理。乙方需确保拥有足够的租赁材料数量和运输车辆，以满足工程进度的需求。

四、租金计算原则

1. 架子管、碗扣架按延长米计算，卡扣（十字、旋转、一字）、U托按个计算，跳板按块数计算租金。

2. 租金自乙方将租赁物送至甲方指定施工现场的次日开始计算，至退回之日止。租赁期限按实际使用天数计算，租金根据实际发生量结算。

3. 若租赁物资在工地上丢失，甲方财务部核实后，出具赔偿通知单给乙方，自通知单的停租日期起，甲方不再支付丢失部分的租赁费。

五、租金支付方式

1. 无需支付押金。

2. 付款方式基于甲方租赁的品种、数量、使用时间，以施工现场指定地点的发、收料单上的签字为结账付款依据。每月租金经双方核对后，每月结算一次。

3. 乙方需提供满足税法要求的发票作为收款凭证。

4. 若因乙方原因，如资料延误、收款凭证不全等导致租金支付不及时或结算延误，所有责任及损失由乙方承担。

5. 如遇特殊情况，如国家、北京市政策调整、节假日或冬季施工等原因导致甲方停工的，甲方不支付停工期间的租赁费。其他不可抗力因素，双方协商解决。

六、运输与验收

1. 乙方负责将租赁物送货至甲方指定地点并负责卸货。退货时，甲方负责整理码放，由乙方负责装车及运输。乙方不得以任何理由延迟退货。

2. 送、退货时，双方人员共同清点数量、检验质量，并在发、收料单上签字确认。

七、乙方违约责任

乙方已充分了解工程状况，必须按合同约定履行各项义务。如违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金并赔偿甲方的全部经济损失。具体违约金支付约定如下：

1. 供货期逾期违约：如因乙方原因导致供货不及时或中断造成甲方工期延误的，需支付租赁结算总价20%的违约金，并赔偿相关损失。

2. 质量违约：如租赁物资质量不符合要求，需支付租赁结算总价15%的违约金并赔偿相关损失。

3. 若乙方聚众闹事、讨薪、讨款等行为发生，需支付租赁结算总价20%的违约金。

4. 合同解除：如因乙方材料质量、供货不及时等违约行为导致工程无法顺利进行，甲方有权解除合同，并由乙方承担法律后果及50%的租赁结算总价的违约金。

5. 终止合同：如乙方带头聚众闹事或口头/书面要求终止合同，均视为乙方单方面终止合同行为，需支付50%的租赁结算总价的违约金。

第十条：索赔条款

乙方违约，给甲方带来损失时，甲方有权向乙方索赔。这些索赔不仅包括乙方应支付的违约金，还包括因乙方违约导致的各种实际损失。甲方有权依法维护自身权益，要求乙方全面赔偿。

第十一条：争议解决方式

当甲乙双方发生争议时，应首先尝试通过友好协商或申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。若协商与调解均无果，则本工程的争议解决方式将按照约定，采用法律途径向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。我们尊重任何合理的解决方式，但法律是我们维护权益的最后防线。

第十二条：其他条款详解

1. 在租赁期间，甲方负责租赁材料的维修与保养，并负责妥善保管。甲方不得擅自更改租赁材料，如架子管、碗扣架等，不得进行锯短、打眼、改制等操作，以保持材料的完整性和可用性。

2. 若甲方未经乙方同意，擅自转让、出租或允许第三方使用租赁材料，乙方有权立即终止合同，并收回所有租赁的材料，租赁费用将结算至退回之日。

3. 根据施工现场的需求，甲方可以根据实际情况增加租赁数量。乙方应保证甲方的用量，以确保工程的顺利进行。如果乙方无法满足甲方的需求，将视为乙方违约。

4. 乙方提供的材料必须符合国家相关标准，经过检测合格。如架子管的壁厚、卡扣的重量等都必须满足国家标准。碗扣架的扣碗及插板必须使用铸钢头，U托丝杠的直径也必须达到规定标准。

5. 在所有租赁材料退还时，乙方不得向甲方收取任何清理费用。

6. 关于租赁材料的维修、报废、丢失的赔偿问题，我们有以下规定：

架子管、碗扣架、U托、扣件等若丢失，甲方需按材料原值赔偿给乙方；若这些材料报废，甲方需按材料原值的70%赔偿给乙方，且报废品归乙方所有。特别的是，报废的扣件数量将按照报废2个折算1个进行计算。

对于零配件（如插杆、卡扣的螺栓、螺母、扣碗、U托的可调螺母等），若丢失数量超过总租用量的3%，甲方需按材料原值的80%赔偿给乙方。

若租赁物丢失，甲方需按材料原值赔偿给乙方。原值以双方合同协议价格为准。

乙方不会收取甲方使用后的周转材料的任何维修费。

第十三条：合同与效力

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

由甲乙双方法定代表人签字并盖章，注明签订日期。