城市商铺租赁合同模板3篇

城市商铺租赁合同专家解读及范例

租赁，是资产使用权与租金的交换行为。今天，我们来深入城市商铺租赁合同的撰写要点，并为大家提供一个实用的合同范例。

一、商铺租赁合同的基本格式与内容

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途说明；

4. 租金及押金规定；

5. 其他费用介绍；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托事宜；

8. 合同的解除与续签条件。

二、商铺租赁合同范例

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺位于______号，商铺面积约______平方米。

第二条 租赁期限及用途

1. 租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 乙方承诺，出租该房屋仅作为______使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如甲方继续出租，乙方在租赁期满前______个月需书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金参照当时的市场行情作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为______元。年租金总额为______元。第一年租金不变，第二年租金按上一年度租金增长______%计算。

2. 乙方需一次清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满前一次清。

3. 若乙方拖欠租金，从应交日起第3天开始，按每日所欠租金的______%加收滞纳金。拖欠房租达______天以上，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金______元。合同终止时，如乙方无违约行为，甲方一次性退还保证金。

第四条 费用缴纳

1. 物业管理费、水电费等由乙方承担。

2. 租赁期间，房屋内部设施损坏维修费用由乙方负责。

3. 其他使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。

第五条 合同的变更、解除与终止

1. 如甲方房产所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方并征得同意，合同方可继续有效。

2. 租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第六条 房屋修缮与使用

1. 甲方交付的房屋装饰及设备，乙方应保持原样。如乙方不再租赁，不得破坏已装修部分。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方如需装修或安装设备，需征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。如乙方拆走，必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

......（此处省略部分细节性内容）第七条房屋的验收及交接。（此处与大致相同）关于甲方的违约责任处理规定。（此处与大致相同）若甲方违反合同约定提前收回房屋或由于房屋权属问题而导致合同无效时，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。合同最后还需双方签字盖章并注明日期。以上就是城市商铺租赁合同的解读和范例内容供您参考！希望对您撰写商铺租赁合同有所帮助！城市商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据友好协商，双方就下列商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将其拥有的位于____________市__________地号______市区路____号的商铺，及其楼上楼下全部__________平方米转租给乙方，供乙方作为商铺营业使用。

二、营业执照及相关手续

乙方承担营业执照、税务登记等相关费用的办理，甲方应协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等手续。

三、租金

1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币_______元，每年_____月___日以前缴纳。

2. 房租支付日期不得超过约定日期___天，否则视为违约。

四、使用转租物的限制

1. 转租房屋仅供商业营业使用。

2. 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用。

3. 转租房屋不得用于非法用途或存放危险物品，影响公共安全。

4. 乙方如需改装设施，需取得甲方书面同意，但不得损害原有建筑。

5. 店铺现有装修、装饰及设备在转租后全部无偿归乙方使用。

6. 甲方不得在乙方承租期内额外收取费用。否则视为违约。

五、危险负担

乙方应以善良管理人的态度使用转租房屋，因乙方的过失导致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。因自然损坏的修缮由甲方负责。如果因为天灾地变等不可抗拒的因素造成房屋损坏，双方协商解决。

六、违约责任及终止条款

乙方如果违反约定使用转租房屋或拖欠租金达___天以上，经甲方催告后仍然不支付租金时，甲方有权向乙方收取未交房租的____%作为违约金，并有权终止合同、收回房屋。 甲方若要终止出租此门面房必须经乙方同意，否则视为违约，仍然按照本合同继续履行。 乙方如需提前终止租约，应提前一个月通知甲方并支付剩余租期的租金作为违约金。 双方同意本合同执行期间如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，合同各方均不承担违约责任。 承租人支付租金的同时应支付物业管理费等相关费用。合同期满前3个月，乙方应通知甲方是否续租事宜。如不续租，应提前一个月通知甲方并办理相关手续。否则视为违约并承担违约责任至合同到期为止。如合同到期时乙方正在经营需要继续租赁房屋经营用途且合同没有任何瑕疵行为的发生，那么租赁期限顺延至乙方的承租事项完成后方可退出市场收回房屋且双方商议租金及续租事项等细节问题并签订新的租赁合同书等事宜。否则视为违约并承担违约责任至租赁期满为止等内容在双方所达成的补充协议里进行补充和修正而制定。本条款也视为双方承租期间自动续约的行为保证依据并具有法律效应所具备的效力保障起到公平公正的功能性使用所必备的基础保障要素所规定的本质需求的重要前提和约束作用所规定的依据保证性而签订履行的承租协议事实性证据而规定的必要性等内容的重要条款要素和补充规定细节约定事项等内容条款的说明及要求等内容作为依据而签订的保证性重要条款的必备要素内容保障约定细节的相关证明等内容约定作为重要补充协议的细节内容约定的合法性等细节要求的必备要素之一保障本合同具备法律效力所规定的必要性的要求等内容条款要素所规定的必要性的重要前提和约束作用等内容的说明和要求等内容的证明依据保证性要求等内容的证明依据所规定的必要性的重要前提和约束作用所规定的细节问题补充修正和规定细则条款等内容的证明依据等内容的约定作为本合同的必要补充条款内容之一等要求等内容条款要素所规定的必要性的重要前提和约束作用等内容作为本合同的必要补充条款内容之一等要求等内容并附甲乙双方身份证复印件各一份及甲乙双方签字生效日期等具体内容细节条款要素等内容并附甲乙双方身份证复印件各一份作为本合同的必要附件资料之一等详细内容见附件资料等具体内容细节条款要素等内容要求等详细内容见附件资料等具体内容要素及甲乙双方签字盖章生效日期等内容均为本合同的必要附件资料要素和必要条件要素以保障甲乙双方的合法权利均受法律保护的证明依据及其附属的相应条件和相关必要附件资料等具体内容要素及其附属的相应条件和相关必要附件资料等具体内容要素的要求及其附属的相应条件和相关必要附件资料等具体内容要素的要求及法律效力等具体内容要素的要求等内容均为本合同的必要组成部分具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效具有法律效力本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充合同内容经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力本合同解释权归甲乙双方共同所有任何一方无权私自解释本合同任何内容一经甲乙双方协商确认后的修改或补充均应以书面形式体现且经甲乙双方签字盖章确认后具有与本合同同等的法律效力本合同在履行过程中发生争议双方应友好协商解决协商城市商铺租赁合同模板V3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、商铺概况与租赁范围

甲方同意将其位于的产权商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，具体范围包括商铺内部及其外部相关的公共区域。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元，大写为__________________。租金以现金形式支付，每月______日前交至甲方。

2. 本合同签订后，乙方需交纳相当于____个月租金的押金给甲方。合同终止，乙方交清所有费用后，甲方退还押金（不计息）。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。

四、费用缴纳

1. 水电费：按照有关部门规定的商业价格进行收费，乙方每月______号前向甲方交清水电费。

2. 其他费用：管理费、清洁费、维修费等由乙方自行承担，并向相关部门交纳。

3. 因使用该商铺产生的其他各项费用均由乙方承担。

五、商铺修缮与设施

1. 甲方交付商铺时，现有的装修及设施，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方需负责修复。

2. 租赁期间，乙方可根据需要对商铺进行装修，但不得破坏原有结构。租期结束，乙方不得拆除装修部分。

六、出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，如甲方产权转移，乙方有继续租赁的权利，不受影响。

2. 若乙方需将商铺转租给第三方，需事先获得甲方的书面同意。

七、乙方的责任

1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租的______%。若拖欠超过______天，视为违约，甲方有权收回商铺。

2. 乙方需保证合法经营，因违法经营造成的连带责任由乙方负责。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方需按时搬迁，逾期不搬，甲方有权处理乙方物品。

八、合同续约与终止

1. 租赁期满，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2. 发生不可抗力事件或行为导致合同无法履行，本合同自动解除。

3. 甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

九、其他事项

本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签名）： 日期：_________年______月______日

承租方（签名）： 日期：_________年______月______日

这份合同模板在保持原意的基础上进行了更为生动和详细的表述，同时保持了丰富的文体特点，使合同内容更为吸引人且易于理解。