怎么分辨房产证是自建房还是商品房 各有什么区别

可以通过观察房产证上的权利性质一栏，轻松分辨房屋的性质是商品房还是自建房。

在房产证的权利性质栏目中，如果标注的是“出让/市场化商品房”，那么这所房子就是大家熟知的商品房。这类房屋是由房地产开发经营公司开发，经过有关部门批准，建成后用于市场出售或出租的房屋，涵盖了住宅、商业用房以及其他建筑物。此类房屋拥有合法产权，购买者可以享受到相应的权益保障。

相反，如果房产证的权利性质一栏中写的是“出让/自建房”，那么这所房屋则为自建房。自建房是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。这类房屋的建设并非由房地产开发商统一开发，而是由个人或单位根据自身需求进行建设。

通过简单的查看房产证权利性质一栏，我们就可以了解到房屋的基本信息。想要知道房屋是否为商品房，除了查看权利性质，还可以关注其他方面。例如，商品房通常在开发商完成建设后，会进行预售或现房销售，并签订正规的购房合同，购房者在入住后还可以获得相应的产权证明。

房产证上的权利性质是分辨房屋性质的关键。无论是商品房还是自建房，都是人们安居乐业的重要场所。了解房屋性质，有助于我们更好地维护自己的合法权益。