简版商业门面租赁合同范本

商业门面租赁合同范本

出租方（下称甲方）：__________________

承租方（下称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方拥有的商业门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其拥有的位于____________街______号门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共______平方米，具体面积为________米。

2. 甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保，不存在产权纠纷。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋用于商业经营，可从事如（餐饮、零售、办公等）______等合法商业活动。

2. 乙方承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的原有结构和用途，未经甲方的书面同意，不得擅自扩建、改建或增加设备。如需装修，需提前告知甲方并遵守相关规定。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为人民币______元整。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增5%。租金按每半年支付一次，乙方应提前一个月支付下半年租金。

2. 乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币______元整。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金后交付房屋钥匙。

2. 甲方应保证乙方能够顺利使用房屋进行商业经营。

3. 在租赁期内，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不影响房屋主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：__________ 身份证号：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________ 身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《大同市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就以下房屋的租赁事宜订立本合同。

二、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___市___街___巷___号。该房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。甲方持有房屋产权证，所出租房屋的房屋产权编号为_______。

三、租赁用途

该房屋用途为______使用。

四、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方需要继续承租，需向甲方提出书面申请，由甲方决定是否继续续签合同。

五、租金及支付方式

1. 该房屋年租金为（人民币大写）_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。

2. 乙方按______方式支付租金给甲方。

六、甲方义务

1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋。

2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等，确保乙方正常使用。除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，甲方应及时进行修复。

3. 承担出租房屋的房产税。

商业门面租赁合同范本

一、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：__________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：__________ 身份证号：__________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《大同市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于___市___街___巷___号的商业门面房屋租赁事宜达成如下协议。

二、房屋描述及用途

甲方将其合法持有的上述商业门面（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，产权清晰，适合作为商业使用。

三、租赁期限及续租规定

本次租赁期限为__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋如期交还甲方。若乙方有意续租，需在租赁期满前向甲方提出书面申请，由甲方决定是否续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租赁房屋的年租金为（大写）_____元整。乙方应在合同签订后支付第一年的租金。在租赁期间，甲方不得随意提高租金。

2. 乙方应按照______的方式支付租金给甲方。

五、甲方权益与义务

1. 甲方应自乙方按合同规定交纳租金之日起，向乙方提供设施完好的租赁房屋。

2. 甲方负责租赁房屋本身的维修（不含附属设施），确保房屋不出现漏雨、倾斜、倒塌等现象，保证乙方的正常使用。除不可抗力及乙方人为损坏外，甲方应及时修复。

3. 甲方承担租赁房屋的房产税。

4. 在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，应按当年租金的日万分之五支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。合同期内，甲方不得提高租金标准。如发生违约情况，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均甲方房屋产权承诺及维修养护责任协议

甲方郑重承诺拥有房屋的完全产权，并提供相关证明。在交易过程中，甲方保证该房屋无任何产权纠纷。除补充协议另有约定外，与房屋相关的按揭、买卖、抵押、债务、税项及租金等事务，甲方均在交付房屋前妥善处理好。如交易完成后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并负责对乙方由此产生的经济损失进行赔偿。

关于维修养护责任，甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保障承租人的安全。在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。同样，因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方也应承担赔偿责任。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应遵守当地有关部门规定并承担全部责任。甲方应履行租赁物的维修义务，并保证出租房屋的使用安全。

关于合同解除的条款，双方协商一致可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行解除。若甲方存在某些情形，如迟延交付房屋、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康、不承担约定的维修义务等，乙方有权单方解除合同。

在房屋租赁期间，水、电费由乙方支付，而供暖费和物业管理费由甲方支付。双方必须信守合同，如一方违反合同约定，需承担违约责任并赔偿违约金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

关于其他约定，出租方需为承租方提供物品清单，包括但不限于家具、电器等。当前的水、电、煤气等表状况也需详细记录并作为合同的一部分。

第二十一条：本合同自甲乙双方签字之日起生效，犹如一份美丽的契约之花，在甲乙双方的心中绽放。合同一式几份，双方各执一份，其法律效力等同光辉。

第二十二条：本合同附件包括房屋产权证复印件和甲乙双方身份证的复印件。随着合同的签订，这些文件仿佛契约的羽翼，共同守护着双方的权益。

第二十三条：关于租赁期间的费用及税金。甲方需承担产权税等费用，若发生未在合同中列出的项目，但与此房屋相关的费用，也应由甲方负担。乙方则需按时交纳自身负担的费用，甲方不得擅自增加未在合同中明确由乙方承担的费用。

第二十四条：房屋交付及收回时需要进行验收。甲方应确保房屋及其附属设施处于可用状态。验收时双方共同参与，若有异议应即时提出。交还房屋时，乙方应保持房屋及设施完好，不得留存物品影响房屋使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第二十五条：关于甲方的违约责任。若甲方无法提供房屋而解除合同，需支付违约金，并赔偿超出违约金外的损失。如乙方要求继续履行，甲方逾期交房则需支付滞纳金。若甲方违反维修义务，乙方组织维修的费用应由甲方承担。若甲方提前收回房屋，应支付违约金；若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应赔偿损失。保证房屋产权无纠纷，如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责清理并赔偿给乙方造成的损失。

第二十六条：关于乙方的违约责任。若乙方在租赁期间未经允许转租、拆改房屋、改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付违约金并赔偿损失。如乙方中途擅自退租或逾期支付租金、逾期归还房屋，应支付违约金和滞纳金，并赔偿损失。

第二十七条：关于免责条件。因不可抗力、国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

甲乙双方签字盖章，电话联系方式以及合同签订日期留白以待双方填写。同时附有一份《设施、设备清单》，作为甲乙双方所签房屋租赁合同的附件。

出租方（甲方）：身份证地址、号码（隐去具体内容）

承租方（乙方）：身份证地址、号码（隐去具体内容）

一、租赁地点及设施概述

甲方同意将位于 路 弄 号 室，房型规格为____________的商业门面出租给乙方使用。该门面居住面积为_______平方米。内部设施包括电器、家具等，具体如下：

1. 电器设施：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响和VCD等。

2. 家具设备：具体的家具配置列明。

二、租赁期限及条款

1. 租赁期限：乙方租用甲方门面的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金：乙方需每月向甲方支付______元人民币作为房屋租金。

3. 付款方式：乙方按______方式支付租金。首次付款计______元人民币，另付押金______元。租房终止时，甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4. 费用承担：租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用由乙方支付；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。

三、双方责任及义务

1. 乙方需按时交纳各项费用，并将帐单交给甲方，甲方则负责监督检查。

2. 押金不可转换为房屋租金，且在任何情况下都不得擅自转换。

3. 在租赁期内，甲方不得将房屋转租给任何第三者，也不得在租赁期内提高房租。

4. 租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月提出。甲方根据实际情况，在同等条件下给予优先权。

5. 若一方因特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商解除协议。

6. 乙方应做好防火防盗工作，若发生事故，乙方应承担全部责任。

7. 乙方不得擅自改变室内结构，并应爱护室内设施。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。人为损坏的，乙方应给予甲方相应赔偿。

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。若协商不成，可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份，签字后即行生效。

五、其他说明（如入住时的水电煤字数等）将在签订合同时详细填写。本合同的所有内容双方均已充分阅读并理解，自愿遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。本合同是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，双方应共同遵守并履行。本合同受《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的约束和保护。如有任何争议或疑问，双方应及时沟通并解决。在遵守以上规定的前提下，本合同可帮助甲乙双方顺利完成房屋租赁交易并保障双方的合法权益。以上就是本次商业门面租赁合同的分享内容，希望能对大家有所帮助。