个人商铺租赁合同样板

商铺租赁合同专业指南：从起草到执行，一步步教你如何签订有效的租赁合同

对于不熟悉租赁合同的伙伴们，今天我来为大家分享一些关于商铺租赁合同的专业指南。我们要明白租赁的基本概念：在约定的期间内，出租人将资产的使用权交给承租人以获取租金。接下来，我们一起了解一下如何签订一份有效的租赁合同。

一、租赁合同的基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺的基本情况，包括位置、面积等。

3. 租赁期限及用途。

4. 租金及押金。

5. 其他费用。

6. 商铺及附属设施的维护。

7. 转委托说明。

8. 合同的解除问题。

二、具体的租赁合同样板

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

依据相关法律法规，甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于____________的商铺事宜，订立本合同。

第一条：租赁的商铺位于____________________，面积为________平方米。

第二条：乙方租赁商铺用于____________（例如：开设幼儿园）。

第三条：租赁期限及相关事宜

1. 正式租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

商铺租赁合同宝典

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和本市的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，共同签订本合同。

一、商铺概况与租赁目的

1. 甲方将其合法拥有的位于繁华的______街______招待所的______商铺出租给乙方，供乙方经营使用。该商铺建筑面积______平方米，门面宽敞明亮，商业潜力巨大。

2. 乙方租赁商铺的主要用途为商业经营。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，确保商业活动的正常进行。

二、租赁期限与租金支付方式

1. 本合同的租赁期为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。双方约定，租赁期满后可再行协商续租事宜。

2. 租金支付方式：第一年租金为______元人民币，大写______圆整。第二年租金根据双方协商约定进行调整。乙方应按照约定的时间和金额支付租金给甲方。

三、甲方权益与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即将商铺的钥匙交付给乙方，确保乙方顺利接管和使用商铺。

2. 甲方保证所出租的商铺具备从事商业经营的条件，并保证在租赁期内不对商铺及土地使用权设定抵押。甲方承诺不会将乙方租用的商铺转租给任何第三者，也不会在租赁期内提高房租。

四、乙方权益与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行商业经营活动。

2. 乙方需按时支付租金，并承担在租赁期间因经营产生的各项费用（如水、电、税费等）。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内属于自己的物品搬离，逾期未搬离的，甲方有权处理，且不承担物品缺失责任。

五、合同解除与违约责任

1. 若甲乙双方中的任何一方因故需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意。未经对方书面同意而提前终止合同的，视为违约。

2. 违约方应赔偿守约方的经济损失。具体的赔偿标准如下：甲方违约的，除退还乙方未使用的租金外，还应支付乙方已缴未使用租金的50%作为赔偿金；乙方违约的，未使用的租金不予退还，并需支付一年的租金作为赔偿金。

六、法律适用与争议解决

1. 本合同的内容、效力、解释和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。

2. 若因执行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可提交合同履行地法院进行诉讼解决。

七、其他条款

一、房屋权属及交付

甲方确认拥有出租房屋的完整权属，无任何共同人意见及使用纠纷。在将房屋交付给乙方使用前，甲方负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施。以上设施的所有权归甲方所有。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有义务帮助乙方与房屋的其他承租方协商因门面房共享设施所产生的费用问题。

2. 租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回房屋。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏门面原主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

四、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，如房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

3. 甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间处于可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。

4. 甲方对房屋进行改建、扩建或装修时，有义务告知乙方。

五、续租

租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

六、房屋返还时的状态

1. 除甲方同意续租外，乙方应在租期届满后的指定日内返还房屋。逾期返还的，需支付房屋占用费。

2. 返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清费用。

七、转租、转让和交换

1. 租赁期间，乙方转租房屋需书面通知甲方并征得同意。

2. 乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或与他人交换使用。

八、合同的变更和解除

1. 乙方未按约定期限交付租金超过指定天数的、擅自改变租赁房屋结构或用途且未在限定时间内修复的、擅自转租或转让承租房屋的、从事非法经营及违法犯罪活动的，甲方有权解除合同。

2. 甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过指定天数的、乙方承租期间因甲方原因致使乙方无法正常营业超过指定天数的、甲方未经乙方书面许可将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的，乙方有权解除合同。

3. 甲、乙双方协商一致或遇到不可抗力因素等情况下，双方均可变更或解除合同。

4. 如租赁合同被解除，本合同也随之终止。如因本合同终止使乙方遭受损失，甲方应支付违约金。

商铺租赁合同样板

出租人（甲方）：______________________

承租人（乙方）：______________________

根据甲乙双方协商，甲方将位于____________的商铺出租给乙方，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁期限及金额

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。乙方租赁甲方店铺，月租金额为人民币_____元，年租金总额为人民币______元，签约时须一次性缴清。

二、双方的权利与义务

1. 乙方在签约时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币_____元，该押金不计利息。

2. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人都不得干涉。店铺的所有权、水电房籍及主水管至水表的处理权均归乙方所有。

3. 乙方负责店铺的所有费用，包括投资成本、水电费、装修费用、税费以及一切债务等，除租赁税外。

4. 乙方应妥善保管店铺设施，如有损坏或遗失，需按市场价赔偿或负责修复。若乙方需要对门店进行改装，须事先征得甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

5. 乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实“三包”责任。如有违反，造成的所有损失由乙方承担。

6. 乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险物品，否则后果自负。

7. 乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营。

8. 乙方如欲转包他人，应以书面报告形式事先通知甲方，甲方接到报告后十五日内作出答复。转包他人仍需遵守本合同条款。未经甲方同意擅自转包他人，将视为违约。

9. 本合同不因甲方代表人的变动而变更其效力。

10. 因乙方或第三人的原因造成的一切损失由乙方承担。

三、违约责任及赔偿

1. 若符合本合同第九条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，违约方应按当年租金的______%支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。

3. 租赁期满，乙方应按时交还店铺。如逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。

四、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费等费用，甲方应提供相应收据。其他因店铺使用而产生的费用，乙方需提交相应收据复印件给甲方。

2. 如甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限的房租外，还需支付乙方上述金额（未到期限的房租）的______%作为违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。其他未尽事宜由双方协商解决。本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。本合同自双方签字之日起生效。 租赁期间的水费、电费（其中水______元/吨）保持不变。（可根据实际情况修改） 本合同解释权归甲方所有。（可根据实际情况添加或修改） 本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（可根据实际情况修改） 甲乙双方签字盖章后生效。（可根据实际情况添加或修改）本合同解释权归甲乙双方共同拥有。（可根据实际情况添加）本合同自签订之日起生效。（可根据实际情况添加）其他约定事项可在此处补充。（可根据实际情况添加或修改）如有未尽事宜双方协商解决。（可根据实际情况添加或修改）如有违约按照国家法律法规处理。（可根据实际情况添加）本合同为商铺租赁合同样板仅供参考实际合同需要根据具体情况进行修改和完善。（可根据实际情况添加或修改）最终解释权归甲乙双方共同拥有如有疑问请咨询专业律师以避免纠纷和损失。（可根据实际情况添加）注意本合同的每一条款都需要双方充分理解并同意后才能签署任何未经双方同意的修改均视为无效行为甲乙双方有责任确保本合同的合法性和有效性并遵守本合同的各项条款和规定如有违反将承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。（可根据实际情况添加或修改）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并长期有效直至双方共同决定终止合同为止。（可根据实际情况添加或修改）未尽事宜双方可协商解决如需续签合同双方可再次协商并签署新的合同。（可根据实际情况添加）在合同有效期内任何一方不得擅自更改或解除本合同如需更改或解除需经双方协商一致并签署在商铺租赁期内，若遭遇风灾、地震等自然灾害导致的重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力，共同保护双方权益。对于租赁期间的任何未尽事宜，双方应坐下来协商解决并制定补充协议。这些补充协议与本合同具有同等法律效力，确保双方的利益得到充分保障。

关于租赁期满后的规定，乙方需在期满前两天内完成搬迁工作，将租赁范围完好无损地交还甲方。租赁期满后，店铺内的水电设施将无偿归甲方所有。乙方在租赁期间进行的装修，固定设施无偿归甲方所有。而可移动的设施，乙方需在期满前五天内处理完毕。对于任何损坏，乙方应负责修复或按价赔偿，确保甲方的利益不受损失。

乙方缴交给甲方的押金，在双方交接清楚后，甲方会如期退还乙方。本合同自签订之日起，双方必须共同遵守执行，任何一方不得违约或废止合同。违约方需赔偿对方一定的经济损失，并承担相关的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以确保合同的公正性和合法性。甲方和乙方的盖章以及签订日期，共同见证了这份合同的生效。

在商铺运营过程中，无论是风和日丽还是风雨交加，本合同都将成为甲乙双方合作的坚实基石。它保障了双方在租赁期间的权益，也为租赁期满后的交接提供了明确的指导。本合同不仅是一份商业合约，更是双方互信互助的见证。在面临各种情况时，双方应携手共进，共同面对挑战，实现共赢。

无论是自然灾害还是人为因素导致的损失，本合同都将为甲乙双方提供一个公平、合理的解决方案。在合作期间，双方应相互尊重、相互支持，共同维护本合同的法律效力，确保双方的合作能够长久、稳定地进行下去。