常用个人商铺租赁合同样本

《精致商铺租赁合同详解》

甲方与乙方，根据《中华人民共和国合同法》的指引，在平等互利的基础上，就甲方拥有的商铺租赁事宜，进行了友好而深入的合作洽谈。今天，为大家带来这份商铺租赁合同的详解。

商铺租赁合同样本一

甲方：____________（主体明确，留下悬念）

乙方：____________（同样留白，待乙方填写）

在美丽的商业街区，有一个特殊的铺位等待新的主人。该铺位位于________，其独特的位置和周围的繁荣景象为未来的商业活动提供了无限可能。现在，让我们共同走进这份合同的世界。

一、商铺的地理位置与面积

租赁地点：____________（留白，凸显神秘感与期待感）。

租赁面积：_______平方米，底层铺面_______平方米，楼层_______处，_______平方米。这里是未来商业梦想的发源地。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止。这段时间将成为你商业腾飞的长跑起点。

三、费用明细

保证金：人民币______元，作为诚意金。租赁期满后，如无欠款或损害，全额退还。

月租金：人民币______元。设施费每月分摊______元。

管理费：包括公共卫生、保安等费用，每月每平方米______元。电费和水费按照相关部门规定的价格收取。务必于每月_____号前完成费用的缴纳。让商业的脚步与金钱的流动同步前行。

四、甲方的责任

甲方将为乙方提供完备的公共设施，如消防、供电、供水等，并负责日常的维护与管理。甲方还将制定《______商业小区的综合管理规定》以及其他管理制度，确保小区的正常运营秩序。合同期内的租赁税由甲方承担。甲方的责任就是让你的商业旅程更加顺畅无阻。

五、乙方的责任

乙方需自觉遵守甲方的管理制度，确保商铺的正常运营。乙方在承租后应立即办理相关营业执照和税务登记手续。乙方还要做好商铺的安全、防火、防盗工作。未经甲方同意，不得擅自改动商铺的结构和装修设备。乙方的责任就是让自己的商业梦想在这里生根发芽、茁壮成长。

六、合同的变更与解除

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

一、商铺租赁概况

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方将拥有该商铺的自主经营权，并自负盈亏。商铺配备了卷闸门、室内外设施等固定资产，为乙方的经营提供了良好的条件。

二、租赁期限与租金

1. 租赁时间自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

2. 经过双方协商，月租金定为______元。乙方在签订合同时一次性向甲方支付当年门面租金。每年的租金将按一定比例递增，乙方不得拖欠或拒绝支付。

三、不可抗力与合同解除

1. 如因不可抗力因素或有关部门征用等原因，确实需要收回商铺时，甲方应提前______个月通知乙方。乙方需无条件交还商铺，所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方。

2. 若因乙方违约或损坏小区设施，甲方有权扣除保证金作为赔偿，并有权解除合同，收回商铺。乙方需承担全部违约责任。

四、违约责任

1. 甲方未按期交付商铺给乙方使用的，将按照实际延迟天数计收租金。

2. 乙方在租赁期内应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，否则将按日加收违约金。若乙方连续逾期______天未缴清费用，甲方有权解除合同，收回商铺，并不退还保证金。乙方需承担全部违约责任。

3. 乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过______天。违反上述规定者，甲方有权提前解除合同，并不退还保证金。

五、其他条款

1. 租赁期内，如遇自然灾害造成的损失，双方应共同协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月以上不能使用商铺的，则本合同自动终止。

2. 合同期满，若乙方无违约行为且在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，需在租赁期满前______个月内以书面形式告知甲方。否则甲方将另行安排租户。

3. 本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的纠纷，如协商无法解决，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同由______律师事务所见证，一式______份，甲乙双方及见证律师各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方联系电话分别为：甲方联系电话___________________；乙方联系电话_______________________ 。甲乙双方于_________年______月______日签订本合同。

六、其他事项：双方共同遵守执行。任何一方违反本合同规定的均视为违约行为并承担相应法律责任和经济损失赔偿责任！未尽事宜双方另行协商处理！本合同一式两份甲乙双方各执一份！自签订之日起生效！具有同等法律效力！ 甲方签字盖章（手印）：_______________________；乙方签字盖章（手印）：_______________________。商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、出租地址及用途

甲方将位于____________建筑面积为__________的房屋出租给乙方，作为经营商铺使用。乙方在此范围内进行经营活动，不得擅自改变经营范围或擅自更改房屋结构。乙方同意承租，具体租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期限自_______年______月____日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。合同期满后，乙方如需续租，应提前___天向甲方提出书面申请，双方重新商议租金后，方可签订续租合同。否则，乙方在租赁期满后不再拥有承租权。

三、租赁保证金

为保证合同的履行，甲乙双方商定租赁保证金为_____元。乙方在签订本合同后一次性支付该保证金。在租赁期满或合同正常终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏（自然损耗除外），甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

四、租金价格与支付方式

月租金单价为每平方米_____元，按产权建筑面积计算，月租金总计为_____元。租金支付方式采取季度支付制，乙方应在上一期租金到期前___日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，并保护房屋原结构和设备不受破坏。如因室内装修或装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施，乙方应事先获得甲方同意。

2. 乙方有权对商铺进行装修，但装修方案需事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进行装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，对于装修物的权属处理，双方约定如下：

（1）若双方未达成商铺续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备，但乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）若未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。对于因装修而产生的任何损害或影响房屋结构的问题，乙方应承担修复责任。若因乙方装修导致房屋结构安全受损或影响房屋的整体外观，甲方有权要求乙方进行赔偿。六、租赁责任及违约责任：甲乙双方共同承担以下责任： 甲乙双方应确保房屋的安全使用和维护。对于任何人为原因造成的房屋损害或安全问题均由双方负责维修并承担相关费用。在使用过程中如发生漏水漏电等问题由乙方负责修复和完善； 若乙方未经甲方同意擅自更改房屋结构和设备设施等人为因素造成的损失由乙方承担并负责修复； 若因不可抗力因素造成的损失由双方协商解决； 若因乙方经营不善导致无法继续经营需提前退租的需提前一个月通知甲方否则视为违约； 如一方违反本合同约定条款的视为违约应向对方支付违约金并赔偿由此造成的实际损失。 七、其他事项 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定履行各自义务共同遵守社会公德和公共秩序； 甲乙双方应对本合同内容予以保密未经双方书面同意不得向任何第三方透露本合同内容及细节； 本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效具有同等法律效力； 本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决； 本合同附件与本合同具有同等法律效力。 八、合同签字盖章 甲方（公章）：___________________ 法定代表人（签字）：_______________ 日期：_________年__________月__________日 乙方（公章）：___________________ 法定代表人（签字）：_______________ 日期：_________年__________月__________日 附件：水表底表吨位：_________ 电表底数度数：_________ 商铺设施设备清单等。在租赁期内，乙方若需整体转让未到期的商铺使用权，必须获得甲方同意，并满足双方原先签订的房屋租赁合同的条件，确保租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，而商铺的装修物权则归乙方处置。

第六条中，甲、乙双方明确了各自的责任和义务。甲方需对出租房屋的合法性负法律责任，而乙方则需在合同期内严格遵守法律法规，并在国家法律、法规允许的范围内进行经营活动。乙方需知晓甲方有意出售本房产，并在协议生效7日内决定是否愿意承购。若乙方决定不购买，则视为自动放弃优先购买权。乙方需遵守物业管理公司的各项规定，并与物业管理公司签订相关协议。在租赁期间，乙方需自行承担人身及财产安全，并对因自身原因造成的房屋损毁承担赔偿责任。

在第七条中，详细阐述了违约责任。若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过指定日期，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。同样，甲方不得无故提前终止合同，如需提前终止，应提前通知乙方并支付违约金和赔偿乙方装修损失。乙方若需要提前解除或终止合同，也应提前通知甲方并经双方同意。乙方享有转让权，但须征得房屋产权所有人同意。

第八条中明确了免责条款，即如发生不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方应退还乙方全额保证金。

第九条中规定了解决争议的方式。如本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应首先协商解决。若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式多份，甲、乙双方各执多份，在双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。在补充条款中，双方可针对具体情况进行约定。由甲方和乙方签字确认并填写联系信息和日期。

以上就是关于商铺租赁合同的分享，希望能够帮助大家更好地了解相关事宜。