详细版店铺租赁合同范本

详细版店铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：____________________（公司名称）

地址：____________________（公司地址）

法定代表人：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________（公司名称）

地址：____________________（公司地址）

法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权益关系，双方在自愿、平等、等价有偿的基础上，经过充分协商，特订立本合同。

一、租赁内容

甲方将位于______市______区______号的门面租赁给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋用于经营______（范围以乙方营业执照为准）。甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备，这些设备的运行和维护费用已包含在租金之内，乙方无需另行付费。双方可以在合同补充条款中对其他租赁细节进行约定。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及其它费用

合同有效年度租金共计为______元人民币。每一个租赁年度按月计算。电费按实际使用数收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用，包括但不限于水费、煤气费、物业管理费等，双方协商补充于本条款内。

四、双方的权利和义务

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。对于乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案，甲方有义务监督和审查并及时提出意见。甲方还需保证乙方室内原有的电线、电缆满足正常营业使用，并定期检查其完好性。由于供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应负责全额赔偿。在合同期内，甲方不得引进同类商户，否则应向乙方赔偿经济损失费______元人民币。甲方还应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。上述设施出现问题时，甲方应及时修复或更换。如不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。乙方则享有在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公的权利，并按合同内容交纳租金及其它费用。

五、付款方式及时间

乙方在签订合同时支付______元人民币作为定金。正式入住后五日内，将第一月的租金______元人民币支付给甲方。从第二次付款开始，乙方应在每月前五天内交付租金。乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

六、房屋装修或改造

乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意。改造的费用由乙方负责。在合同终止或解除租赁关系时，除可移动设施外，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。双方还就法定代表人变更、企业迁址、合并等情况下的合同执行进行了约定。并就补充协议、风险责任承担等进行了细致的划分和约定。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。乙方的营业时间可以根据顾客需要进行适当调整。本合同未尽事宜可由双方协商补充，达成补充协议与本合同约定具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

合同文本：详细版店铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，为确保双方权益，经友好协商，甲乙双方达成以下租赁协议。

一、违约条款

二十一、乙方已支付定金后，若甲方未能按照约定时间完整交付租赁房屋及其设备，则视为甲方违约。甲方应支付乙方已交定金的延期违约金，每日按年租金的1%计算。乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并终止合同。

二十二、合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金。否则，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方若需单方面取消或中断合同，应至少提前二个月通知对方。

二十四、乙方若未能按时支付租金或其他应付款项，除需付清欠款外，还应支付每日1%的违约金。超过60日未付款，甲方有权收回房屋。

二十五、因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。甲方应退还乙方已预交的租金。

二十六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业，造成乙方经济损失的，甲方应承担责任并赔偿乙方相应损失。

二、合同生效与纠纷解决

二十七、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。

二十八、合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，可诉诸房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲乙双方提供的文件作为本合同附件。

三十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

三、房屋概况及租赁要求

第一条明确房屋地点、间数、面积及房屋质量。乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认。

第二条租赁期限为_____年_____月，甲方自_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方需一次纳房屋租金及安全抵押金。

甲方应每月（或每年）仔细检查和修缮房屋及其设施，以确保乙方在租赁期间能够安全、正常地使用。当甲方进行维修时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。如果甲方确实无法修缮，可与乙方协商共同修理，乙方付出的修缮费用可用于充抵租金或由甲方分期偿还。

在甲乙双方的权利与义务方面，若甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新房主依然有效。若因国家征用或其他原因需拆迁房屋，甲方须提前三个月通知乙方。当乙方需要与第三人互换住房时，应事先获得甲方同意。若乙方因特殊情况需要提前退房，必须提前书面通知甲方，并支付违约金，违约金的计算方式为剩余租期内应交租金的百分比。

在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果因乙方故意或过失导致房屋和设施损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。若乙方需要装修，须事先获得甲方同意。若乙方拒绝修缮和赔偿，甲方有权从其安全抵押金中扣除，并代其进行修缮，修缮费用由乙方全额承担。

租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。搬迁后一定时间内，若房屋内仍有剩余物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。若乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方损失，甲方有权向法院起诉和申请执行。

关于违约责任，若甲方未按规定交付合乎要求的房屋、未按时交付房屋供乙方使用、未按时（或未按要求）修缮房屋等，应支付违约金。若乙方逾期交付租金或其他违约行为，也应支付违约金。

如果房屋因不可抗力导致损坏或造成乙方损失，甲乙双方不承担责任。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。若协商不成，可提请当地房管部门调解或诉讼解决。

在详细版的店铺租赁合同中，出租方为甲方，承租方为乙方。甲方将某地址的商铺出租给乙方作为经营场所。合同详细规定了租赁期限、租金、押金交纳方式及时间、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法等。合同还规定了双方的权利和义务、免责条件、争议的解决方式以及其他约定事宜。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本若干份，送交相关部门备案。甲乙双方签字盖章后生效，有效期至XXXX年XX月XX日。第四条：出租方与承租方的变更

在租赁期内，若承租方乙方欲将房屋转租给第三方使用，必须首先获得甲方明确的同意。此后，第三方在付清所有费用并完成相关手续后，方可获得该房屋的使用权，并接替乙方成为本合同的一方。

第五条：承租方乙方的职责

1. 乙方必须按照合同约定支付租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金每日按实欠金额的3%计算。若乙方拖欠租金达15天，将被视为违约，甲方有权收回房屋。

2. 若乙方在使用租赁房屋过程中造成房屋及其设备损毁，应负责恢复原状。

3. 乙方若在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器或机械以及特殊设备，必须事先获得甲方同意。未经同意擅自安装导致的事故或罚款由乙方承担，并对商铺、安全设施、消防设施的损失进行赔偿。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋内的设备、设施（除自然折旧外）清洁完好地交还甲方。

5. 若租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。乙方亦无权要求甲方赔偿损失。

6. 乙方承诺将租赁房屋作为商业用途，并遵守国家和地方的相关法律法规进行合法经营。因乙方违法行为造成的一切法律责任和财产损失均由乙方承担。

7. 乙方应遵循国家相关安全法规，因乙方施工和经营造成的人员安全伤害由乙方负责。

8. 在租赁期间，所有税费由乙方承担。

第六条：出租方甲方的责任

1. 甲方需提供合格的租赁房屋，并确保房屋内水电设施完备。

2. 甲方有义务维护乙方的合法权益和经营权，但对因偷盗行为及自然灾害造成的损失不承担责任。

3. 在乙方未公开其经营性质及种类前，甲方不得泄露其商业信息。

第七条：合同期满后的处理

若租赁期满，甲方的房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式根据市场情况双方协商确定。

第八条：不可抗力

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。经双方协商，甲方须将押金及预付租金无息退还给乙方。

第九条：补充规定

本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：争议解决

如本合同在执行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。若协商不成，可提交给工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条至十三条：其他

租赁期间，因乙方违法行为导致的法律责任和后果由乙方承担。本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方和承租方的经办人、开户银行及账号等信息也详细列明。合同日期后，留学快小编进行了分享总结。

这份合同的目的是明确出租方和承租方的权益和责任，确保双方的利益得到保障。从房屋的租赁、使用、管理到合同的执行、纠纷解决等方面都有详细的规定。希望这份合同可以帮助大家更好地处理租赁事务。