请求法院驳回物业的诉讼请求（物业用房法院判决书）

物业公司的服务委托与其他相关义务：一起深入了解法院判决

何某作为某小区业主，因安装新能源汽车充电桩的需求与物业公司产生了纷争。此事经过孟村自治县人民法院的审理，为我们揭示了物业公司在服务委托与协助业主安装充电桩方面的相关义务。

一、物业公司的服务委托是否可行？

物业公司作为专业服务企业，在承接楼房及附属设施车位等的物业服务后，需要全面履行其职责。物业公司是否可以将其服务委托给其他公司，这在法律上并没有明确的禁止。物业公司应当确保任何委托的服务仍然符合业主的权益和物业管理的相关规定。

二、业主何某为何能赢得法院的支持？

业主何某与开发商签订了长期车位租赁使用协议，具有该车位的合法使用权。当何某希望安装新能源汽车充电桩时，却遭到了物业公司的拒绝。法院从多个角度考虑后，认定何某为适格原告，物业公司应当予以协助。这背后的法律依据主要包括民法典中关于业主权益的规定和国家关于新能源汽车充电基础设施建设的政策要求。物业公司不能仅仅基于内部规定或担忧安全隐患而拒绝业主的合理需求。

三、法律焦点

此案的两大法律焦点分别是：业主与开发商签订租赁协议是否对物业公司产生约束力以及物业公司是否具有对业主申请安装充电桩的协助义务。关于第一个焦点，由于物业公司已经全面承接了物业服务，业主与开发商的租赁协议对物业公司具有约束力。对于第二个焦点，法院基于“绿色原则”和国家的可持续发展战略，认定物业公司具有协助业主安装充电桩的义务。尽管物业服务合同可能未明确此义务，但相关的规范性文件已经为物业公司设定了这一责任。

物业公司不仅需要在服务委托上谨慎行事，更需要在面对业主的合理需求时予以协助。在新能源汽车充电桩的安装问题上，物业公司应当积极配合，而不能仅仅基于内部规定或担忧安全隐患而拒绝。这不仅是法律的要求，更是对环保、节能和可持续发展战略的贡献。针对物业公司提出的“出具允许施工证明并非合同约定的义务或法定义务”的抗辩，法院依据民法典第五百一十一条第五项规定做出了裁决。该规定指出，当合同的履行方式未明确约定时，应当采取有利于实现合同目的的方式履行。在此情况下，安装充电桩对于新能源汽车的使用至关重要。物业公司拒绝允许安装充电桩，显然违背了这一法律原则，不利于社会的持续发展和人民群众的生活便利。

法院进一步强调，关于安装充电桩是否带来安全隐患的问题，不应由物业公司单方面进行主观判断。物业公司不能仅凭自身判断就否定充电桩的安装，而应该配合相关部门进行实地勘察和评估。在法律的天平上，何某的诉求显得合理且有法可依。

最终，法院作出了决定，驳回了物业公司的诉讼请求。这一判决不仅是对何某个人的胜利，更是对社会公正和法治精神的体现。物业公司必须认识到，他们的责任不仅仅是管理物业，更是要遵循法律规定，为社区居民提供便利和支持。充电桩的安装不应成为阻碍，而是应当积极配合，确保新能源汽车的使用能够顺利进行。

这一案例也向社会传递了一个明确的信号：在法律面前，任何违背公共利益和法律规定的行为都将受到制约。法院的这一判决，无疑为新能源汽车的普及和使用提供了有力的法律支持，也为物业公司未来的管理行为设定了明确的法律边界。

（作者：李金玲 刘芳）