私人商铺租赁合同模版

商铺租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及本市的租赁规定，甲方和乙方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方向甲方承租商铺一事，特订立此合同。

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

一、租赁商铺概述

1. 甲方将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积共______平方米，拥有优良的商业氛围和便捷的交通环境。

2. 商铺内附属设施完善（详见附表）。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于经营______业务。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方在这段时间内共同享有和承担合同规定的权利和义务。

四、租金及支付方式

合同签订之日起，乙方需支付年租金______人民币。第一次支付时需一次性支付______年的租金______人民币。从第______年开始，租金每年一次性支付，具体租金按每年______%的比例递增。市场价格上涨或下跌时，双方可协商调整租金；如协商不成，可委托专业房产评估公司进行市场评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即交付商铺钥匙给乙方使用。

2. 甲方保证所出租的商铺可进行商业经营，并确保商铺权属清晰，无纠纷。

3. 租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于乙方增设的可移动设施，归乙方所有；未能移动的设备设施则归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

甲方（出租方）：__________________身份证号码：_________________________________

乙方（承租方）：__________________身份证号码：_________________________________

鉴于甲方同意将其产权商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于____________________街____________________号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及交纳方式

1. 租金：每年租金为人民币______元，大写_________万_________仟_________佰______拾元整。租金支付方式双方可另行协商。

2. 乙方需在租赁期内按时足额交纳租金，不得擅自转租、转让或转借房屋。若乙方拖欠租金达______天，甲方有权中止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿违约金______元。

四、关于合同解除与终止

在租赁期间，如乙方因违法经营或犯罪活动导致合同被解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。若因社会公共利益、城市建设需要或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

五、其他条款

1. 乙方在承租期间需缴纳的水费、电费等费用，需及时交纳并保留相关收据。乙方应将收据复印件交于甲方。

2. 若甲乙双方需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付赔偿金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共______页，一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 租赁期间的水费、电费按约定价格不变。乙方在承租时交纳水电费押金______元。退租时，乙方需结清各项费用，甲方退还押金。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，就乙方租赁甲方商铺一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺与租期

甲方同意将其拥有的位于__________________________街____________________号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积约为______平方米，作为商业用途。租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付

乙方将以现金形式向甲方支付租金。租金暂定为每年支付一次，乙方必须在每次租金到期前的一个月内，即于______年______月______日前将租金交至甲方。若乙方未能按时支付租金，甲方将有权自逾期之日起，每日按实欠租金的______%加收滞纳金。

三、房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方有权进行装修和修缮。租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

四、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担，自水表底数为_________度，电表底数为_______度起计算，此后发生的费用由乙方承担，直至合同期满。

3. 若因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方需承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

五、合同变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同继续有效。乙方出卖房屋，须提前______个月通知甲方，同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 若乙方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提交书面申请，并获得第三方的书面确认和甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

六、违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金______元。

2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金______元。

3. 若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，视为违约，需支付违约金______元。如造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

七、免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

八、争议解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均有权向人民法院起诉。

九、补充规定 本合同如有未尽事宜双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

十、生效与份数 本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。 出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：_____________________ 日期：_____________________________日期：____________________________ 商铺租赁合同模板三终。商铺租赁合同

一、租金与保证金条款

承租方需明确所租赁商铺的具体租金数额。第一年租金为人民币______万______仟______佰______拾元正（￥______元/月）；第二年、第三年的租金分别为人民币______万______仟______佰______拾元正（￥______元/月）。这些租金均为不含税价。如有出租手续等相关税费，由承租方承担。每月的租金应在每月的______日前交清。在合同签订之日，承租方需向出租方交付人民币______万______仟______佰______拾元正（￥______元）作为履约保证金。

二、费用缴纳条款

商铺交付使用后，所产生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等均由承租方负责缴纳。如因未缴清这些费用而导致出租方被追缴滞纳金或罚金，出租方有权从承租方的保证金中抵扣，并有权要求承租方补足保证金的不足部分。

三、租赁期限与转租条款

租赁期限为____年。在此期间，承租方不得转租商铺。如有确实需要转租，须经出租方同意。未经同意，私自转租的话，出租方有权单方面宣布中止合同并收回房屋。租赁期满，在同等条件下，承租方有优先续租权。如双方需要提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月的租金作为违约金。

四、双方责任条款

（一）出租方责任：

1. 保证在____年____月____日将商铺交付承租方使用。

2. 确保水电及排水排污线路管道畅通。

3. 在租约期满，经检验商铺无设备损坏及欠缴的费用后，于十天内返还保证金。

（二）承租方责任：

1. 按时交纳租金。

2. 自行按时缴付水电费与物业管理费等。

3. 遵守法律、法规及物业管理规定，正确使用商铺及内部设施，不改变商铺结构和用途。违反规定所引起的后果由承租方负责。

4. 为确保用电安全，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器；如需使用，需向供电部门申报并经批准后使用。这一点非常重要！为了安全起见，请务必遵守！否则后果自负！请特别注意这一点！谢谢合作！理解万岁！乙方必须严格遵守此规定以避免出现安全事故。乙方对商铺内的一切安全使用承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失和损失的责任将由乙方承担！若违反上述规定擅自使用大功率电器引发事故将导致法律责任和经济损失将由乙方承担！甲方有权追究其法律责任并要求赔偿损失！因此请乙方务必遵守此规定以确保用电安全！严禁使用大功率电器和私拉乱接电线！请严格遵守相关规定以确保安全用电！若因违规导致的一切后果均由乙方承担全部责任！甲方有权终止合同并要求赔偿损失！乙方必须严格遵守相关规定以确保用电安全！否则甲方有权终止合同并收回房屋并不退还保证金和追讨由此产生的一切损失！特此强调安全用电的重要性！确保用电安全是乙方的责任和义务！乙方必须遵守相关规定以确保用电安全！否则后果自负！甲方有权采取一切必要措施确保用电安全！若乙方违反上述规定引发的事故均由乙方承担全部责任和赔偿损失等一切后果并承担相应的法律责任和经济赔偿等责任并承担相应的经济损失和责任等一切后果均由乙方承担等一切责任等一切后果均由乙方承担等！特此强调乙方必须遵守相关规定以确保用电安全并保障自身和他人的安全等责任和义务等！因此请乙方务必遵守相关规定以确保用电安全等责任和义务等！（强调语气）注意用电安全！严格遵守相关规定以保障自身和他人的安全等责任和义务等！）甲方重申强调用电安全的重要性并再次强调乙方必须遵守相关规定以确保用电安全等责任和义务等否则后果自负！）因此乙方必须严格遵守本协议以确保用电安全和维护商铺的安全运行！（重复强调！）请大家重视安全问题谢谢合作理解配合！！乙方的安全意识和行为事关重大请务必遵守本协议以确保用电安全和商铺的正常运行！！再次感谢大家的合作和理解！！请大家共同维护商铺的安全和正常运行！！谢谢合作！！特此强调乙方对商铺的安全运行负全责并确保用电安全等责任和义务！！谢谢合作！！此段落的目的是强调乙方在租赁期间的安全责任和义务尤其是用电安全希望乙方能够重视并严格遵守相关规定以保障自身和他人的安全以及商铺的正常运行！！再次感谢大家的合作和理解！！共同维护商铺的安全和正常运行！！共同创造一个安全的商业环境！！（语气逐渐加强）为了保障大家的权益和安全请务必遵守本协议！！共同维护商铺的安全和正常运行！！共同创造一个安全的商业环境！！！共同遵守本协议以保障大家的权益和安全！！！郑重声明：请大家务必遵守本协议以保障用电安全和商铺的正常运行！！！共同维护商业环境的安全和正常运行！！！共同创造一个安全的商业环境！！！（语气加强）同时请大家共同维护商铺的整洁和卫生保持良好的商业环境！）确保商铺的正常运行和安全使用是每位租户的的责任和义务！）再次感谢大家的合作和支持！）特此声明！）甲乙双方甲方与乙方在此正式签订协议，共同开启一段新的合作旅程。以下为协议的详细内容：

一、甲乙双方信息

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

双方代表在此郑重签名，以示认同和尊重：

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：_______________________

二、联系方式

为方便日常沟通与交流，双方提供如下联系电话：

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：________________________

三、签约日期

本协议由甲、乙双方于以下日期正式签署：

甲方签约日期：_______________________

乙方签约日期：________________________

四、共启合作新篇章

此协议的签订，标志着甲、乙双方共同迈出了合作的重要一步。未来的日子里，双方将携手并进，共同面对挑战，共享合作成果。

五、合作基础与期望

1. 双方本着诚信、互利、共赢的原则，展开合作。

2. 双方将充分发挥各自优势，共同实现协议目标。

3. 双方应保持良好的沟通与合作，确保协议的顺利实施。

4. 双方将共同努力，提升合作层次，实现长期稳定的战略合作关系。

感谢甲、乙双方的信任与支持，希望双方能够珍惜此次合作机会，共同努力，实现共赢。在此，小编祝愿甲、乙双方合作顺利，共同创造美好的未来。

以上内容即为本次协议的核心要点，希望能够对大家有所帮助。甲、乙双方应严格遵守协议内容，共同推动合作的深入发展。再次感谢双方的参与与支持，期待未来更加美好的合作成果。

注：中的空格部分，需根据实际情况进行填写。