店铺租赁合同范本

店铺租赁合同范本（详尽版）

一、出租方与承租方信息

出租方（下称甲方）：____________，身份证：_____________________________。

承租方（下称乙方）：____________，身份证：_____________________________。

二、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，甲方将其拥有的位于______街______号______的门面房出租给乙方用于经营。双方就此事宜达成以下协议。

三、租赁门面描述

1. 甲方出租的门面房位于繁华地段，具体地址为______街______号______，建筑面积共______平方米。

2. 甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有被用于抵押担保。

四、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋用于开设______（具体经营项目）。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。如需装修，须提前通知甲方并获得许可。

五、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。

六、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每______年支付______次，具体支付时间为________________________。

2. 乙方承担租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

七、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2. 甲方保证乙方能够从事商业经营，并保证在租赁期间内不增设任何影响乙方经营的障碍。

3. 在租赁期内，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。否则视为违约，需赔偿乙方相应损失。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后______日内搬离。

店铺租赁合同样板

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在平等互利、协商一致的基础上，甲方决定将产权属于自己的店铺租给乙方使用。经过友好协商，双方达成以下租赁合同，共同遵守。

一、租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________________________________。

租赁面积：_________平方米。其中，底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

三、保证金、租金、设施费及其他费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚且商铺验收合格后，甲方将保证金全额退还给乙方（不计息）。

2. 乙方应每月______号前缴纳以下费用：

从_______年________月______日起至______年______月______日的月租金为人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

每月的管理费，包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用，每平方米为________元。

电费和水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊），次月______号前需缴清上月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配备小区的消防设施、公共卫生设施、供水供电设施，并承担上述设施的维修保养工作。

2. 甲方负责制定《________商业小区综合管理规定》以及其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，包括配备相应的管理、服务人员（如保安员、清洁工等），确保小区的保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作正常运行。

4. 租赁税在合同期内由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运营。

2. 乙方租赁商铺后，需及时到工商管理部门办理营业执照和税务登记手续，严禁无证经营。乙方还需自行办理小区内的财产和人身保险。

商铺租赁合同范本

乙方在租赁商铺时，需严格遵守相关规定和约定。未经甲方许可，乙方不得擅自更改商铺内的建筑结构和装修设备。商铺内的设备、设施由乙方负责保管和维护，如有损坏，需及时维修，相关费用由乙方承担。

在商铺的装修和装饰方面，乙方需将装修设计方案提交给甲方，得到批准后才能进行施工。当乙方迁出时，一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不会对其进行补偿。乙方在小区内发布宣传品或设置广告时，需遵守小区的相关规定，并接受甲方的统一规划。

乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或经营其他商品。在经营过程中，乙方所产生的债权债务由乙方自行承担。商铺开张之日，乙方必须开门营业，连续停业、空置、歇业不得超过规定天数，否则将按照合同规定处理。

关于合同的变更与解除，若乙方在租赁期内中途需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。在租赁期内，如乙方需将商铺的承租权转租给第三者经营，须经甲方审核同意。因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺时，甲方需提前通知乙方。

在违约责任方面，如甲方未按期交付出租商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内如违约或损坏小区建筑物、设施，应先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿，乙方应在规定时间内补足差额。乙方还需如期缴交租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，否则将按照合同规定承担违约责任。

乙方应遵守商业小区综合管理规定，如违规，甲方将视情节轻重给予相应处理。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过规定天数，不得将商铺作经济担保、抵押或利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

在合同终止时，乙方应按甲方要求退还商铺并搬走存放在铺位内的财物。若乙方在规定时间内不搬走财物，视为放弃该财产，甲方有权处分而不作任何补偿给乙方。租赁期内如遇自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则本合同自动终止，互不承担责任。合同期满时，如乙方无违约行为且在同等条件下有优先承租权。如继续承租，乙方需在租赁期满前以书面形式告知甲方。本合同执行过程中的未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议。本合同由律师见证并一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份。如发生纠纷协商无果后任何一方均可向当地法院提起诉讼解决争议。

乙方（承租方）：___________________

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

签订日期：_______年______月______日

店铺租赁合同范本

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、门面房的位置、面积与设施

1. 甲方出租给乙方的门面房位于繁华的武昌区徐家棚商场内，门面编号为____________，面积为______平方米。

2. 门面房现有装修及设施情况详细描述于附属设施清单中。乙方承租时，对房屋设施进行验收并确认其良好状态。

二、租赁期限与用途

1. 本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为______年______月______日。

2. 租期届满后，乙方有意续租的，应在租期到期前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有同等条件下的优先承租权。乙方租赁该门面房的用途为______，需保证合法经营。

三、押金、租金与相关费用

1. 合同签订后，乙方向甲方支付押金______元。合同期满后，如乙方未提出续租申请并按时归还房屋，甲方应在合同期满后______日内退还押金。

2. 乙方每月向甲方交纳租金______元。租金支付方式约定如下：__________________。租金不包含乙方经营所需的其他费用，如税费等由乙方自行承担。如果发生相关部门收取未在合同中列明的费用，由甲方承担。乙方应按时缴纳自己应承担的各项税费。

3. 甲方承担租赁物的维修义务。如甲方需主动维修的，应提前______日通知乙方。乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方同意，乙方不得擅自改造房屋结构或设施。否则，由此造成的损失由乙方承担。若需改造需得到甲方的书面同意。甲方出售房屋时须提前______个月通知乙方并确保乙方有优先购买权。若甲方同意，乙方可将此租赁物转租第三人，转租条件及程序由双方另行协商。甲方保证提供的设备设施正常运行安全及满足乙方经营所需的车位使用等。同时乙方应确保合法经营并保证商场内不安排厨房、不破坏商场内设施设备。甲乙双方应共同遵守合同规定，若任意一方违反合同约定造成损失应承担违约责任并支付违约金______元。若造成对方损失还应承担赔偿责任。在法定的不可抗力因素或统一规划等情况下合同可解除但需要书面通知对方并就相关事宜进行协商处理损失赔偿等事宜。此外任何一方严重违约导致合同目的无法实现时另一方也有权解除本合同并追究违约责任等。本合同未尽事宜双方可另行协商解决或签订补充协议作为合同附件与本合同具有同等法律效力等条款未尽事宜双方协商解决等本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效等条款内容未尽事宜可另行协商补充协议等本合同解释权归甲方所有等内容共同遵守并保证合同的实际履行以及各方合法权益的保护同时体现合同的正式性专业性以及规范性特点等要求。

四、合同的解除

（一）有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（三）统一规划或自然灾害导致合同无法履行的。

（四）一方违反法定职责且拒不改正导致合同目的不能实现的。

五、违约责任及解决方式

如甲乙双方任意一方违反本合同约定内容则需承担相应的违约责任并按照约定支付违约金_______元给另一方如造成对方损失的还应承担赔偿责任解决争议的方式可协商或诉讼等。

总之这份店铺租赁合同范本是一份规范化专业化的合同范本其内容涵盖了租赁双方的主要权利和义务以及租赁过程中的各种细节问题体现了合同的严谨性和规范性既保护了出租方的利益也确保了承租方的权益在双方达成一致意见的基础上共同遵守并严格执行以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保护。

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本合同在涵盖主要条款之外，对于未尽事宜，双方应另行协商确定，所达成的协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中产生任何纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

在签订本合同之时，甲方需提供房产证（或具有出租权的有效证明）以及身份证明（营业执照）等文件。乙方同样需要提供相应的证明文件。在双方验证这些文件后，可以复印对方的相关文件以备存档，所有的复印件仅供本次租赁使用。

本合同为法定有效之契约，共制成____式____份，甲方执____份，乙方执____份。自双方签字（或盖章）之日起，本合同即行生效。此合同的签订，标志着双方对于租赁事宜的共识和承诺，也代表着彼此间信任的建立。

甲方签字________________（此处留空，待甲方签字后填写）

乙方签字________________（此处留空，待乙方签字后填写）

联系电话：甲方________________（此处留空，待甲方填写联系电话）

联系电话：乙方________________（此处留空，待乙方填写联系电话）

签订日期：__________年______月______日

乙方签订日期：_________年______月_____日

特此分享，愿本合同之精神能助您一帆风顺。

本合同的争议解决条款，彰显了公平与正义。当双方在合同履行过程中产生分歧时，首先倡导的是友好协商，以和谐的方式化解矛盾。若协商未能达成一致，合同明确了通过法律途径解决问题的途径，体现了法治精神和对法律手段的尊重。双方在签约过程中需提供相关证明文件，确保了合同的合法性和真实性。合同的格式和生效条件也均有详细规定，使合同的执行更加严谨和有序。在签字和联系方式的部分留空，等待双方真实信息的填充，使得合同更加具有现实性和可操作性。整篇文章风格既严谨又生动，既有法律文本的特点，又不失流畅性和吸引力。