简洁版商铺租赁合同样板

简洁版商铺租赁合同模板详解及撰写建议

对于不熟悉商铺租赁合同撰写的小伙伴来说，可能会觉得无从下笔。但其实只要理解租赁的基本概念，结合实际情况，就能轻松完成合同的编写。今天，我们就来详细解读一下简洁版商铺租赁合同的模板，并给出一些撰写建议。

一、租赁的基本概念

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。在商铺租赁中，出租方为甲方，承租方为乙方。双方通过签订合同，明确各自的权利和义务。

二、合同的主要结构

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺基本情况：包括商铺的位置、面积等。

3. 租赁期限及用途：明确租赁的起止时间，以及乙方租赁商铺的用途。

4. 租金及押金：约定租金金额、支付方式及时间，以及押金的金额和处理方式。

5. 其他费用：包括物业管理费、水电费等由谁承担。

6. 商铺及附属设施的维护：明确维护责任和范围。

7. 转委托说明：如乙方需转委托他人经营，需经甲方同意。

8. 合同的解除问题：约定合同解除的条件和程序。

三、模板及撰写建议

1. 甲乙双方信息：明确写出甲方和乙方的全称、地址、联系方式等信息。

2. 租赁物描述：准确描述租赁商铺的位置、面积等。

3. 租赁期限：明确起租和终止时间，以及续租条件。

4. 租金条款：详细列出租金金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。

5. 其他费用：明确乙方需要承担的其他费用，如水电费、物业管理费等。

6. 设施维护：写明商铺及附属设施的维护责任方和范围。

7. 转租和解除：明确乙方在何种情况下可以转租，以及合同解除的条件和程序。

8. 违约责任：明确甲乙双方违反合同时需要承担的责任，以保障双方权益。

9. 法律适用和争议解决：明确合同适用的法律，以及出现争议时的解决方式。

四、注意事项

1. 合同内容要清晰明了，避免模棱两可的表述。

2. 注意合同的法律效力和可执行性，确保双方权益。

3. 根据实际情况调整合同内容，使其符合双方的需求和法律规定。

4. 在签订合同前，最好请专业人士进行审查，以确保合同的完整性和有效性。

撰写简洁版商铺租赁合同并不难，只要理解租赁的基本概念，结合实际情况，按照模板的结构和撰写建议进行编写，就能轻松完成。希望今天的分享能给大家带来帮助！简洁版商铺租赁合同样板

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的座落于_______街_______招待所的商铺，建筑面积_______平方米，出租给乙方用于经营。该商铺内附属设施包括_________。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 乙方租赁商铺用于经营_______________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租金及支付方式

1. 第一年租金为人民币_______元，大写_______元整。第二年租金根据市场情况和双方协商进行约定。

2. 租金支付方式：_________________。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺交付乙方使用。

2. 甲方应保证出租的商铺能够从事商业经营，并保证在租赁期内不将乙方租用的商铺转租（卖）给任何第三者，也不在租赁期内增加租金。

3. 甲方在租赁期间不得对所出租的商铺及商铺所在范围内的土地使用权设定抵押。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方应按时支付租金。

2. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应及时维修并承担费用。

3. 乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修，需征得甲方书面同意。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并交还甲方。

六、合同的解除与终止

1. 如乙方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，提前终止本合同的视为违约。

2. 无论任何原因终止或解除本合同，乙方应于规定期限内将租赁商铺内物品搬离。逾期未搬离的，甲方有权处理。

3. 甲乙双方均应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方经济损失。具体违约责任和赔偿标准双方另行约定。

七、法律适用及争议解决

1. 本合同的内容、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

2. 因执行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成，向合同履行地法院提起诉讼解决。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 甲乙双方均确认在签订本合同时已认真阅读并理解本合同的全部条款和内容，认为公平合理。

4. 双方联系方式以本合同所留地址和电话为准，如一方变更地址或电话的，应及时书面通知对方。否则，以挂号信方式寄出的书面文件视为已送达对方。

九、补充条款（如双方有其他约定，可在此处填写）

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（以下无正文）

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

日期：___________年_______月_______日 _____________年_______月_______日房屋租赁合同

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的权益保障

甲方保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见及纠纷。在交付乙方使用前，甲方负责将房屋与隔壁门面隔开，并配备基本设施。租赁期满，未续租的，甲方有权收回房屋，乙方添置的可移动设施归乙方所有，未移动设施按协议处理。

二、乙方的权利与义务

乙方按约使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。租赁期间，因租赁门面产生的费用由乙方承担。

三、房屋使用要求和维修责任

乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复。甲方保证房屋及其附属设施和设备处于可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方并配合。

四、租赁期限及续租

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，须在租赁期满前几个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新租赁合同。

五、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后几日内返还房屋。逾期返还的，应按元/平方米支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清费用。

六、转租、转让和交换

乙方转租房屋需事先书面通知甲方并征得同意。在租赁期间，乙方不得将承租权转让给他人或与他人交换使用。

七、合同的变更和解除

乙方未按约定期限交付租金超过限定天数、擅自改变租赁房屋结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动的，甲方有权解除合同。甲方不交付房屋或延迟交付超过限定天数、因房屋及土地纠纷导致乙方无法正常营业超过限定天数、未经乙方书面许可将房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体存在缺陷危及安全的，乙方有权解除合同。双方协商一致、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损无法继续履行、承租的门面被征收、征用或拆迁的、因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏造成合同无法继续履行的，双方均可变更或解除合同。租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍数向乙方支付违约金。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。商铺租赁合同样板

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方将其拥有的位于_____________________________的商铺出租给乙方，商铺的具体范围、面积及布局见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

三、租金及支付方式

1. 乙方应支付甲方商铺租金，月租金为人民币______元，年租金为人民币______元。

2. 乙方须在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

四、租赁物的使用与维护

1. 乙方在租赁期间享有店铺的经营、管理和使用权，甲方不得干涉。

2. 乙方应爱护店铺设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方如需对店铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。

4. 乙方应在法律允许的范围内经营，遵守相关法规和规定，服从有关部门的监督管理。

五、甲乙双方的权利与义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2. 甲方应提供店铺设施及水电等基本设施，并保证其正常运行。

3. 乙方有权在租赁期内使用、经营和管理店铺。

4. 乙方应遵守法律法规，不得从事非法经营活动。

5. 乙方应按时支付租金及水电费等费用。

6. 租赁期内，如因社会公共利益或城市建设需要征用或拆迁店铺，乙方应无条件配合。

六、违约责任及赔偿

1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2. 如因乙方原因造成店铺损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

3. 租赁期满，乙方应如期交还店铺，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、合同的变更和解除

1. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如因不可抗力或其他特殊原因需要解除合同，双方应提前一个月通知对方，经协商一致后办理合同解除手续。

八、其他条款

1. 租赁期间的水电费等费用由乙方承担，价格以当地市场价格为准。

2. 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后办理手续。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定

租赁期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商调整并签订新的合同。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

注：以上合同样板仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和双方协商进行适当调整。商铺租赁协议中的风云应对与期满细则

一、开篇

在租赁期内，本店铺若遭遇风灾、地震等自然灾害，引发的重大损失将如何应对？此刻，补充协议与本合同具有同等法律效力，为双方护航。

二、未尽事宜的补充协议

本合同在履行过程中，如有未尽事宜，双方需坐下来心平气和地协商，并签订补充协议。这份补充协议与本合同具有相同的法律效力，是租赁关系的“润滑油”。

三、期满规定：清晰交接，责任明确

1. 乙方需于期满前两天内完成搬迁，将租赁的店铺完整交还甲方。这是租赁关系的圆满结束，也是对双方责任的尊重。

2. 租赁期满，店铺内的水电设施无偿归甲方所有，保证店铺的延续运营。

3. 乙方在租赁期间对店铺进行的装修，固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。若有损坏，乙方需负责修复或按价赔偿，确保店铺的完好无损。

4. 乙方缴交的押金，在双方交接清楚后由甲方退还乙方，确保双方的财务清晰。

四、合同的执行与违约处理

本合同自签订之日起，双方必须共同遵守，任何一方不得违约或废止。如遇违约，违约方需赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。此条款是保障双方权益的重要一环。

五、结尾

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，共同见证这段租赁关系。盖章之际，预示着一个新的合作开始。

甲方(盖章)_________________ 乙方(盖章)_________________

签订日期：__________年________月_______日 签订日期：__________年________月_______日

此合同不仅是一份简单的租赁协议，更是双方共同守护诚信、合作与责任的见证。在风云变幻的商海中稳固双方的合作关系，共同迎接未来的挑战与机遇。