办公室场地租赁合同范本

办公室场地租赁合同范本详解

一、合同双方

出租人（以下简称“甲方”）：________________

承租人（以下简称“乙方”）：________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就租赁场地用于办公事宜达成如下协议。

二、租赁场地基本情况

甲方将位于________________的场地出租给乙方使用，具体范围包括_________，双方确认租赁场地面积为_________平方米。

三、租赁期限

1. 租赁期限为_____个月/年，自_____年_____月___日起至_____年_____月___日止。

2. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

四、租金与支付方式

1. 租金总额为_________元，按照（一年/半年/季/月）支付制执行。

2. 租金支付方式：（现金/支票/汇票）。

五、双方权利义务

1. 甲方应提供符合约定的场地及相关配套设施，保障乙方正常使用，并确保场地内的各项设施得到妥善使用。

2. 除合同明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3. 甲方应确保场地不存在任何法律缺陷，如因场地问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

4. 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方经营无关的费用由甲方承担。

5. 乙方有权监督甲方履行合同约定的义务，并按时支付租金。

六、合同的解除与终止

1. 若甲方未履行合同约定导致乙方无法正常使用的，应减收相应租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知甲方，经协商一致后办理解除租赁手续。

3. 在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同。

七、场地维修与保养

1. 甲方负责场地的维护，确保其符合乙方租赁使用的需要。

2. 乙方对场地及附属设施负有妥善使用责任。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方有权对场地进行装修、改建、扩建，无需征得出租人的同意。但乙方需确保改造行为符合相关法律法规。

八、场地交还

租赁期满或合同解除后，乙方应于指定时间内将场地交还甲方。交还时，无需对场地恢复原状。乙方需自行处理其所有的物品。如乙方未按时交还场地，甲方有权采取相应措施收回场地。

九、保密条款与免责条款

1. 甲方应对从乙方处获得的商业秘密予以保密。违反保密义务的，甲方应承担乙方的全部损失。商业秘密包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业机密。

2. 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地无法正常使用时，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复使用，本合同自动解除，甲方应退还乙方相应费用，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为等。不可抗力发生时双方应及时沟通并协商解决方案。不可抗力因素持续影响合同履行超过一定期限（双方协商确定），任何一方均有权解除合同并免于承担违约责任。合同解除后双方应就已完成的部分进行结算并妥善处理后续事宜包括损失分担等具体问题等双方友好协商解决处理 。如合同因不可抗力解除导致乙方产生损失除因解除合同甲方退还未履行部分的租金外还应赔偿乙方的实际损失等具体损失项目及金额等双方友好协商解决处理 。其他未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件补充协议与本合同具有同等法律效力 。其他未尽事宜双方协商解决 。协商不成可向安徽省合肥铁路运输法院起诉解决争议 。本合同一式 份甲乙双方各执 份自双方签字盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议作为本合同的附件补充协议与本合同具有同等法律效力 。合同期内甲乙双方应严格遵守本合同约定共同维护双方的合法权益 。合同到期后如需续租双方应提前 个月协商续租事宜并签订新的租赁合同 。甲乙双方本着公平互利的原则签订本合同共同遵守执行 。甲乙双方均应对本合同的条款内容充分理解并自愿接受其约束共同维护合同的有效性并严格执行合同条款 。 ", ""以下为分隔符")",办公室场地租赁合同范本详细解读如下：

一、出租人和承租人的基本信息及合同目的说明：首先明确出租人和承租人的姓名或名称及签订合同的背景目的，为后续的条款打下基础。 确立甲乙双方的关系及合同订立的目的和依据等基本情况介绍清晰明了为后续条款的展开做铺垫 。 确立双方的主体身份及权利和义务为后续合作提供保障和约束条件 。本合同的目的是确立租赁场地使用关系的权利和义务明确双方在合作中的权益和责任划分等问题 。同时规定了在签订本合同之前甲乙双方已经进行了充分的协商和交流并对租赁场地的相关情况进行了实地考察和了解认可场地的合法性及符合自身经营需求等相关条件符合相关法律法规的规定和要求等条件达成了一致意见并决定签署本合同等前提条件说明 。 合同订立依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行规范和约束保证合同的合法性和有效性 。 介绍了甲乙双方的基本情况和合作背景为后续条款的办公室场地租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，特签订本合同。

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于_____出租房屋（以下简称租赁房屋）的部分场地及其设施，自愿租给乙方作为办公使用。出租房屋的建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 双方谈定的租金为每月人民币____元整。

2. 为确保租赁场地及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于一个月房租的人民币____元作为保证金。合同期满，乙方按合同规定与甲方共同清点设施，并付清所有应付款项后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3. 乙方每月底前支付次月的租金。如乙方未能按期支付房租，应按日支付滞纳金，滞纳金金额为月租金的千分之五。

四、费用承担

1. 租赁期间房屋有关物业费由甲乙双方共同承担；空调费、电费由甲乙双方共同承担。

2. 电话费、宽带费、收视费、车位费等由乙方支付。

3. 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方承担并及时支付。

五、出租人责任和义务

1. 甲方保证是出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租该房屋给乙方，并出示相关证明。

2. 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

3. 在租赁期内，除非本合同另有规定，甲方不得收回出租房屋。

4. 甲方应保证乙方在租赁期内安静使用出租房屋，拒绝甲方或其他人打扰。

5. 甲方应负责修理因非乙方原因导致的房屋主要结构、地板、管道等固定装置和设备的损坏。

6. 甲方可在事先通知乙方的情况下进入房屋进行巡视、检查或处理紧急事项。

7. 甲方有权授权代理人代为交付房屋、收回房屋、收取租金等，并行使甲方赋予的其他权利。

办公室场地租赁合同范本

根据《房屋租赁条例》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于市大厦室房屋一事，订立本合同。

一、租赁物与期限

甲方同意将其拥有的座落于市大厦室房屋（建筑面积共计平方米）出租给乙方使用。乙方租赁该房屋的期限为两年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金与费用

乙方需向甲方支付一次性租金元整，该租金包含一个月押金、物业管理费及有线电视费。乙方需承担出租房屋的水电费、取暖费、电话费及停车费等。

三、付款方式

乙方应按照年付的方式支付租金。在每年的租赁期开始前的一个月，乙方需提前支付下一年的租金。

四、结算与证明

甲方在收取乙方租金时，应出具相应的凭证。

五、房屋用途与报批

甲方确保乙方租赁的房屋符合国家有关消防安全规定，并用于办公用途。若乙方需要将房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按相关法律规定办理改变房屋用途的报批手续。

六、产权证明

为了满足乙方的需求，甲方应提供产权证明，以便乙方办理工商执照等相关手续。

七、交付与使用

甲方应于XXXX年XX月XX日前将出租房屋交付给乙方使用。乙方应确保在租赁期内，对房屋及其内部设施的正常使用并妥善爱护，防止非正常损坏。合同结束时，乙方应按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

八、维修责任

甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律、法规的规定。如出租房屋及内部设施出现妨碍安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三天内进行维修。如乙方无法联系到甲方或甲方拒绝维修，乙方可委托物业管理部门代为维修，维修费用由甲方承担。

九、使用与维护

因乙方使用不当或不合理使用导致出租房屋及其内部设施损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可经物业管理部门协调后，代为维修，维修费用由乙方承担。若因不可抗力导致双方损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方应提供身份证、护照、营业执照及授权委托书等相关证件，并作为合同附件附于合同之后。

十一、争议解决

如甲乙双方在本合同执行过程中发生争议或纠纷，应首先协商解决。如协商无效，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。在仲裁期间，本合同其他条款仍应继续履行。

十二、补充协议

本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、生效与备案

双方签订本合同后即时生效双方均不得反悔。本合同正本一式二份甲乙双方各执一份备案存档。甲乙双方对合同条款的理解不存在异议并且已经充分了解其权利和义务甲乙双方均在合同上签字盖章确认合同条款并且已经履行了必要的法律程序甲乙双方对合同的效力予以认可并且同意遵守执行合同条款。（甲方公章）（乙方公章）（法定代表人签字）（法定代表人签字）（日期）。本合同在甲乙双方签字盖章后立即生效并受到法律保护双方需共同遵守合同条款履行合同义务以确保双方的权益得到充分保障并且保证合同的有效执行同时双方也要共同维护合同的权威性和严肃性以维护市场的稳定和公平交易的原则。 此次租赁合同的签订为双方的合作奠定了坚实的基础我们相信在未来的合作中双方将共同努力实现共赢的局面并为推动市场的发展做出积极的贡献。合同自动解除条款详解

本合同在有效期内，可能会因为某些特定情况而自动解除。这些情况包括：

一、遭遇不可抗力或意外事件，导致合同无法继续履行，合同将自动解除。

二、若决定征用出租房屋所在土地并需拆除出租房屋，本合同亦将自动终止。

三、乙方若需要提前解除合同，需提前三个月通知甲方。在解除合同后，乙方预交的款项若有结余，甲方应将余款退还乙方。

四、甲方若需提前终止合同，也必须提前三个月通知乙方，并结清房租，多余部分将退还给乙方。

关于合同解除的权限和责任：

甲方有权因以下原因解除本合同，并有权向乙方索赔由此造成的损失：

一、乙方未经甲方同意及有关部门批准，擅自改变出租房屋用途。

二、乙方违反维修责任，不承担维修费用，导致房屋或设备严重损坏。

三、乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自对出租房屋进行装修。

相对应的，乙方也有权因以下原因解除本合同，并可向甲方索赔损失：

一、甲方延迟交付出租房屋超过十日。

二、甲方违反合同约定，使乙方无法按原定用途使用出租房屋。

三、甲方不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用。

四、甲方未经乙方书面同意及有关部门批准，对出租房屋进行改建、扩建或装修。

若乙方因上述原因单方解除合同，应及时书面通知甲方，并及时迁离出租房屋，同时有权要求甲方返还预交款的结余部分并支付违约金。

合同终止后，乙方应在五日内迁离出租房屋并将其返还给甲方。如果乙方未能按时迁离或不返还房屋，甲方有权向人民法院提起诉讼。

当本合同有效期届满时，如果乙方希望继续租用出租房屋，应在有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订合同。

本合同一式四份，甲方和乙方各执两份。本合同自签订之日起生效。对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商作出补充协议。

无论是甲方还是乙方，都应严格遵守合同的各项条款，确保合同的顺利履行。在合同解除或终止时，双方都应按照约定处理好相关事宜，避免产生不必要的纠纷。希望这份合同可以为大家带来帮助。