个人房屋过户合同范本

房屋过户合同：专业解读与精心撰写

对于不熟悉房屋过户流程的小伙伴来说，一份清晰明确的房屋过户合同是保障双方权益的关键。今天，留学快小编就为大家带来一份详尽的个人房屋过户合同范本，让我们一起深入了解其内容和书写方式。

合同的开头部分需要明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址和联系电话等。紧接着，要详细描述房屋的基本信息，如建筑面积、位置等。

在谈到房屋出售价格时，双方需要明确商定并写明具体的金额。为了保证合同的严肃性，还需要设定保证定金。如果甲方反悔本合同，应双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金则不予退还。

合同中还应包括违约责任的部分，明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。合同应明确终止和变更的条件和方式。

在个人房屋过户合同范本中，除了上述基本内容，还需注意以下几点：

1. 甲方需保证房屋权属清晰，无争议，未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，且不在建设拆迁范围内。

2. 甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，双方应予以积极配合。

3. 房屋过户过程中所产生的税费由乙方承担。

4. 在合同期限内，如因不可抗力因素（如洪水、地震、火灾和政策等）导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。

5. 其他约定事项可在合同中补充约定，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

在合同的结尾部分，需要甲乙双方签字、写明身份证号、地址、电话，并注明签订日期。

这份个人房屋过户合同范本仅供参考，但希望能为您在房屋过户过程中提供明确的指导和帮助。在签署任何合同之前，请务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以咨询专业律师的意见。