上海房屋租赁合同范本标准版

上海房屋租赁合同范本（标准版一）

甲方（出租方）：[出租人姓名]

乙方（承租方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于繁华的[城市名称][街道名称]XX号商铺出租给乙方。该房屋地理位置优越，周边商业氛围浓厚，极具商业价值。

二、租赁用途

乙方主要租用此房屋用于食品经营，但需确保经营内容的合法性，严禁违法活动及存放危险物品。

三、租赁期限与租金

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为人民币XX元/年。乙方需按时支付租金，确保资金到账。

四、房屋维修与保养

租赁期间，甲方负责检查房屋及其附属设施的状况。乙方需配合甲方进行维护工作。乙方在装修时，需确保不影响房屋安全的前提下进行，并承担装修过程中的安全问题。

五、合同终止与续租

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。双方均不得单方面终止合同，需共同协商。若因不可抗力导致房屋损坏和损失，双方均不承担责任。

六、其他事项

双方在此之外的其他未尽事宜可另行签订补充协议。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至当地人民法院解决。本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。本合同一式两份具有法律效力。甲乙双方签字盖章后生效。合同期满后如需续租可另行签订租赁合同。本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力。同时本合同也是甲乙双方达成的房屋租赁依据在履行过程中具有法律效力及约束力。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭遵守执行双方签字盖章有效甲乙双方联系方式如下甲方电话XXX联系方式XXX乙方电话XXX联系方式XXX甲乙双方本着公平公正的原则共同遵守本租赁合同条款共同维护租赁关系双方共同信守本合同条款达成共赢共创美好未来。本协议一式两份甲乙双方各持一份具有法律效力自签字盖章之日起生效执行至合同期满为止甲乙双方共同遵守执行本合同条款维护双方的合法权益保障房屋租赁的正常秩序和顺利进行本协议最终解释权归甲乙双方共同所有双方签字盖章后生效执行本协议作为房屋租赁的唯一依据具有法律效力甲乙双方共同遵守执行本合同条款达成合作愉快的伙伴关系实现合作共赢共创美好未来。。本合同双方均已仔细阅读并充分理解相应条款的法律约束力在此签名确认甲方的合同专用章及乙方的签字确认本合同的法律效力甲乙双方共同遵守执行本合同条款至合同期满为止双方签字盖章生效执行本合同一式两份甲乙双方各持一份以备查证具有同等法律效力。。 甲方出租人：[签字/盖章] 联系电话：[联系电话] 乙方承租人：[签字/盖章] 联系电话：[联系电话]。

房屋租赁合同范本（标准版二）甲方（出租人）：________________联系地址：________________电话：________________账户信息：________________户名：________________开户行：________________账号：________________乙方（承租人）：________________联系地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁事宜订立本合同以共同遵守。一、租赁内容1. 甲方将其合法拥有的位于______市______区______号店铺出租给乙方使用。该房屋地理位置优越，周边商业环境成熟，具有极高的商业价值和发展潜力。乙方承租该房屋主要用于经营（具体经营范围以乙方营业执照为准）。2. 甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方将在该场地内进行合法的商业活动。3. 甲方将为乙方提供房间内的消防设施及供配电等设备，并保证其正常运行。乙方的经营活动将受此设备支持，相关费用已包含在租金内，乙方无需另行支付。二、租赁期限租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中免租期为______日，自______年______月______日起至______年______月______日结束。免租期内，乙方可进行装修和布置等工作，充分利用场地资源准备开业。在此期间内无需支付租金给甲方。……（后续内容可继续按照实际租赁合同需求详细规划租赁细节和条款）三、租金及费用条款

一、房屋租金定为每月人民币______元整。租赁期限为按自然月计算的一个租赁年度。每月租金需在每月的起始日期前支付。

二、电费根据实际使用量进行结算，每月初收取上一月的电费，甲方需提供供电局收费发票。其他费用，如用水费用等，双方协商后补充于本条款内。

四、双方的权利和义务概述

甲方：

1. 甲方应确保出租的房屋及其设施处于良好状态，并负责日常的维护保养和维修。如遇部门要求的设施改造，相关费用由甲方承担。

2. 甲方有权对乙方的房屋装修或改造方案进行审查和监督，并提出意见。

3. 甲方应协调好本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续。

4. 甲方应确保室内电线、电缆的正常使用，并定期检查其安全性。如因此造成乙方的经济损失，甲方应全额赔偿。

5. 合同期内，甲方不得引入同类商户，否则需向乙方支付______元人民币作为违约金，并立即清除该商户。

6. 甲方应确保房屋消防设施符合行业规定，并向乙方提供消防部门的合格证书复印件。

7. 若设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方未能及时履行，乙方有权代为修复或更换，相关费用从房租中扣除。

乙方：

1. 乙方有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2. 乙方在合同有效期内拥有对所租赁房屋及设施的合法使用权。

3. 乙方需按合同规定支付租金及其他费用。

五、付款方式及时间

乙方在签约时支付______元人民币作为定金。正式入住后五日内支付首月租金______元。自第二次付款起，乙方需于每月初的前五天支付当月租金。支付方式可采用银行转账、支票、汇票或现金等。

六、房屋装修与改造

乙方如需要装修或改造房屋，需先获得甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。合同结束或解除时，除可移动设施外，所有与房屋相关的装修或改造设施归甲方所有。

七、续租条款

合同期满后，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

八、其他条款

1. 双方法定代表人或企业的变更、迁址、合并不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方需承担原合同的内容与义务。

2. 合同条款的变更需书面确认，双方可签订补充协议。接到函件的一方在十天内书面答复，逾期未答复视同同意。

3. 双方应各自办理财产保险，互不承担风险责任。

4. 乙方的营业时间可根据顾客需求适当调整。 甲方无权干涉乙方的正常营业活动。",还规定任何一方违反合同应承担的违约责任包括定金返还等事宜。未尽事宜双方友好协商解决并签订补充协议具有同等法律效力等条款也进行了详尽的阐述。最后规定了纠纷解决方式等事项。此外还需明确双方需提供的文件作为合同的附件以及合同正本一式两份甲乙双方各执一份等细节问题。",三、租金和其他费用条款修订如下：

租金定为每月人民币________元整，租金按月支付至每月末截止当月租赁期结束；电费根据实际用量结算收取；甲方需提供供电局收费发票证明电费真实性；其他费用包括水费在内将双方协商后补充至本合同条款内；乙方需在每月前五天内完成租金缴纳义务以避免逾期违约金的发生；支付方式灵活多样包括银行转账、支票等支付方式均可接受；若因甲方原因导致乙方无法正常营业造成经济损失时甲方需承担赔偿责任并赔偿乙方相应损失费；此外还规定了押金退还等相关事宜以及合同生效要件等具体内容及其他未尽事宜协商解决等内容继续沿用进行描述且在本租赁协议下乙方的权利和经营时间进行了部分修订描述以供租户适应市场需求的同时确保双方权益得到保障且违约责任更加明确具体为双方提供了更加完善的法律保障和权益维护机制同时合同内容也符合法律的规定和双方权益需求并在最后的争议解决方面选择向当地人民法院起诉以保障双方的合法权益不受侵害为双方提供了强有力的法律支持同时对于合同的附件也进行了详细的规定确保双方在实际操作中能够遵守合同条款履行合同义务。",三、租金和其他费用条款详细规定如下：

《房屋租赁合同范本标准版》

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

经过甲乙双方友好协商，甲方决定将其精美的门市出租给乙方，乙方也对这个门市产生了浓厚的兴趣，为此双方达成了以下租赁合同：

一、租赁期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______止。每年的租金为______元，乙方需在每年的指定日期前一次性付清。当租赁期满一年后，如果甲方决定不再继续出租门市，将提前一个月告知乙方。若甲方决定继续出租，则年租金将在上一年的基础上上涨百分之______。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。若乙方希望继续租用，需提前一个月向甲方提出并缴纳定金。

二、乙方承诺在租赁期间，严格遵守规定，不在门市内进行任何非法活动。乙方负责门市内的设备设施（包括用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等）的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等方面的安全。乙方需确保门市的墙、柱、梁结构不被损坏，否则将承担全部责任。合同期满后，甲方原有的设备设施及装修不得人为损坏，应完好地交给甲方（除乙方自行装修的玻璃门外，其余均为甲方原装潢）。

三、在租赁期间，若遭遇自然灾害，造成双方损失，双方均免于赔偿。

四、乙方需向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金二百元。在归还门市时，若设备设施无损坏、下水道无堵塞、水、电、光纤等费用无欠款，甲方将全额退还押金。如果乙方在使用期间损坏门市的墙、柱、梁结构，则需另行向甲方赔偿全部损失。

五、在合同期内，如果乙方需要将门市或门市的一部分转租给第三方，必须事先告知甲方并提供第三方的相关资料。乙方需确保第三方遵守本合同的内容。否则，甲方有权收回门市并不退还任何费用。第三方在租赁期间如果违反合同条款，责任由乙方承担。

六、未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同一式二份，甲乙双方签字后生效。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

电话：______________ 电话：_______________

签订日期：____年____月____日

本合同是房屋租赁合同的标准版本，旨在为甲乙双方提供一个明确、公平的租赁关系。希望这份合同能够帮助到需要租赁门市的朋友们。以上是留学快小编的分享，希望对大家有所帮助。