2022年湖南二手房购房合同范本

湖南二手房购房合同的撰写要点与范本

对于想要在湖南购买二手房的朋友们来说，了解二手房购房合同的撰写要点和范本至关重要。今天，就让我们一起深入一下。

一、购房合同的基本信息

购房合同需要明确甲、乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码等。还需要明确房屋的基本信息，如房屋的位置、建筑面积、产权证号等。

二、交易价格及支付方式

合同中应明确房屋的交易价格，包括单价和总价。需要明确支付方式，如一次性付款还是银行按揭。如果选择银行按揭，还需明确首付款和按揭款的金额及支付时间。

三、房屋交付及费用结算

合同应规定甲方收到全额房款后的房屋交付时间，并明确相关费用的结算方式，如物业费用、水电费用等。还需约定甲方在交付房屋时应保证房屋不受他人合法追索。

四、税费承担

合同应明确交易过程中所产生的税费的承担方，如中介费、产权过户手续费等。

五、违约责任

合同应明确规定甲、乙双方的违约责任，包括违约金的数额及赔偿方式。例如，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在规定时间内返还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有；若甲方中途违约，应按规定时间双倍返还乙方定金及已付款项。

六、合同主体及其他条款

合同应明确甲、乙双方代表人的身份及职责。还可以约定合同的公证方式、合同份数、争议解决方式等。合同的未尽事宜，双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

以下是两个简单的湖南二手房购房合同范本供大家参考：

【购房合同范本一】

卖方：________________________ 买方：________________________

关于乙方向甲方购买位于_______________________________的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、房屋基本信息...

二、交易价格及支付方式...

三、房屋交付及费用结算...

四、税费承担...

五、违约责任...

六、合同主体及其他条款...

【购房合同范本二】 (略) ……（此处省略部分具体内容，实际合同应包含所有必要条款） 双方在此平等、自愿的基础上签订本协议，共同遵守。 卖方：________________________ 买方：________________________

签订日期：___________年_______月_______日 签订日期：___________年_______月_______日 需要注意的是，以上范本仅供参考，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合建议请教专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。希望以上内容能对您了解湖南二手房购房合同的撰写要点和范本有所帮助。甲方房屋坐落于______之心城的一处宁静街角，以其独特的地理位置和优雅的居住氛围而引人注目。该房屋为砖混结构，独具匠心，建筑规模宏大，占地约_______平方米。这不仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。

关于房屋的价格，经过双方充分的商议和评估，最终确定房价为人民币_______元整。这个价格体现了房屋的卓越品质和其独特的价值。

付款方式十分灵活且人性化。乙方在签署本协议之日需支付_______元作为购房款的定金。一旦款项交付完成，该房屋的产权即刻归属于乙方所有。这种快速而简洁的交易方式确保了双方的权益得到最大限度的保障。

在乙方完成房款支付后，甲方将房屋的钥匙交付给乙方，象征着产权交割的完成。这一刻，乙方正式成为房屋的主人，享受着房屋带来的所有权益。

关于产权登记，甲方在乙方付清房款后，将提供该房屋的相关手续文件，由乙方负责办理产权登记过户手续。在此过程中产生的所有税费均由乙方承担。这样公平合理的安排，确保了双方的利益得到平衡。

甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷，亦无任何按揭贷款、抵押债务或租金等问题。如有任何未清事项，甲方将承担全部责任，保证了交易的透明和安全。

关于大修基金和各项税费，均按照的规定由乙方向相关部门交纳。本协议生效后，所有费用由乙方承担。这样的安排既合理又公平，确保了交易的顺畅进行。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。任何未在本合同中规定的事项，均将遵循中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。

如果在履行本协议过程中发生任何争议，甲乙双方将首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。当本协议的所有义务和责任履行完毕后，本协议即告终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签署之日起生效，任何一方不得擅自修改、涂改或转让本协议。

甲方（出卖方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

签订日期：___________年________月________日

签订地点：_________________________

二手房购房合同范本（续）

甲方与乙方经过友好协商，就位于_________________________的房屋买卖达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于城市之心城的一隅，地理位置独特且环境优雅。该房屋为第_________层楼房的一部分，共包括______套/间房间，整体建筑呈现为砖混结构形式。房屋的建筑面积达到______平方米（实际建筑面积______平方米），房屋用途主要为居住。关于房屋的具体布局及内部设施情况已在本合同的附件一中详细列出（参见附件一）。与此相关的房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为_______.

第二条 房屋面积的特殊约定

鉴于房屋面积的测量可能存在误差或变动的情况，双方对房屋面积进行了特殊约定：

1. 本合同约定的面积为暂测面积或原产权证上标明的面积。如暂测面积与实际面积存在差异的，以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。

2. 当实际面积与暂测面积的误差在正负一定范围内时（例如不超过暂测面积的±____%），房价款保持不变。

3. 若实际面积与暂测面积的误差超过上述范围时，双方同意采取以下第______种方式进行处理：

（1）乙方有权提出退房要求，甲方需在规定时间内退还乙方已支付的款项并按相应利率支付利息；

（2）双方按照实际面积调整房价款总额； 也可根据实际情况约定其他处理方式（请双方根据实际情况自行调整补充）。 接下来对房屋的土地使用权性质进行说明和约定： 第三条 土地使用权性质 1. 该房屋相应的土地使用权是通过______方式取得的（如出让方式等）。 关于该房屋土地使用权的取得方式在此特别加以明确和说明是十分重要的部分确保买卖双方对于产权状况的了解一致避免了后续的纠纷争议发生此外对土地使用权年限及后续处理方式也进行了明确的约定确保了交易的合法性和双方的权益 关于土地使用权年限及相关事宜的约定如下： 第四条 土地的使用权年限及相关事宜约定 该房屋的土地使用权年限自______年______月______日开始计算至______年______月______日止共计______年。在土地使用权期限内甲方保证乙方享有完全的房屋使用权和管理权并且可以正常进行居住或其他合法活动。（根据土地使用权出让合同等相关文件填写具体内容） 本合同的内容涉及房屋的买卖交易及其后续事宜双方对于交易的细节进行了充分的讨论和协商并达成了共识在签署本合同的过程中双方均充分了解合同内容并自愿遵守相关条款和规定以确保交易的顺利进行同时双方均认可本合同具有法律效力并能够保护双方的合法权益 在合同执行过程中如出现争议双方将友好协商解决如协商不成可依法向当地人民法院提起诉讼寻求法律的支持和保护本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至所有条款履行完毕时终止 （注：在签署合同时请确保所有的内容和条款都经过双方的充分讨论和协商并且符合相关法律法规和政策的规定） 最后再次强调本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效任何一方不得擅自更改房屋买卖合同

根据平等、自愿的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、价格

该房屋按照建筑面积计算，每平方米售价为____元，总金额为____元整。此价格以房屋的实际建筑面积为准。

二、付款方式

1. 乙方在本合同生效之日向甲方支付定金____元整。

2. 乙方需在合同生效之日起____日内支付全部房款。已付定金将在支付房款时冲抵。支付方式可选择现金、支票或汇款。

三、交付期限

甲方应在收到全部房款后的____日内，将房屋的产权证书交给乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋交付给乙方。

四、乙方逾期付款的违约责任

1. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权自应付款限期之第二天起追究逾期付款的利息。月利息按____计算。

2. 若逾期超过____天，甲方有权选择终止合同或继续履行合同并追究乙方的违约责任。若选择继续履行合同，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。

五、甲方逾期交付房屋的违约责任

1. 除特殊情况外（如自然灾害等），若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权追究甲方的违约利息。在____个月内按月息____利率计算；超过____个月后按月息____利率计算。

2. 若逾期超过____个月，乙方有权选择终止合同或继续履行合同并追究甲方的违约责任。若选择继续履行合同，甲方需按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。

六、关于产权登记的约定

乙方实际接收房屋后，甲方将协助乙方在规定的期限内办理房地产产权登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权选择退房。若选择退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

七、保证

甲方保证该房屋在交易时没有任何产权纠纷，且已办妥所有相关事宜（如按揭、抵押债务、税项等）。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

八、税费的交纳

土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费按的规定由甲乙双方分别交纳。

九、其他

1. 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为____年____月____日。

2. 甲乙双方声明：有签署本合同的权利并有能力履行本合同，且签署本合同时未受到任何对本方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。甲乙双方应对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的保密信息进行保密。未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款的修改或变更需经甲乙双方协商一致并采取书面形式进行。如有争议且协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

经过甲、乙双方深入交流并经过慎重考虑，双方决定签署此份保密协议，以确保商业秘密的安全和保密。

一、保密义务

甲、乙双方明确，未经对方明确同意，任何一方不得向任何第三方泄露双方之间的商业秘密，包括交易信息、产品数据、商业策略等。此保密义务在法律、法规另有规定或双方另有约定的情况下除外。保密期限为_____年。

二、通讯与通知

所有与本合同有关的通知，必须以书面形式通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。通讯地址如下：_____________________。若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方，否则，未通知方需承担相关责任。

三、合同的变更

若在本合同履行期间发生特殊情况，需要变更合同内容，一方需及时向对方提出书面请求，经双方协商一致后，在书面通知发出_____天内签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方无权变更本合同。否则，因此造成的经济损失由责任方承担。

四、合同的转让

除非合同中另有规定或双方协商同意，本合同的任何权利和义务，未经另一方书面同意，不得转让给第三方。任何转让，未经另一方同意，均属无效。

五、争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可按第____种方式解决：

1. 提交_____仲裁委员会仲裁；

2. 依法向人民法院起诉。

六、不可抗力

若因不可抗力事件影响任何一方无法履行本合同义务，该义务的履行应在不可抗力事件妨碍其履行期间中止。受不可抗力影响的一方应尽快通知另一方，并在事件发生后_____日内提供适当证据和书面资料。声称因不可抗力无法履行合同的一方，有责任尽一切合理努力消除或减轻其影响。不可抗力事件结束后，双方应继续履行各自在本合同项下的义务。

七、合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确时，双方可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同进行合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。

八、补充与附件

本合同的补充合同和附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同的效力

本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

出卖方（甲方）__________ 购买方（乙方）__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

以上就是关于保密协议的分享，希望对大家有所帮助。