实用版公司场地租赁合同样本

公司场地租赁合同样本详解

一、合同基本构架与双方信息

本合同为实用版公司场地租赁合同样本，由出租方（甲方）与承租方（乙方）共同签订。合同中详细阐述了租赁物的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付、保证条款、维修义务和租赁物使用要求等。

二、租赁物情况

1. 租赁物坐落于特定地址，用地面积明确，整栋建筑共七层，除东部一、二层特定面积外，其余部分均被租赁。该地块以拍卖方式取得土地使用权。具体细节参见附件（一）。

2. 租赁物包括附属设施设备及用地面积，详细情况见附件（二）。

三、租赁用途

乙方承租上述租赁物主要用于教学及相关活动，乙方在经营期间拥有租赁物的使用权和转租权。

四、租赁期限

1. 租赁期为若干年，自特定日期开始至特定日期结束。

2. 甲方应在约定日期前按现状交付租赁物，并给予乙方一定期限的免费装修期，此期间不计租金。装修费用由乙方承担。

3. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需继续承租，乙方应在租赁期满前一定期限内提出书面续租要求。

4. 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，租金数额另行商定。

五、租金及支付

1. 双方约定租赁期内前三年租金为固定金额，自第四年始每三年递增一定百分比。具体支付时间和方式已明确约定。

2. 乙方应在特定日期前支付第一个半年的租金和押金。之后的租金在每个半年度期满前一定天数内全额支付。

3. 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如需要开具，税费由乙方承担。

六、保证条款

1. 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，并保证在交付时不存在任何产权纠纷及他项权利。如发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 甲方承担租赁物相关的税费，例如房产税、土地使用费等。

3. 甲方应协助乙方协调与周边单位、居民的关系，以便乙方经营活动。

4. 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权和收益权。

5. 甲方需确保租赁物水、电的畅通。

6. 甲方不得在租赁期间拆迁租赁物，确保其使用面积不缩小。

七、维修义务和租赁物使用要求

1. 乙方应对租赁物进行定期维修，确保安全使用并承担相应维修费用。

六、乙方使用租赁物的相关事宜

乙方在使用租赁物的过程中，有时需要对水、电等设施进行改造或增容。这些改造的费用应由乙方自行承担，甲方将不提供任何形式的支持。在租赁期间，乙方应严格遵守国家法律法规和相关规定。对于租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全及其他附属设施，乙方应定期进行维护和修缮，并承担相应费用。遵守时间，及时交纳费用是乙方的责任。

七、租赁物的返还

当合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。甲方会在乙方返还租赁物后的五日内进行验收，并书面认可。如果在验收期内发现返还的租赁物数量或质量不符合约定，甲方将书面通知乙方。若甲方未在验收期内通知乙方，则视为租赁物返还符合约定。

八、租赁物的转租、交换和出售、抵押

在不影响租赁合同履行的情况下，乙方有权自行转租租赁物或与第三方承租的租赁物进行交换。转租或交换的收益归乙方所有，但乙方在合同中的权利和义务不会发生变化。

九、合同的变更与终止

双方可以通过协商一致或符合合同约定的情况来变更合同内容。在以下情况下，合同将终止：一是因为不可归责于合同任何一方的客观原因，如地震、洪水等自然灾害导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要；二是乙方因自身发展变化，租赁物已无法满足实际需要，乙方应提前三个月书面通知甲方，并得到甲方确认同意；三是一方违反合同约定，守约方可以通知对方解除合同并有权追究违约责任。若因拆迁、规划调整等原因导致合同终止，甲方将根据实际承租时间计算租金并返还多收的租金给乙方。除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任。在出现拆迁等情形时，租赁物的补偿事宜将按照有关规定进行处理。

十、违约责任

甲方和乙方都应遵守合同的约定。如果甲方未按照约定条件交付租赁物，甲方应自交付之日起十五日内修复。逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数减少租金。若甲方违反本合同第五条的内容，需承担全部责任并赔偿由此给乙方造成的经济损失或影响乙方正常经营的情况。对于乙方的违约责任，如果乙方迟延支付租金，经甲方催告后五日内仍未支付，将按照当期迟延支付金额计算滞纳金；若租赁期届满乙方未按时返还租赁物，将按照日租金的三倍支付占用费；若乙方在租赁期间内在租赁场地修建建筑物，相应的建设费用由乙方自行承担，合同期满后建筑物归甲方所有，不作任何补偿；乙方应遵章守法，否则由此引起的法律后果由乙方自行承担；合同期满时，乙方应缴清所有费用，甲方将退还乙方的押金。对于安全事项，自交付之日起由乙方负责，带来的风险也由乙方自行承担。

十一、争议解决方式及其他事项

双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷。协商不成的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件都是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，连同附件共一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。公司场地租赁合同样本

出租方（以下简称甲方）：________________身份证号码：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________身份证号码：________________________

鉴于乙方的工程施工生产需要，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，就甲方土地出租给乙方使用一事达成如下协议：

第一条 租赁物及其用途

1. 租赁土地位于____________市____________区____________路______号的土地，土地使用证号为____________。该土地由甲方拥有完全所有权和使用权。

2. 租赁土地面积按照____________计算为____________平方米。

3. 本合同所租土地包括土地上的所有建筑物、构筑物、附着物等。具体明细可附加图片或文件作为附件。

4. 甲方出租给乙方的土地主要用于_____________。乙方承诺按照约定的用途合法使用土地，不从事违法活动。

第二条 租赁期限及交付

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 若乙方因生产经营需要继续租赁，甲方在合理条件下同意并延长租赁期限。

3. 本合同生效之日起______日内，甲方将租赁物交付给乙方。交付时，甲方应确保土地及其上的建筑物满足正常使用的要求。具体标准可详细约定。

4. 在租赁期限届满之日起______日内，乙方应将租赁物交还甲方。交还时，除非双方另有约定，可以选择以下方式执行：乙方无偿移除其在土地上增加的所有设施；甲方要求乙方恢复土地原状；乙方支付恢复土地原状所需的费用；乙方将改造增加的设施折价给甲方。

第三条 租金及支付

1. 土地租金为每（年/半年/季/月/日）人民币______元（大写：人民币______元整）。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付。具体支付时间和方式由双方约定。

出租方（以下简称甲方）：[公司名称]（统一社会信用代码：[代码]）

承租方（以下简称乙方）：[公司名称]（统一社会信用代码：[代码]）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方承租场地一事达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其拥有的位于[具体地址]的场地租赁给乙方使用，该场地建筑面积总计为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币XXX万元整（含押金、物业管理费）。租金支付方式采用年付制，乙方需在每年租赁期满前一个月支付下一年的租金。甲方在收到租金后应向乙方出具凭证。

四、用途及变更

甲方保证乙方可以将该场地作为办公用途使用。若乙方需要将场地用于其他用途，应事先获得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

五、产权保证

甲方应确保所出租场地的产权清晰，符合国家有关消防安全规定，并为乙方出具产权证明。

六、交付日期

甲方应于XXXX年XX月XX日之前将出租场地交付给乙方使用。

七、安全责任

甲方需确保房屋及其内部设施的安全。如因甲方原因导致房屋损坏或发生安全事故，甲方应承担相应责任。乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及规章制度，合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括产权证明、变更用途的报批手续等文件。

甲方（签章）：[甲方公章]

电话：[甲方电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签章）：[乙方公章]

电话：[乙方电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

注：以上合同内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋状况及用途

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于XXX，建筑面积XXX平方米。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

二、租赁期限

租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应当将房屋交还甲方。如乙方需继续租用，应在租赁期满前一个月提出续租要求，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金为每月XXX元，按季支付。乙方应在每个季度结束前提前五日支付下一个季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、房屋及设施维护

乙方应正常使用并爱护房屋及其内部的各项设施，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如出租房屋及其内部的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方接到通知后应在叁日内进行维修。

五、合同解除

发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行；（二）决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。合同解除后，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合应结清房租，多余部分退乙方。

六、违约责任

若乙方擅自改变出租房屋用途、不承担维修责任或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏、未经甲方书面同意及有关部门批准对出租房屋进行装修等情形，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。若甲方延迟交付出租房屋以上日数、违反本合同第六条规定致使乙方无法按其用途继续使用出租房屋或不承担维修责任或不支付维修费用致使乙方无法继续租用等情形，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

七、其他事项

合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋并返还甲方。如乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提起诉讼。

八、争议解决

如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附加条款

本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份。本合同自签订之日起生效。甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议。

十、签字盖章

甲方（签章）：___________________ 联系电话：___________________ 签订日期：_________年______月______日

乙方（签章）：___________________ 联系电话：___________________ 签订日期：_________年______月______日

以上为甲乙双方签订的房屋租赁合同内容，希望双方共同遵守，相互尊重，共同维护好双方的权益。