工厂场地租赁合同范本

工厂场地租赁合同范本介绍

为大家提供两份工厂场地租赁合同的范本。

在两份合同中，首先都详细描述了出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息。接着，合同明确了租赁的厂房情况，包括位置、租赁期限、租金及支付方式等。还就双方的权利和义务、合同解除的条款等进行了详细的约定。

在第一个合同范本中，特别强调了租期、租金递增、厂房的使用和维修责任等细节。如乙方需对厂房进行装修或增设设施，需事先征得甲方书面同意。租赁期间，如因不可抗拒的原因或市政动迁导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。合同还规定了双方在处理合同未尽事宜时，必须依法共同协商解决。

第二个合同范本则更加具体地描述了厂房的类型、结构以及起付日期和租赁期限。还对租金、保证金支付方式、其他费用、厂房使用要求和维修责任等进行了详细的约定。例如，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施，如因使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责维修。甲方在检查、养护厂房时，应提前通知乙方，并减少对乙方使用该厂房的影响。

这两份合同范本都体现了甲乙双方平等、自愿、互利的原则，为工厂场地租赁合同提供了很好的参考。在实际签订合双方应根据具体情况，对合同内容进行适当的调整和补充，以确保合同的完整性和有效性。

这两份工厂场地租赁合同范本内容生动、文体丰富，保持了风格特点，为需要租赁工厂场地的双方提供了很好的参考。工厂场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于____的工厂场地事宜，达成以下条款：

一、租赁物描述

1. 甲方出租的工厂场地位于____，占地面积____亩，经甲乙双方认可确定的建筑面积为____平方米。

2. 租赁物的功能为工业生产使用，甲方应保证租赁物的合法性，如乙方需转变使用功能，需经甲方书面同意并按照相关规定办理手续。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金为人民币____元/年，乙方应在每年____月____日前以现金方式支付租金给甲方。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。

3. 租赁保证金为人民币____元，在租赁期开始前由乙方支付给甲方，租赁期满后，待乙方按照合同约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应退还租赁保证金。

三、双方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物的完好，并按时交付给乙方使用。如因甲方原因导致租赁物无法按时交付，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

3. 乙方在租赁期间，不得擅自转租他人，如需转租，应提前征得甲方同意。

4. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如需办理相关手续，由乙方自行负责。

5. 如因不可抗力或政策原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

四、合同终止与续租

1. 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前__个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2. 如乙方在租赁期内提前退租，应提前__个月通知甲方，并承担违约责任。如甲方提前终止合同，也应提前__个月通知乙方，并赔偿乙方三个月租金作为违约金。

五、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期间应负责租赁物及其专用设施的保养和维修。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

六、其他条款

1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证单位或镇监管办留存一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 乙方在租赁期间应遵守甲方的安全、卫生、环保等相关规定。如因乙方违反规定造成损失和后果，由乙方承担全部责任。

4. 本合同中的货币单位均为人民币。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日　　　　　　　日期：_________年____月____日工厂场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁工厂场地一事达成如下协议：

一、租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。该租赁物的功能为_____________，专供乙方使用。如乙方需要改变使用功能，须得到甲方的书面同意，并由乙方负责办理相关手续及承担费用。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期限届满前___个月，如乙方需要继续承租，应提前提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、免租期及租赁物的交付

1. 租赁物享有五个月的免租期，自____年___月___日起至____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，起租日开始计收租金。

2. 本出租合同生效之日起___日内，甲方应将租赁物按现状交付给乙方使用。乙方同意按照租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

1. 租赁保证金：本合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元。

2. 租金：第1年至第2年，每月每平方米人民币______元；第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%；第6年起租金将参考所处位置的房屋租赁标准由双方另行商定。每年的___日为每年租金调整日。

3. 物业管理费：每月每平方米人民币________元。

4. 供电增容费：供电增容手续由甲方负责申办，费用由乙方承担。

五、租赁费用的支付

1. 乙方应在合同签订前支付部分租赁保证金人民币______元，并在租赁保证金余额在___日前一次性支付完毕。租赁期限届满，乙方已付清全部租金、物业管理费及其他费用，并按本合同规定交还承租的租赁物后，甲方将在___内退还租赁保证金。

2. 乙方应于每月五号或该日以前支付当月租金，并汇至甲方指定账户或按双方书面同意的其他支付方式支付。乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________%。

3. 乙方应于每月五号或该日以前支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________%。

4. 本合同生效后，甲方负责申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容费，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间支付相关费用。

六、租赁物的转让

在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的部分或全部产权。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。如发生所有权转移，甲方应确保受让人继续履行本合同。未尽事宜双方可协商决定。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）：________________ 　　　　　　　　　乙方（盖章）：__________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________ 　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：XXXX年XX月XX日　　日期：XXXX年XX月XX日第七条 专用设施、场地的维修与保养

乙方在租赁期内享有租赁物所属设施的专用权，并负责其维护、保养和年审工作，确保在合同终止时，所有设施均以可靠运行状态归还甲方。甲方对此享有检查监督权。

乙方应妥善使用和维护租赁物的附属设施，及时消除可能出现的故障和危险，避免一切可能发生的隐患。任何因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

第八条 防火安全

乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，积极配合甲方做好消防工作。若因乙方违反消防规定导致的一切责任及损失，由乙方承担。

乙方应在租赁物内按规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用于其他用途。出租物内因维修等事务需进行动火作业时，须经甲方主管部门批准。乙方应全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全状况。

第九条 保险责任

在租赁期内，甲方负责购买租赁物的保险，而乙方则需购买其财产及其他必要的保险（包括责任险）。若甲乙双方未购买上述保险，由此产生的赔偿及责任由各自承担。

第十条 物业管理

租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保租赁物清洁干净并搬迁完毕，按时归还甲方。若乙方未清理杂物，由此产生的清理费用由乙方承担。乙方在使用租赁物时必须遵守法律法规以及甲方的物业管理规定。若因乙方违反规定影响其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

乙方在租赁期内如欲对租赁物进行装修或改建，需事先提交方案并获取甲方同意。改建、装修费用由乙方承担。若装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响，必须经甲方及原设计单位书面同意后方可进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租给他人，但转租部分的管理工作由乙方负责。如发生转租行为，乙方必须遵守以下条款：转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；转租租赁物的用途不得超出本合同规定的范围；乙方应在转租合同中列明，若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租合同亦应终止。乙方还需要求转租户签署保证书，承诺遵守本合同规定并承担连带责任。无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷均由乙方负责处理。因转租行为产生的税费由乙方承担。

第十三条 提前终止合同

若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方后停止其使用租赁物内的有关设施。若欠款超过二个月，甲方有权提前解除合同并按本合同相关条款执行。未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方擅自终止合同，应承担由此产生的一切损失。若遇特殊情况导致合同提前终止的，双方应按照合同约定协商解决相关事宜。乙方若需提前解约，必须严格遵守提前六个月的书面通知期限，将决定通知甲方，并按照既定流程进行。乙方需交回所有租赁物品，确保租赁物的完好无损。乙方需支付实租期间的全部租金及因本合同产生的其他费用，以完成财务结算。乙方还需在合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为对甲方的赔偿。甲方将在乙方履行完这些义务后的五日内，将乙方的租赁保证金全额无息退还。

关于免责条款，如果因为行为或法律法规的修改导致甲方无法继续履行合同，将按照条款规定执行。同样，若发生严重地震等自然灾害、战争等不可抗力事件，任何一方无需承担责任。但遭遇不可抗力的一方必须立即通知对方，并在三十日内提供相关的证明文件。

当本合同到期或提前终止时，乙方必须在指定日期内迁离租赁物并将其返还给甲方。如果乙方逾期不迁离或不返还租赁物，将需向甲方支付双倍租金。甲方有权选择是否接受双倍租金，并有权收回租赁物，对于租赁场地内的物品，甲方有权搬离且不承担保管责任。

关于广告问题，乙方在租赁物建筑物上设立广告牌需遵守规定，并报甲方备案。若需在周围设立广告牌，需得到甲方的书面同意。

关于税费问题，按国家和深圳市的有关规定，本合同所涉及的印花税、登记费、公证费及其他相关税项和费用，由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。

本合同的所有通知应以书面形式发出。甲方与乙方之间的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，一经发出即视为送达。

关于法律适用和争议解决方式，本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国的法律解释。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。