上海市房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本（续）

八、甲方、乙方违约的处理规定（二）乙方违约的处理规定

1、乙方如擅自改变房屋的内部结构或拆除房屋内已有的配套设施及其他恶意行为而导致房屋受损，或者超负荷使用房屋及其他危险行为而导致房屋受损，应当负责全额赔偿。乙方还需要承担因维修房屋所产生的所有费用。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

2、在租赁期内，乙方不得退租。如果乙方确需提前退租，必须提前三个月书面通知甲方，否则需支付甲方三个月的租金作为违约金。乙方应支付尚未履行的租赁期间的租金。若乙方逾期未交租金超过七天，甲方有权解除本合同并扣留押金作为违约金。

九、其他条款

在租赁期内，甲方如果擅自解除合同、提前收回房屋，属于违约行为。甲方应退还剩余租金及未使用的费用，并向乙方支付自合同生效起发生的所有租赁费用。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任，直至乙方的损失得到全面弥补。

如果甲方因房屋权属问题或产权纠纷导致合同无效，应向乙方赔偿实际经济损失。若甲方故意或过失导致乙方无法正常营业，甲方应全面赔偿乙方的经济损失。

对于乙方违约的情况，甲方有权在租赁期内终止合同、收回房屋。具体违约行为包括：未经甲方同意擅自转租、转借房屋，未经同意擅自拆改房屋或损坏房屋且未在规定期限内纠正修复，擅自改变租赁用途或进行违法活动，以及拖欠房租累计半个月以上。乙方应向甲方支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

在租赁期间，乙方若逾期缴纳水、电等相关费用超过两个月，甲方有权收回房屋，后果由乙方自行承担。乙方需遵守国家相关安全法规，因乙方原因造成的突发伤残事故或房屋损坏由乙方承担。

租赁期满时，乙方应按时交还房屋，如逾期归还则需支付原日租金两倍的违约金。若乙方按合同约定提出续租申请而甲方未在合理期限内答复，则视为甲方同意续租。

当甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，本合同继续有效。若甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

合同终止或解除时，乙方应在三日内交还房屋及设施。交还时房屋应保持正常状态，未经甲方同意留存物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

在下列情况下，甲乙双方可以变更或解除合同：双方协商一致、不可抗力致使合同无法继续履行、房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同、房屋拆迁公告规定需要拆除房屋。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

关于其他约定：本合同未尽事宜经双方协商可订立补充条款，补充条款及附件与合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成可在当地法院提起诉讼。本合同连同附件一式四份，甲乙双方各执两份。针对甲方的博大幼儿园法定代表人身份以及租赁房屋的用途、相关手续的年审、补贴款的归属等问题也进行了详细的约定。甲方应于合同生效之日起三日内交付房屋，并保证出租场地的合法性以及消防设施的合规性。房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方公章]

乙方（承租方）：[乙方公章]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋描述

甲方将其拥有的位于阜阳市西苑一幢XX号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共XX平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2. 乙方承诺在租赁期限内，不得擅自改变房屋的原有结构和用途，如需改变，需事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 租金及支付方式为：第一年租金XX元，第二年租金XX元，第三年的租金XX元，第四年租金XX元，第五年的租金XX元。租金每半年支付一次，具体支付时间为本合同签订时支付第一年上半年租金，以后每年租金支付时间以此类推。

2. 在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费等由乙方承担，物业管理费除外。

3. 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金XX元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2. 甲方保证出租的房屋能够从事商业经营。

3. 甲方在租赁期间不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4. 甲方在承租期内，若将租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

5. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。但不得利用该房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。若违反规定将被甲方解除本合同并要求乙方赔偿损失。且不限于实际损失额进行赔偿同时还要承担违约金以及律师费公证费等相关费用。若情节严重还将承担刑事责任等一切后果均由乙方承担并全部付清相应款项等一切费用包括不限于上述款项项的全部损失均由乙方承担！对此乙方法定代表人已熟知认可本协议以及违约后果！本协议签字后生效！本协议一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力！未尽事宜双方协商解决！协商不成可到当地人民法院起诉解决！对本协议条款已由甲乙双方充分阅读并确认无误双方签字生效即表示双方确认已知晓并同意本协议全部内容并遵守执行！甲乙双方均不得以任何理由违背本协议内容否则违约方将承担一切责任并赔偿对方一切损失包括但不限于律师费公证费等相关费用以及违约金等一切费用！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力！本协议未尽事宜双方可另行协商解决或签订补充协议等！甲乙双方均有权利和义务对协议内容进行保密不得泄露给任何第三方否则违约方将承担一切责任并赔偿对方一切损失包括但不限于律师费公证费等相关费用以及违约金等一切费用并承担相应法律责任！本协议经甲乙双方签字盖章后生效！本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭！甲乙双方均不得以任何理由违背本协议内容否则违约方将承担一切责任并赔偿对方一切损失包括但不限于本协议约定的违约金等一切费用！本协议未尽事宜可另行补充协议双方签字盖章后生效！甲乙双方均不得以任何理由违背本协议内容否则违约方需承担违约金等一切责任并赔偿对方一切损失包括但不限于本协议约定的违约金等一切费用等损失等责任均由违约方承担并赔偿对方实际损失及维权所产生的诉讼费律师费等一切费用等损失等责任均由违约方承担！此协议一式两份甲乙双方各执一份此协议自双方签字盖章之日起生效。七、合同的变更和解除......八、续租......九、其他约定双方约定其他未尽事宜可由双方协商补充协议双方签字盖章后生效。十、违约责任若甲乙任何一方违反本协议约定条款视为违约违约方需向另一方支付违约金并赔偿对方实际损失及维权所产生的诉讼费律师费等一切费用。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[法定代表人手写签名]日期：XXXX房屋租赁合同

一、合同双方

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

二、房屋基本情况

甲方将自有的坐落在[城市名]市[街道名]小区[栋号][房间号]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体描述包括其类型、面积、设施等。

三、租赁期限

租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方拥有该房屋的使用权。

四、租金及支付方式

1. 本房屋的月租金为人民币XX元。租金支付方式为按季度结算，乙方需在每季度的首月内支付当季的租金。

2. 乙方在租赁期满后续租，需提前XX个月通知甲方，经双方协商后签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

五、房屋交付及费用承担

1. 乙方应在合同生效之日起XX日内搬入该房屋并开始使用。甲方应确保房屋在交付时处于良好的使用状态。

2. 租赁期间，水、电、燃气、电话、物业等费用由乙方承担。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

六、房屋维护责任

乙方应妥善使用房屋及其设施，不得随意损坏。如需装修或改造，需事先征得甲方同意并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋恢复原状。

七、违约责任及赔偿

1. 任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，支付年度租金的10%作为违约金。如乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%加收滞纳金。

2. 若因不可抗力因素导致房屋严重受损或无法继续履行本合同，双方可协商变更或解除合同。但甲方必须终止合时，应提前XX个月书面通知乙方。对于因不可抗力造成的损失，甲方不承担补偿责任。

在留学之路上，甲公司与乙公司携手同行。今日，在这美好的日子里，双方正式签署了合作协议。此刻的庄重时刻，仿佛历史的见证，记录着双方的坚定承诺与深厚友谊。

甲公司（公章熠熠生辉）与乙公司（公章闪耀光芒），在彼此的法定代表人（签字如行云流水，镌刻着坚定的信念）的见证下，共同在协议的日期栏里填写下________年____月____日。这是一个值得纪念的日子，标志着双方共同迈向新的征程。

这份合作协议，犹如一座桥梁，连接着甲公司与乙公司的梦想与未来。它承载着双方的期望与愿景，是彼此共同成长、共同进步的见证。这份协议，不仅仅是一份简单的文书，更是甲公司与乙公司之间的友谊与信任的象征。

留学快小编今天为大家带来这一喜讯，希望这份合作能为大家的留学之路增添一抹亮色。让我们共同期待，甲公司与乙公司在未来的日子里，能够携手共进，共同书写留学事业的辉煌篇章。

双方的合作，不仅仅是形式上的联合，更是心灵深处的契合。他们有着共同的理念，追求着共同的梦想。这份合作，将为他们带来无限的可能，让他们在未来的留学领域中，共同、共同进步、共同创造美好的明天。

让我们再次祝贺甲公司与乙公司的合作，祝愿他们的未来更加美好，愿他们的友谊与合作永存。留学快小编将继续为大家带来的留学资讯，与大家共同分享每一个美好的时刻。