农村土地租赁合同范本简单

农村土地租赁合同范本介绍

农村土地租赁合同是规范双方行为，保护双方权益的重要文件。以下将详细介绍两个农村土地租赁合同的范本，包括合同的主要内容、条款及双方的权利与义务等。

农村土地租赁合同范本一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于乙方为了发展种植业的需要，经与甲方及所在村委会领导协商同意，决定租赁甲方位于赏朗村的稻田。为明确双方的权利与义务，特订立此合同。

一、租赁土地的面积和租金

1. 出租面积：包括王跃3.0亩，王登文1.0亩，王登华1.7亩，王正才1.5亩。

2. 租金：根据土地情况和租期，双方商定每亩稻田的年租金为1500元起。

二、付款方式与合同期限

1. 租金每年交纳一次，先交租金后用地。每年4月份前完成租金交纳。

2. 合同期限三年，自公元20XX年5月1日起至20XX年5月1日止。

三、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：有权按合同规定收取租金，监督乙方的生产活动，但不干涉其经营决策。需提供一个安全、可靠的工作环境。

2. 乙方的权利和义务：拥有土地使用权，可根据需要建设相关设施。有义务按时交纳租金，保护田地，做好安全生产。不得随意转租土地，若需转租，需经甲方同意。

四、合同延期与更改

1. 合同期满后，乙方若需延期，可提出申请，同等条件下，甲方不得拒绝。

2. 合同期间，若需更改或补充，双方可协商决定。

五、意外情况的处理

若发生不可预见的情况，如国家政策变化、土地被征拨等，土地所有权归甲方，但乙方在田地内的财产归乙方所有。双方需按国家政策行事。

六、合同效力及违约责任

合同自双方代表签字之日起生效，违约方需赔偿守约方的经济损失。

七、其他未尽事宜

双方可进一步协商决定。本合同一式多份，甲方、乙方及所在村委会各持一份。

第三条 土地租赁期限

本次土地租赁期限为十年，自XXXX年2月1日起至XXXX年1月31日止。如遇国家政策性调整，双方将另行商议。

第四条 土地租赁费用及缴纳方式

租赁费用采取先缴费后使用的原则，每年缴纳一次，每三年重新商议价格。头两年的租赁费用为每年800元/亩，乙方需在每年12月10日前以现金形式全额缴纳下一年的租赁费用。自XXXX年至XXXX年的租赁费用将调整为每年1200元/亩。若乙方在租赁期间全面投入建设大棚温室种植地，甲方将不会增收租赁费用。如果国家或地方对配套建设进行投入，乙方将根据实际情况适当增收租赁费，具体事宜将由补充合同详细约定。

第五条 甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1. 甲方有权对承包的所有耕地行使租赁权、监督权。

2. 甲方有权在乙方不按合同约定经营时收回耕地。

3. 甲方有权制止乙方实施的损害耕地资源和其它资产的行为。

4. 甲方将根据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

5. 在租赁期结束时，甲方有权提出新的租赁标准并选择确定新的承租方。

6. 在耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策的受益主体为甲方，除非龙泉驿区另有规定。

7. 甲方有义务维护乙方的相关合法权益。

二、乙方的权利和义务：

1. 乙方依法享有对租赁的耕地资源的经营使用及收益权。若在租赁期内对基本农田进行改造并投入建设电网、水利设施等，乙方在租赁合同到期后享有这些设施的所有权及处置权。

2. 乙方可根据市场需求自主安排生产经营方式。

3. 乙方在租赁期内不得对耕地进行流转，但在租赁期满后，若条件相同，乙方有优先继续租赁的权利。

4. 乙方需按本合同约定缴纳租赁费。

5. 乙方需执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营或滥垦草原。

6. 乙方需在合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续，并按照区示范农场标准进行建设。

第六条 违约责任

1. 在租赁期间，除非有合同约定以及国家、四川省及成都市的政策调整，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如违约，违约方需承担另一方的经济损失。若双方都有过错，应分别承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致双方无法履行合同，或合同确有必要变更或解除，双方可协商后依法变更或解除合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或协商解决。

2. 若乙方不按时缴纳租赁费，甲方有权解除租赁合同。

3. 若乙方私自对耕地进行流转，甲方有权解除合同。

4. 若乙方违反国家、自治区及管理区耕地管理政策，甲方有权解除合同并交由农业执法部门依法处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。若乙方在规定期限内未能办理相关规范的企业注册手续或无法在二年内达到区现行生态农业示范标准等违约行为发生时，甲方有权解除合同并采取相应的处罚措施。具体违约处罚措施在本合同的补充条款中详细约定。解决争议的办法：在合同履行过程中发生争议时双方应协商解决如协商不成可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉解决争议双方需共同遵守本合同所有条款不得擅自违约违约方需承担相应责任并赔偿对方相应损失任何一方无权单方修改或解除本合同双方可在协商一致后签订补充协议本合同一式二份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲乙双方代表人签字盖章处需签字盖章并填写签订时间年月日农村土地租赁合同范本三已重新生成以甲乙双方的身份证号和电话等基本信息开始明确了出租土地的基本情况和用途出租期限以及出租价格和支付方式等内容最后由甲乙双方签字盖章并填写签订时间以示合同的合法性和有效性", " "}}text_content_formatted": "第三条 租赁期限本次土地租赁期限为十年，自XXXX年2月1日起至XXXX年1月31日止。如遇国家政策性调整等特殊原因，双方可另行协商调整。第四条 租赁费用及缴纳方式按照先缴费后使用的原则进行租赁费用的缴纳，每年缴纳一次费用。前两年的租赁费用为每年800元/亩，于每年12月10日前以现金方式缴纳下一年的租赁费用。自XXXX年至XXXX年的租赁费用将调整为每年1200元/亩。若乙方在租赁期间投入建设大棚温室种植地等基础设施，甲方不会增收租赁费。如果国家或地方对配套建设进行投入，乙方将根据实际情况与甲方协商增收租赁费的具体事宜。第五条 甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利和义务：1. 对土地流转合同

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一、流转土地概况及租金支付

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甲方将其拥有的土地（亩数待定）流转给乙方使用。租金支付方式分为两部分：

1. 稻谷支付：乙方每年支付甲方大写公斤的稻谷，按当地大宗上市时的均价折算现金。

2. 现金支付：乙方每年支付甲方人民币元整，逐年支付，每年递增率为零。乙方于每年三月一日前完成年度租金的支付。

二、流转期限与方式

本合同采取逐年流转的方式，自年月日起，至约定日期结束。乙方拥有使用权、收益权、经营权及产品处置权。每年续约时，双方应重新协商并签订新的合同。若中途终止合同，乙方应及时交还土地，并承担相应责任。如需继续承租，双方应平等协商并重新签订合同。

三、甲方的权利和义务

甲方有权获得土地流转收益，并在合同约定的期限内收回流转的土地。甲方还有权监督乙方合理利用和保护流转土地，并制止损害流转土地的行为。若乙方违反合同规定，甲方有权终止合同。甲方还享有以下权利：

1. 流转土地被依法征收时，享受土地补偿款。

2. 不干涉乙方的正常生产经营活动。

3. 维护乙方的合法权益，协助解决生产经营中的困难。甲方需承担的义务包括：交付土地、负担相关税费、保护乙方的生产经营等。甲方对乙方因生产需要招聘的员工有优先考虑的义务。甲方需在合同生效前清理出租土地上的树木、竹林等地上附着物。合同期满后，乙方对生产经营相关的设施有处置权。如因历史遗留问题或项目导致合同无法履行，甲方需赔偿乙方的实际损失。甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。否则需赔偿损失。如遇不可抗力因素造成损失，双方应协商解决相关事宜。租赁期内如遇国家征用土地，土地补偿款归甲方所有，其他补偿归乙方所有。对于其他约定事项，双方还需遵循一些细则如再流转期限不得超过本合同约定的流转期限等。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜需双方协商一致后补充协议解决。乙方对土地进行合理合法使用的同时还需要承担以下责任和义务：

一、土地流转概况及租金支付方式

甲方将其土地使用权流转给乙方使用，以稻谷和现金两种形式支付租金。这种支付方式既体现了传统交易习惯，又保证了乙方的投资回报。每年三月一日前，乙方需按时支付年度租金，体现了租赁的连续性和稳定性。租金逐年支付的方式也减轻了乙方的经济压力。双方共同约定了租金的计算方式和标准，确保交易的公平性和合理性。此外双方还规定了关于稻谷的支付方式等具体事宜体现了合同的详细性和在合同的执行过程中，争议与分歧是难免的。这份合同的双方，甲方与乙方，在面临争议时，有多种解决途径。这份合同的风格特点在于其注重协商、调解以及法律途径的多元化解决方式。

双方可以通过友好协商解决争议。这种平和的解决方式有助于维护双方的合作关系，避免因冲突导致的不必要的损失。如果协商无法达成共识，那么可以选择寻求富兴乡人民的调解。富兴乡人民作为一个中立的第三方，将以其公正和专业的态度帮助双方找到解决问题的途径。

如果双方不愿协商或调解，或者协商和调解无法解决问题，那么可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的解决方式，其结果具有强制执行力。双方也可以直接选择向长宁县人民法院起诉，通过法律途径解决争议。这样的合同设计既体现了对双方协商的尊重，也提供了法律保障，确保合同的执行公正公平。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡备案一份。这种设计旨在确保合同的透明性和公正性，同时便于对合同进行管理和监督。而合同的签订地点和日期则明确了合同的执行地点和时间，为合同的执行提供了具体的时间线和空间坐标。

出租方和承租方的代表人以及村委会的盖章，是对这份合同的正式确认和认可。而留学快小编今天的分享，旨在帮助大家更好地理解这份合同的内容和精神。希望这份合同可以在需要的时候帮助到大家，成为大家顺利执行合同的有力保障。

这份合同体现了对多元化解决争议方式的重视，同时也体现了对合同公正公平执行的追求。这种设计旨在确保合同双方的权益得到充分保障，为双方的合作提供稳定的基础。