实用版小区个人房屋租赁合同模板

小区个人房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________身份证：_____________________________

乙方（承租方）：__________________身份证：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同。

一、房屋概况及租赁期限

1. 甲方出租的房屋位于_______________________________，房屋用途为居住。

2. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。双方约定租赁期满前至少提前一个月进行续租与否的沟通。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲乙双方任一方不同意续租，则本合同到期终止。

二、租金及费用承担

1. 每月租金为人民币______元整（大写______），乙方需在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。若乙方拖欠租金超过约定的期限，甲方有权按照乙方实际拖欠天数收取滞纳金。滞纳金每日按拖欠租金的百分之一计算。若乙方拖欠租金超过十五日，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追讨相关损失的权利。

2. 水电费用按实际用量结算，自来水费用为______元/方，电费为______元/度。乙方需在每月的______日前向甲方支付上个月的水电费用。若乙方未能按时支付水电费用，甲方有权停止供应水电服务，由此造成的一切后果由乙方承担。

3. 租房押金为人民币______元整（大写______），签订本合同时由乙方一次性支付给甲方。租赁期满，如乙方未违反合同约定且完成了所有义务，甲方应无息退还押金给乙方。若乙方违反合同约定或有未履行的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

三、房屋的使用与维护

1. 租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复责任及费用。若因乙方的过错导致房屋结构损坏或安全隐患，乙方应承担赔偿责任。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构、外观和功能；不得在房屋内外乱贴乱画；不得私自安装电器设备或乱拉乱接线路等。如有违反，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。若因此引发安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

小区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：[姓名/名称]

乙方（承租方）：[姓名/名称]

在遵循《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律的基础上，甲乙双方就位于[地址]的房屋租赁事宜达成共识。特订立此合同，以兹证明。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[具体位置]，位于第______层，共______套，______间。房屋结构为______，建筑面积______平方米。此房屋所附的土地使用权以[出让/划拨]方式取得。

二、房屋用途

乙方承租此房屋用于______。乙方不得随意更改房屋用途，除非双方另有约定。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期限内，乙方将拥有房屋的使用权。

四、租金及调整

该房屋的月租金为______元。如遇国家政策调整，租金将按新政策相应调整。除此之外，甲方不得随意调整租金。

五、支付方式

乙方于合同生效之日支付定金______元。租金按[月/季/年]结算，乙方应于每[月/季/年]的第______个月的______日交付甲方。

六、房屋交付

甲方应在合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方使用。

七、产权承诺

甲方保证，在交易时，此房屋无产权纠纷。关于房屋相关的按揭、抵押债务、税项等，甲方应在交付房屋前办妥。如因甲方原因导致产权纠纷或相关债务未清，甲方将承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

八、维修责任

每隔______年，甲方将对房屋及其附属设施进行检查和修缮，乙方应予以协助。日常的小修小补由乙方负责。若因乙方管理不善造成房屋及其设备的损失，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，并承担安全、保卫等责任。

九、装修与改变房屋结构

乙方不得随意损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构或装修，需征得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复费用。

十、费用支付

在租赁期内，水、电、煤气、供暖、物业管理等费用由乙方支付。若发生相关部门征收本合同未列明的费用，亦由乙方支付。

十一、租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还甲方。若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前______个月书面提出。甲方在合同期满前______个月内向乙方正式答复。

十二、合同终止与违约

若乙方出现以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿：

1. 擅自转租、转借房屋或调换使用；

2. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3. 欠缴租金达______个月；

4. 无正当理由闲置房屋达______个月；

5. 利用房屋进行违法活动；

6. 故意损坏房屋。

-<小区房屋租赁合同范本>-甲方（出租方）：[姓名/名称]乙方（承租方）：[姓名/名称]在这美好的日子里，遵循《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁一事达成了共识，特订立此合同以兹证明。一、基本情况咱们要租的房子房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于______市______区（县）______街道办事处（乡镇）______，建筑面积为______平方米。

2. 甲方持有房屋所有权证或其他房屋来源证明文件，证书编号为______，房屋权属状况为甲方所有。若该房屋已设定抵押，也已告知乙方。

二、租赁登记备案

1. 租赁用途为居住，居住人数为______，最多不超过______人。甲方在双方签订本合同后的七日内，需与乙方一同前往______进行登记备案。

2. 若居住人员发生变更，乙方需在变更后的两日内告知社区服务站并办理变更登记手续。若居住人员中有外地来人员或境外人员，甲方应提供相关证明并帮助其办理暂住证或住宿登记手续。

3. 若租赁用途为非居住，甲方需在签订租赁合同后的三十日内，前往房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

三、租赁期限

1. 房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______月。甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。完成交接后，甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋及附属设施进行验收，并结清各自应承担的费用。

3. 若乙方希望继续承租，应提前______日向甲方提出续租要求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

四、租金及支付方式

租金为人民币______元整，支付方式为______（□月/□季/□半年/□年）。乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。乙方还需支付押金______元整，用以保障租赁期间的行为规范和合同履行。合同结束后，若乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方将全额退还押金。若有违约行为或未结清的费用的，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、租赁的用途和行为规范

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方的同意。乙方还需注意节约资源、保护环境，并遵守公共秩序和社区管理要求。若有违规行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

六、违约责任

1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方需按照年度租金的______%向另一方支付违约金。若因不可抗力导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。

2. 因乙方原因提前解除合同的，乙方已支付的租金和押金不予退还；因甲方原因提前解除合同的，应赔偿乙方相应的损失。

七、其他事项

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同及其附件均为本合同不可分割的一部分。空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项，均按照中华人民共和国相关法规定执行。

3. 甲乙双方或其中一方为境外组织或个人的，本合同应在房屋所在地公证机关公证。

支付方式选择现金、转账支票或银行汇款，押金交付方式及支付日期由双方协商确定。在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分将全额返还给乙方。

关于租赁期内各种费用的承担方式，包括水费、电费、电话费等等，均由双方约定明确。其中，房屋所在小区的物业管理规约以及国家和所在城市的法律法规规定也需要遵守。若乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方需向乙方返还相应费用。

在房屋维护及维修方面，甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，承租人也要遵守相关规定。对于房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方修复。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因维修影响乙方使用，需相应减少租金或延长租赁期限。若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

关于转租，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并向甲方承担受转租人的行为责任。

在合同解除方面，双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自行解除。若甲方存在迟延交付房屋、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康、不承担约定的维修义务等行为，乙方有权单方解除合同。若乙方不支付租金、欠缴各项费用、擅自改变房屋用途、拆改房屋主体结构等，甲方有权单方解除合同并收回房屋。还有其他法定的合同解除情形。

在违约责任方面，若甲方存在违约情况，应按月租金的百分比向乙方支付违约金；若乙方存在违约情况，应按月租金的百分比向甲方支付违约金，并可能要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。若租赁期内甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前通知对方并按月租金的百分比支付违约金。还规定了未按约定时间交付房屋或未按约定时间返还房屋的违约金标准。

在合同争议的解决办法方面，双方应首先协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院起诉或按照仲裁条款申请仲裁。

在签订合双方应明确约定其他事项，如本合同一式几份、各执几份等。本合同经双方签字盖章后生效，并对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人和承租人的签章及签订日期也应在合同中明确。

以上就是关于租赁合同的主要内容分享，希望可以帮助大家更好地了解相关事项。