个人房屋买卖合同范本简洁版

房屋交易一直是人们生活中的重要事件，涉及到许多细节和法律问题。今天，我们就以“个人房屋买卖合同”为主题，一同在房屋交易过程中需要注意的事项。

对于想要购买房屋的乙方来说，首先需要注意房屋的基本信息。在签订个人房屋买卖合第一条通常是对房屋基本情况的描述。这里需要明确写出房屋的地理位置、产权证号、房屋结构、层次、面积以及附属设施等信息，以确保自己对所购房屋有充分的了解。

接下来是价格条款。双方需要议定房屋的售价，并明确支付方式及期限。支付方式可以是现金、银行转账等，支付期限也应明确约定，以避免后期产生纠纷。还要约定好如果乙方逾期付款的违约责任，如支付违约金等。

甲方交付房屋的时间和方式也是合同中的重要内容。乙方需要明确了解甲方计划在何时何地交付房屋，并了解交付时的房屋状况。如果房屋正在出租，乙方也需要了解租赁关系如何处理。

在合同中，双方还需要明确各自的权益和义务。例如，甲方需要保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷；甲方还需要承担交易前的一切债务、税项等。如果后期出现产权纠纷或债务问题，甲方需要承担全部责任。如果甲方逾期交付房屋，也需要按照合同规定承担相应的违约责任。

合同还需要明确一些其他事项，如合同的生效时间、合同的修改和补充、争议的解决方式等。这些细节都需要双方充分协商并达成一致意见。

下面提供两个个人房屋买卖合同的范本，供您参考：

范本一：

卖方（以下简称甲方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方合法拥有的坐落在XX省XX市XX区XX号XX楼（层）室的房屋出售给乙方，并将与所出卖房屋的使用权一并转让给乙方。乙方已充分认知该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。

第二条 价格

双方议定上述房地产按套计算，总价款为人民币XX元。

第三条 付款方式及期限

乙方应在合同生效之日起XX日内，将购房款一次性支付给甲方。因甲方提供指定账号错误等原因造成购房款无法到账的责任由甲方承担。

第四条 交付期限

甲方应在购房款到账之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

第五条 违约责任

如乙方逾期付款或甲方逾期交付房屋，均需要按照合同规定承担相应的违约责任。

其他未尽事宜，双方可另行议定并签订补充协议。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。

范本二：

卖方：______________（以下简称甲方）

买方：______________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方就房屋买卖事项，在平等、自愿、协商一致的原则下，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于XX市XX镇XX的房产一套。

第二条 价格及支付方式

双方议定房产售价为人民币XX元，支付方式及期限按照双方协商进行。

第三条 交付期限及方式

甲方在乙方付款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方可另行协商。

第四条 甲乙双方的其他权益和义务

甲方保证房屋的权属清晰，不存在产权纠纷；乙方拥有房屋的完全产权，可自由买卖、租赁等。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方需承担全部责任。

第五条 违约责任及其他争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。

房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：______________，______________夫妇。

身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

乙方（买方）：_____________________________。

身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均为______村（_____组）村民，经过友好协商，就房屋买卖达成以下协议，并经本村村委会批准：

一、房屋基本情况概述

甲方夫妇因长期定居外地，其位于______村___自然村（______组）的房屋院落（______）及所有附属物长时间无人居住和使用。现甲方决定将此房屋院落及相应的宅基地使用权转让给乙方。该房屋建于_____年，为土木结构，建筑面积______平米，主要用途为住宅。该宅基地使用权证号为______。该院落四周环境与位置分别为：东临______、西邻______、南邻______、北邻______，登记长度为______米，宽为______米，面积为______平米。

二、交易价格及支付方式

经过双方商议，上述房屋及宅基的转让总价为人民币（大写）______元。乙方需在合同生效日一次性支付全部房款，甲方将出具收款证明。

三、房屋交付

甲方在合同生效之日即将房屋院落交付给乙方。届时，该房屋院落无任何担保、抵押或租赁情况。

四、责任与义务

1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，不存在查封情况。甲方提供的所有材料真实有效，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

2. 甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致无法办理，造成的损失由责任方赔偿。

五、合同变更与补充协议

1. 合同生效后，任何一方不得擅自变更。如需变更，应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议。否则，造成的损失由责任方承担。

2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

如甲方违约，应返还乙方五倍定金；如乙方违约，定金不退。

七、争议解决

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

九、本合同共X页，一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

日期：_________年____月____日

房屋买卖合同

甲方（卖方）：______________，______________夫妇。

身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

乙方（买方）：_____________________________。

《房屋交易违约及买卖范本》

在交易的序曲中，乙方若未能按照合同规定的时间完成付款，甲方有权按照违约条款要求乙方支付逾期付款的利息。逾期超过一个月，乙方若仍未履行，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。彼时，违约的乙方将面临甲方严格的追责。

甲方如未能按照合同规定的期限将房屋院落交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付逾期交付的利息。若逾期持续一个月，甲方仍未履行交付义务，乙方有权终止合同并追究甲方的违约责任。在此情况下，甲方必须赔偿乙方因违约造成的全部损失。

关于产权的约定，甲方保证所交易的房产权属清晰、合法，并已获得所有共有人的同意。如果因为产权、使用权或其他产权问题导致乙方无法正常使用，甲方将承担全部责任，包括但不限于赔付乙方转让款、利息、房屋改造、装修等费用以及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理产权证照转移手续。如因原因暂时无法办理，甲方需将相关证件交由乙方保管。如遇征地、拆迁等情况，该院落的所有权利义务将由乙方承担。

在甲乙双方之间的房屋买卖合同中，一旦发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，双方同意由当地的村民委员会进行仲裁。本合同自甲乙双方签字之日起生效，共两页，一式三份，甲乙双方各持一份，村委会备案一份，具有同等法律效力。

《个人房屋买卖协议范本四》

甲方（卖方）与乙方（买方）经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致。甲方在特定日期购买了某村村民的回迁楼一套，现自愿出售给乙方。乙方已充分了解该房产的相关情况并自愿购买。本协议签订时，甲方将相关卖房协议等原件交付给乙方。

该房产是某村拆迁协议中的一部分，建筑面积约一百平方米。双方确定房产售价为人民币二十万元。乙方在合同签订时一次性支付购房款。甲方将协助乙方办理房屋交付等手续。双方均不得反悔，否则将赔偿对方全部损失。本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

《个人房屋买卖协议范本五》

出卖人（甲方）与买受人（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

甲方所售房屋坐落于特定位置，建筑面积明确。乙方对甲方房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无产权纠纷、不存在抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

关于交易价格与款项支付，购房款为特定金额的人民币。乙方应当按照合同约定的时间支付购房款。甲方应在约定的交房日期将相关手续、余款、拆迁补偿款等一切与出售房有关的文件及票据交付乙方，并将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

以上合同范本均保持了的风格和特点，同时采用了更加生动、丰富的语言表达形式，使内容更具吸引力和可读性。关于房屋买卖与产权登记的约定

一、产权登记相关条款

甲方在此明确，当房屋产权证、土地证及其过户手续条件成熟时，应及时为上述房屋办理过户手续。乙方应配合交付相关文件，包括原交付的拆迁安置房屋所有手续、余款、拆迁补偿款等。关于过户产生的税费等费用，由甲方承担。

甲方在完成过户手续后，应提供一切与房屋有关的手续及资料，积极配合乙方办理房屋权属变更。如因甲方原因，乙方无法在指定时间内完成房屋权属变更，乙方有权提出退房。甲方需在乙方提出要求之日起一定时间内退还已付款，并按一定比例赔偿乙方损失。

二、甲方逾期交付房屋的违约责任

除非遇到人力不可抗拒的自然灾害等特殊情军情况，如甲方未按合同规定的时间交付房屋，乙方有权追究违约金。逾期不超过一定天数，每延期一日，甲方需支付一定比例的违约金；逾期超过特定天数，则视为甲方违约，乙方有权终止合同。在此过程中，如甲方故意隐瞒房屋的原产权信息、位置或质量问题，乙方有权要求退房，并由甲方承担一切损失。

三、交易房屋的具体描述

该交易房屋位于特定位置，为特定结构，占地面积及院子面积约为特定数值。该房屋为自建房或特定来源的自建房。甲方应提供宅基地审批文件等相关证明文件。

四、交易价格及支付方式

该房屋交易价格为人民币特定数额。支付方式分为三次：在特定日期支付首笔款项；在产权证和土地使用证过户手续办理完毕之日支付第二笔款项；在房屋交付之日支付尾款。每次付款后，甲方应出具收据。

五、甲方的权利和义务

甲方应确保房屋为自己所有，提供村级以上单位证明，并交付乙方。甲方有权按合同约定收取房款并开具收据。甲方应保证不存在第三人主张权利的情况，确保房屋不属于违章建筑，也不在被规划拆除或征用的范围。甲方还应告知乙方房屋质量状况，并交付相关宅基地审批文件等手续。甲方不得以自己的行为致使合同无效。

六、乙方的权利和义务

乙方应按约定支付房款并索要收据。购买后，如可办理权属登记，甲方应协助乙方。

七、特别约定

合同协议条款解读

在今日，甲方与乙方共同签订了一份重要的合同协议。其中有几条关键条款值得我们深入。

关于未来可能出现的房屋重建问题，甲方明确承诺将承认乙方的住房面积。若国家进行征地，所有的土地赔偿及住房面积赔偿都将归属于乙方，甲方将积极配合处理相关事宜。这一承诺充分体现了对乙方权益的尊重和保护。

接下来是第七条违约责任的内容。任何一方若违反合同约定，对方都有权要求违约方在一定期限内进行改正。特别是甲方，如果违反了第四条的相关约定，导致乙方在合同签订后无法行使房屋所有权，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方全额退还房屋价款。除此之外，乙方还有权要求甲方支付相应的银行定期存款利息及全部房屋价款20%的违约金。这些规定旨在确保合同双方的权益得到充分保障。

而在本合同发生争议时，双方应首先进行友好协商。如果协商无法达成一致，双方可以通过法律途径来解决争议。这一规定为双方提供了一个合理、公正的解决争议的方式。

我们来看一下合同结尾部分。甲方和乙方的地址、现住址、联系电话以及签约时间都被详细列出，以确保双方的联系和后续事宜的处理。

以上就是今天小编与大家分享的这份合同协议的主要内容，希望这些内容能够帮助大家更好地理解合同中的各项条款，并在实际生活中得到应用。无论你是甲方还是乙方，都要确保自己的权益得到充分的保障，同时也应积极履行自己的义务，共同营造一个和谐、公正的社会环境。