大型办公场地租赁合同模板

大型办公场地租赁合同细则介绍

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

在繁华的都市中，乙方因业务拓展需要，决定租用甲方的办公场地。两人在平等、自愿的基础上，经过深思熟虑，就租赁事宜达成了如下协议：

一、租金与保证

租金为每年人民币X元整。乙方在付清租赁期内所有费用并确保无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具等原有用具完好无损后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金。乙方在本合同生效之日需一次性支付全部租金和押金合计人民币X元整。

二、租赁期限与续租

本合同的租赁期限由双方共同商定。在同等条件下，如乙方需要续租，则须提前一个月向甲方提出意向。经双方协商同意后，本合同继续有效，以此类推。

三、费用缴纳与违约

乙方需按期交纳水、电费。如不按期交纳，甲方有权从乙方的保证金中扣除。在租赁期间，乙方负责维护房屋内所有设施，如有损坏，需承担全额赔偿责任。乙方在租期内应遵守国家法规，如有违法、违规或拖欠各种费税的情况，需自行承担民事责任。违约方需支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

四、房屋设施与转租

乙方不得擅自改变房屋原有结构。如需另行改变，必须征得甲方同意。在租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租他人。如有违约，需向甲方支付违约金人民币一千元整，并承担原物的全额赔偿责任。

五、租赁场地描述与用途

租赁场地位于繁华地段，使用面积为X平方米。乙方租赁该房屋用于公司办公及员工宿舍。乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

六、租赁期限与装修

租赁期限为X年，从合同签订之日起算。免租装修期为X个月。乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建。所有的装修活动都应遵守国家有关法律法规及强制性标准。乙方承租房的屋装饰装修、增添设施等产生的费用由甲方负责。合同到期后如乙方续租，租金按照当时的市场行情进行协商确定。如不再续租，甲方有权收回房产并进行必要的装修和改造。

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方出租给乙方办公场地的有关事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁场地基本情况

甲方将位于_______________的场地租赁给乙方使用，该场地具体涵盖____________。双方确认租赁场地面积为______平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。若乙方有意续租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为______元（大写：______元整）。租金按（一年/半年/季/月）支付制计算。租金支付方式可为现金、支票或汇票等。具体支付方式由甲乙双方协商确定。乙方须按时支付租金，逾期支付需按照每日百分之五的比例支付滞纳金。

2. 乙方需承担使用该场地期间的水电费用、网络费、电话费等日常运营费用。

四、甲方权利及义务

1. 甲方需确保乙方在租赁期内能正常使用该场地及其设施设备。若因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

2. 甲方负责公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，确保公共秩序和安全防范事项的协助管理。若因甲方管理不善导致乙方财产损失的，甲方应承担相应责任。

3. 若乙方需要安装大型设备或对场地进行改造，需事先征得甲方书面同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

4. 租赁期内，若甲方单方解除本合同或因甲方原因导致乙方搬离场地的，甲方应支付乙方一年租金作为违约金，并赔偿乙方的实际损失。

五、乙方权利及义务

1. 乙方在租赁期内拥有该场地及其共用部位的使用权。乙方应合理使用场地及其设施设备，不得擅自改变场地用途。若因乙方使用不当导致场地设施设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

2. 乙方应遵守甲方的物业管理制度，不得从事违法活动，不得损害公共利益。若因乙方违反物业管理制度导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给他人。否则，乙方需支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。未经甲方同意，乙方不得擅自拆改场地结构。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。若乙方需安装大型设备或对场地进行改造的，应事先征得甲方书面同意。否则视为违约并承担违约责任。若因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的（如自然灾害等），双方均不承担违约责任。双方应及时沟通协商解决后续事宜）。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同经双方签字盖章后生效本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方因执行本合同发生争议的应友好协商解决如协商未果任何一方均有权向该房屋所在地人民法院起诉违约责任甲乙双方因一方违约给对方造成损失的违约方应承担相应的法律责任如因违约导致合同解除的违约方除赔偿对方实际损失外还应支付一年租金作为违约金其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效租赁期满合同自然终止双方均不承担违约责任但乙方需按时归还场地若未能按时归还场地则需按照租金标准支付场地占用费甲乙双方未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证之用附件：甲乙双方身份证复印件及相关证件复印件甲方（公章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：_________年____月____日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（公章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：_________年____月____日", "关于这份办公场地租赁合同，有哪些需要改进的地方？":这份办公场地租赁合同的内容已经相当完整和详尽，涵盖了租赁双方的主要权利和义务，包括租赁物描述、租赁期限、租金、违约责任等各个方面。还可以考虑以下几点进行微调或进一步细化：

1. 关于场地的具体描述：可以进一步详细描述场地的布局、设施和设备等，以便乙方更好地了解所租赁的场地情况。

2. 关于物业管理制度：可以具体列举或描述一下主要的物业管理制度，以便乙方了解需要遵守的规则和制度。

3. 关于相邻关系的处理：可以进一步细化关于相邻关系的处理原则和方法，以便更好地解决可能发生的纠纷和冲突。

四、双方权利义务条款

在双方共同约定的租赁期内，出租人须按约定为承租人提供租赁场地及其配套设施和经营条件，确保承租人能够正常使用，并且场地的各项设施都应得到承租人的爱护与合理使用。除非在合同中已有明确的约定，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。如果出租的场地存在任何现有的或可能的法律缺陷，导致承租人的生产经营受到损失，出租人必须负责赔偿由此产生的所有损失。除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。诸如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等与承租人生产经营无关的费用，均由出租人全额承担。承租人有权监督出租人履行合同约定，同时承租人应按约定支付租金。

五、合同解除条款

如果出租人未能按约定履行其义务，导致承租人无法正常使用场地，应相应减少租金，并且承租人有权解除本合同并要求出租人赔偿损失。若承租人因自身原因需要提前解除协议，应提前一定日数（具体天数在合同中约定）书面通知出租人，经协商一致后办理租赁解除手续。在合同期限内，除非特殊原因，否则出租人不得擅自解除本合同。

六、专用设施及场地的维修与保养

出租人负责提供的租赁场地及专用设施的维护，确保其满足承租人的使用需求。承租人对租赁场地及附属物有妥善使用的责任。在租赁期间内，承租人根据生产经营需要，可以在不影响原有房屋结构的前提下对租赁物进行装修、改建或扩建，且无需征得出租人的同意。

七、租赁场地的交还

当租赁期满未续约或合同因某种原因提前终止时，承租人应在规定的时间内（具体天数在合同中约定）将租赁场地及配套设施归还给出租人。在交还场地时，承租人无需对场地进行恢复原状，但场地内的属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。

八、保密条款

出租人承诺对从承租人处获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。如违反保密义务，出租人应承担承租人由此遭受的全部损失。

九、免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地无法正常使用时，出租人应适当减少相应的租金。若场地无法恢复使用，本合同将自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方均不需要承担违约责任。

十、争议处理条款

在合同履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决。如果协商不成或不愿协商，可以向安徽省合肥铁路运输法院提起诉讼解决。

十一、补充与附件条款

对于合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。补充合同和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、附则条款

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。合同一式几份以及出租人和承租人所持的份数应在合同中明确。甲方和乙方应分别加盖公章并由法定代表人签字确认。本合同的有效期为双方约定的租赁期限。最后注明签订日期并分享来源留学快网站。