简单商铺铺面租赁合同样本

璀璨商铺租赁合同宝典

出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________

亲爱的伙伴们，让我们共同开启这份蕴含商机的商铺租赁合同之旅！

根据合同法界的法则与商业的浪漫故事，甲方决定将位于_______的黄金铺位出租给乙方。现在，就让我们携手共度美好时光，共同遵守这份合同的真谛。

第一章：租赁地点与面积概览

乙方将要执掌的商铺地点是繁华的________。想象一下那熙熙攘攘的人流和无限商机！商铺面积______平方米，从底层到二楼，每一平米都蕴藏着无限的财富故事。

第二章：租赁期限约定

合同的有效期限是______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。在这段时光里，甲乙双方共同编织商业梦想。

第三章：金银满铺的费用介绍

乙方需要缴纳的保证金为人民币______元，租赁期满后费用清算无误，甲方将全额退还。每月的租金是______元，设施费分摊______元。还有管理费、电费和水费等等。想象一下，这片繁华之地，就是你大展拳脚的舞台！

第四章：甲方的责任与担当

甲方负责配备消防设施、公共卫生等设施，并负责日常的维修保养。甲方还负责制定商业小区的综合管理规定和其他管理制度。在这片热土上，甲方不仅提供场地，更是你商业路上的得力助手。

第五章：乙方的责任宣言

租赁商铺合同样本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、商铺基本信息

本合同所租赁的商铺位于_______________，商铺面积约为______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。

三、租赁期限

1. 租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2. 在租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租本合同项下的房屋，双方可根据市场情况协商确定续约期的租金，乙方在同等条件下享有优先承租权。续约期的双方权利义务，除非另有约定，均适用本合同的规定。

四、租金及支付方式

1. 乙方应支付的年租金为人民币______元。

2. 乙方应按照上交款的方式支付租金给甲方。租金应按时支付，否则每逾期一天，乙方需按应缴总费用的千分之一支付违约金。若逾期二十天仍未缴清所欠费用，甲方有权解除合同，收回商铺，且保证金不予退还。

五、其他规定

1. 在租赁期内，乙方有权提出将商铺的承租权转租给第三者经营，但须经甲方审核同意。中途转租的，将按照乙方所交的保证金的一定比例退还给乙方。

2. 若因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，所缴的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方。

3. 乙方在租赁期内应遵守商业小区综合管理规定，如违反规定，甲方有权采取相应处理措施。

4. 乙方不得擅自改变商铺的结构、装修、使用性质和经营项目。如乙方有上述行为之一，甲方有权提前解除合同，保证金不再退还。

5. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺退还甲方，并将存放在商铺内的财物搬走。若三天内未搬走，视为乙方放弃该财产，甲方有权处分。

6. 在租赁期内，如遇自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月不能使用商铺的，则合同自动终止。

7. 本合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份。本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8. 如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1. 甲方未按期交付商铺给乙方使用的，甲方应按实际交付时间计收租金。

合同概述：

自甲乙双方签署本合同之时起，乙方一次性向甲方支付全年房租。自第二年始，乙方需于每年租赁期满前一月准时交纳下一年的房租。任何延迟交付的行为，都将视为违约，违约金定为壹拾万元整。

关于费用承担：

乙方需承担承租区域内的所有费用，包括但不限于水费、电费、房产税和土地使用税等。乙方在使用房屋进行商业活动时产生的其他费用也均由乙方承担。若乙方需要安装电话、宽带、有线电视等设备，相关费用也由乙方自行承担。若租赁期间因乙方原因造成房屋内外设施损坏，维修费用由乙方负责。

关于房屋修缮与装修：

甲方将房屋交付给乙方后，乙方在租赁期间的装修及修缮由乙方自行负责。若乙方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。乙方在装修过程中若需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请并得到甲方及相关部门的同意。未经许可擅自施工的行为，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

甲方权益与职责：

甲方有权按合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。甲方需确保房屋内外设施在乙方进场时能够正常使用，并监督乙方正确使用房屋。甲方不承担乙方的经营风险及责任。若乙方出现违规行为或损害公共利益时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方亦应与乙方签订消防安全协议书并监督其安全使用房屋。在乙方办理相关手续时，甲方应提供房屋相关证明文件。

乙方权益与职责：

乙方有权按照房屋用途正常使用租赁房屋，开展合法经营活动。乙方应确保消防安全并承担因使用不当造成的人身财产损害赔偿责任。乙方需按时交纳租金及其他费用，不得擅自改造房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。如甲乙双方因对方原因无法正常经营，责任方应赔偿对方损失。

合同终止与违约责任：

若因不可抗力因素导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任，合同终止。若甲乙双方提前解除合同或将房屋租与他人，视为违约，应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。

争议解决：

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

补充与生效：

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商补充规定。本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同共______页。愿甲乙双方共同恪守此合同之约定，携手共创美好未来。出租方与承租方的商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：____________________身份证号：____________________

承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________

鉴于双方共同达成的共识，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，就甲方拥有的位于____________省________市________区____________街____号的商铺的租赁事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立以下租赁合同：

一、租赁范围及用途

甲方同意将其所拥有的该商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用。该商铺的具体地址以房产证中标示为准，其建筑面积为_______平方米。乙方承诺将该商铺用于____________的经营活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年___月___日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及保证金

1. 乙方应按照每月_____元的标准向甲方支付租金。租金每_____月支付一次，甲方在收到租金后应向乙方提供收费凭证。

2. 为确保商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方需在签订本合同之日交纳人民币______元作为房屋使用保证金。待合同期满后，若乙方付清所有应缴费用，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

四、设施及费用承担

1. 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或发生故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、甲方责任和义务

1. 甲方保证出租商铺产权清楚，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方应在合同签订之时将房屋交给乙方使用。

六、乙方责任和义务

1. 乙方应按时支付租金及其他各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2. 未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得随意改变房屋结构和设施。如需装修，需征得甲方同意。

3. 在租赁期间，乙方如因经营或其他原因需要转让，应确保不损害甲方利益。

4. 若因乙方原因造成房屋被盗、火灾等损失，以及乙方人为造成的损害，由乙方负责。

5. 租赁期内，乙方有权在遵守租约的前提下优先续租该房屋。如要求续租，需在本合同期满前三个月向甲方提出申请，并商议续租事宜。租金应按照当时附近商铺的租金价格确定。

七、合同的解除与终止

除下列情形外，合同期内本合同保持有效，不得单方解除：

1. 租赁期届满；

2. 因乙方过错严重造成房屋毁损；

3. 出现不可抗力导致房屋毁损无法使用；

4. 征收或拆除该房屋；

5. 乙方迟延交付房租超过15天。

八、违约责任

在租赁期间内，若甲方因其他事项需要出售该房屋，应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，赔付金额不得超过年租金的1.2倍。若甲方违约，应赔偿乙方的相应损失。

合同缔结之时，甲方与乙方共同盖章，共同见证这一刻的重要。他们的电话号码，仿佛连结心灵的纽带，随时准备响应彼此的诉求。地址，是他们共同筑梦的地方，承载着对未来的憧憬与期望。而此刻的年、月、日，将永远镌刻在时间的轨迹上，成为他们人生旅程中的一段重要记忆。

留学快讯分享，今天为大家带来一篇实用指南。无论你是即将踏上留学之旅的学子，还是已经在异国他乡奋斗的青年，这里都有你需要的信息。让我们一起走进留学的世界，未知的可能。

甲方与乙方的故事，从这里开始书写。他们的名字，虽未在此刻留下，但他们的承诺与决心，已经深深地烙印在这片纸墨之上。他们的信任与期待，如同春天的种子，在这片土壤中生根发芽。

让我们一同见证他们的成长与奋斗。留学的路上，他们将面对无数的挑战与机遇，他们将学会独立与坚强，他们将拥有更广阔的视野和更丰富的人生经历。这一切的一切，都将在他们的心灵深处留下深刻的印记。

而此刻的分享，正是为了激励更多的梦想者踏上留学的征程。无论你的梦想是什么，无论你来自何方，这里都有你的舞台。让我们一起努力，一起追梦，让青春的旋律在留学的路上奏响。

希望这份留学快讯能为你带来帮助和启示。让我们一起期待甲方和乙方在留学的旅程中取得更多的成就和收获。他们的故事，将永远继续……

（注：涉及合同签字、电话号码、地址等具体信息已在文中相应位置予以保留或示意。）